金茂满曜官方售楼处电话 ||北京【 金茂满曜】售楼中心

北京【 金茂满曜】400-113-0178★★售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】金茂三间房（满曜朝阳）
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朝阳三间房新盘——金茂满曜，公布了正式户型图！涵盖116-159㎡三至四居，通过南阳台、北设备平台和飘窗等设计，赠送后得房率高达90%以上，容积率2.5，规划13栋楼8-26层洋房/小高层/高层，共719户，约3-3.1米层高，作为金茂“金玉满堂”四大产品线中“满系”高端产品线，主打第四代住宅科技系统，堪称北京改善客群的“新宠”。

作为金茂"金玉满堂"产品线中"满"系列的代表作，项目聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重基因，打造朝阳区新一代人居标杆。

金茂三间房项目满曜朝阳项目规划效果图

金茂三间房项目满曜朝阳基础信息

开发商:金茂+保利

物业公司:金茂物业

项目位置：6号线黄渠站D口往南500米

规划楼栋:东西两个地块共13栋楼

总套数:共计719套

面积段：115/128 小高层、130-157洋房、122-148大高层。三居+四居

控高80米，以洋房+高层为主

用地规模：3.68万平方米

容积率：2.5

绿化率：30%

作为金茂"金玉满堂"产品线中"满"系列的代表作，项目聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重基因，打造朝阳区新一代人居标杆。

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产品线构成：
① 小高层（14-18F）：115-128㎡三房，通透LDK布局
② 洋房（6-8F）：130-157㎡四房，主卧带卫设计
③ 高层（26F）：122-148㎡灵活空间，270°转角窗

● 2000㎡穹顶艺术空间：包含星空泳池、艺廊及私人藏书区
● 立体景观系统：艺术轴线串联台地花园与中央绿地
● 智慧运动环线：1.2km夜光跑道集成健康监测设备

2024年3月22日，金茂在北京举办了“金玉满堂”全新四大产品线发布会，针对市场需求及变化，对过去的产品配置进行了升级：

“金”改善科技力，以酒店化设计为产品底盘，强调自然舒适第一性原则;

“璞”改善定制力，以疗愈设计为产品底盘，强调东方文化第一性原则;

“满”改善时尚力，以艺术设计为产品底盘，强调生活方式第一性原则;

“棠”改善精神力，以全龄友好为底盘，强调家庭陪伴第一性原则“金”“璞”“满”均定义为城市封面形象高端改善住宅产品。

东五环核心区朝阳区，地铁6号线黄渠站D口往南500米,地铁6号线黄渠站，地铁22号线，1号线八通线，地铁三线加持！

一共13栋楼，719套，8-26层，容积率2.5，层高：约3-3.15米，1750㎡星空穹顶艺术会所

周边商业：龙湖长楹天街购物中心，朝阳大悦城，南侧1.1公里双桥万达广场，黄渠地铁口星悦广场等

教育：传媒大学附属小学，中学，北京第二外国语学院附属小学（定福分校）青苗国际双语学校，北京市陈经纶中学民族分校，北京市第八十中，管庄分校，北京爱迪国际学校，中国传媒大学。

医疗： 北京朝阳医院，民航医院

定福庄板块规划升级中，未来发展潜力无限!

金茂“金玉满堂”满系首进北京，年轻化的金茂府，豪宅小户型化，面积：115㎡，128㎡，122㎡，148㎡

130㎡，157㎡洋房，小高层

均价：7.8万-8万

总价：897万-1225万左右

主打刚需/刚改客群，总价门槛更低

116㎡三居两卫：三面宽朝南，客厅+双卧室朝南，总面宽达10.4米，客厅面宽3.9米，入户玄关＋主卧套房带独立卫浴，北向设备平台可改造书房，LDK一体化设计约50㎡空间，G型厨房，通过南阳台+北设备平台+飘窗赠送，实际使用面积达104㎡，得房率约90%。

129㎡四居两卫：南向三面宽，面宽约11米，客厅面宽4.5米，主卧套房设计，步入式衣帽间+独立卫浴，LDK一体化设计超50㎡空间，独立家政间，U型厨房+岛台设计+北向双次卧；

133㎡四居两卫：经典四叶草户型，南向面宽11.6米，客厅面宽5米，南北双阳台，LDK一体化，G型厨房半岛台设计，主卧套房带独立卫浴，北向次卧可改书房，得房率99%，实际使用空间达132㎡；

159㎡四居三卫：南北通透+南向三面宽，客厅面宽6.3米，南向双套房设计均带独立卫浴，主卧带步入式衣帽间+浴缸，北向书房可改儿童房，约75㎡LDK一体布局空间，预留洗脱一体机点位，还有餐边柜设计，甚至打造了钻石囤货塔，满足各种收纳需求。

外立面采用香槟金铝板+单元式玻璃幕墙组成，打造“东艺西形”的摩登美学。

搭载金茂十二大科技系统，恒温（地源热泵+毛细管网）、恒湿、新风（PM2.5过滤效率85%）、净水（四重过滤）、降噪（同层排水+隔音墙）、智能遮阳等，对标金茂府系健康住宅标准。

社区配套2000㎡星空穹顶艺术会所，配备恒温泳池、瑜伽房、普拉提室等高端设施；

首创“地上地下双车马院”，65米艺术大门，打造酒店式归家体验；

金茂满曜园林以“都市山水微度假”为理念。包含垂直山林、琉光水院等景观，营造“人在境中游”的高奢度假体验。还打造了艺术长廊、艺术公园，社区围墙化身“城市美术馆”，让艺术融入日常。

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