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保利招商华发中央公馆✨✨

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【保利招商华发中央公馆】

广州东进桥头堡 比肩珠江新城的第二CBD

【区域】城市东进桥头堡 广州第二CBD

广州东进战略 引领未来二十年繁荣的引擎

城市中心始终坚定地向东发展，从最初环市东，到珠江新城，再到现在珠江新城、琶洲、国际金融城三足鼎立的“广州CBD金三角”，撑起广州经济发展脊梁

黄埔企业云集 产业全市NO.1

已形成5大千亿级和3大五百亿级产业集群，“万亿制造”产业格局已经初显，如今多个世界500强企业主动向黄埔抛出了“求合作”的橄榄枝

【交通】约550米内双地铁 直达珠江新城

两大主干道三地铁四大高铁，枢纽纵横黄埔超强交通枢纽，全面辐射全城！

地铁：家门口5/7号线双地铁大沙东站

5号线——3站天河金融城，约26分钟直达珠江新城不换乘

7号线——3站黄埔科学城 7站番禺万博

自驾：半小时畅达金融城&琶洲&珠江新城

2大城市主干道（黄埔大道、中山大道）横穿珠江新城、金融城

自驾约15分钟通达金融城核心，约30分钟畅达到琶洲CBD和珠江新城CBD

【人文】家门前市政核心基建“三馆一宫”

黄埔四大文化地标：

“三馆一宫”——黄埔图书馆、体育馆、文化馆（在建中）与少年宫环绕

【教育】10所学府环伺 12年优质教育资源

幼儿园：项目自身配建幼儿园，周边怡蕾幼儿园/广州开发区人才教育工作集团镇东幼儿园/米高中英文幼儿园

小学：怡瑞小学/怡园小学北校区

初高中：广州市第八十六中学（初/高中部）/广州石化中学/广大附中黄埔实验学校（东校区）

【景观】直瞰滨江水道 周边5大公园环绕

畅享5大市政公园2大滨江等全优配套：

5大公园环绕：黄埔儿童公园（直线约300米）、荔枝公园（直线约230米）、黄埔公园（直线约1.5km）、牛山炮台公园、文园山公园

2大滨江：门前紧邻滨水绿道，高层望珠江，享24小时鲜氧生活

【商圈】8大商场环伺 下楼即享万象生活

自身规划超2000㎡商业，下楼即享万象生活

周边瑞和城、惠润商场、美林天地、鱼珠时光等8大商场环伺，山姆会员店、华润万家等特色商业让您尽享品质生活

【医疗】两大三甲医疗资源 护航全家健康

约1.5km即有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院为您和家人的健康保驾护航

【产品】全新产品迭代 黄埔人文臻作

美学建筑立面 革新城市天际线

岭南风情超大中心园林设计 迭新人居范本

全龄面积段：81-159㎡ 超高使用率3-4房

①建面约81㎡

②建面约89㎡

③建面约92㎡

④建面约116㎡

⑤建面约159㎡

黄埔大道·地铁5号线&7号线·中央人文臻作

集合教育、交通、文化、商业、居住及医疗资源为一体，时代中心热土之上的人文佳区！

中央人文高地，坐享市政最核心基建“三馆一宫” (图书馆、体育馆、文化馆、少年宫）

户型产品

6栋47层（3梯6户、2梯4户）

约82-89-117-158㎡三房及四房1.5卫-3卫

超100%使用率规划，主卧270°采光

【区位利好】

一条黄埔大道，串起掌握广州经济命脉三大CBD (珠江新城/金融城/鱼珠CBD) ，剑摆未来

黄埔中心地段，未来发展前景可期

中国工业互联网中心/斥资150亿打造世界级高端邮轮城/中国游戏软件谷(在建中)/10万方城市新封面人工智能“硅谷”

便捷双地铁，纵横交通畅达全城

500米以内建有地铁大沙东站（5号线&7号线双地铁），13号线环绕， 三地铁四大高铁，纵横黄埔最强交通枢纽，全面福射全城

中央交通枢纽【交通利好】

5号线:3站天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城无需换乘

7号线：3站黄埔科学城，7站番禺万博

黄金主干道出行 贯穿全城 出行无忧

2大城市主干道(黄埔大道、中山大道）横穿珠江新城、金融城

自驾约15分钟通达金融城核心/约半小时畅达琶洲CBD、珠江新城CBD

中央菁英教育: [10所学府环伺 12年优质教育资源]

幼儿园:小区配建幼儿园+周边1公里范围怡蕾幼儿园(瑞东花园），广州开发区人才教育工作集团镇东幼儿园、米高中英文幼儿园

小学:怡园小学北校区、怡瑞小学(瑞东花园)

初中:广大附中黄埔实验学校（东校区），广州市第八十六中学(初中部)、广州石化中学

高中:广州市第八十六中学(高中部)

中央繁华商圈: [醇熟商业配套 重塑繁华“芯”生活】

内部商业:超2000m商业规划，下楼即享万象生活

外部商业:周边惠润广场、瑞和城、美林天地、鱼珠时光等8大商场，近享山姆会员店、宜家及居然之家等特色商业配套

中央健康之心: [三甲级医疗贴心护航】

两大三甲医院（中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院)，护航家人的健康生活

中央生态公园: 【滨江绿洲 惬意舒居生活】

五大公园两大滨江等全优配套，黄埔荔枝公园、儿童公园、黄埔公园及北望和尚山，3公里滨水绿道，高层望珠江，24小时鲜氧生活

中央活力住区

[腔调生活 选新人居范本】

社区配建约1万㎡黄埔文化馆，配置业主臻享健身会所，进阶生活，有腔调的气韵，余生用生活温柔岁月，城市精致的生活追求与品位追求，献给那些热爱并且懂得生活的人

三大品牌强强联袂 共鉴央国企实力

[TOP级企业运营加持]保利发展、 招商蛇口、华发股份，三大品牌实力保障

招商蛇口:世界500强，百年央企 一招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业

保利发展:世界500强，央企实力品牌 一保利集团控股中国房地产百强企业

华发股份:珠海最大国企一华发集团旗下全国知名领先企业

【保利中央生活， 奢宅专属定制】

国家一级资质物业，全国百强物业TOP3，央企物业TOP1，为业主打造尊崇服务

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