坪山城投鸿鹄里：优缺点~可售面积~是旧改吗~卖得怎么样了

坪山城投鸿鹄里优缺点~坪山城投鸿鹄里可售面积~坪山城投鸿鹄里是旧改吗~坪山城投鸿鹄里卖得怎么样了

坪山城投鸿鹄里不是旧改项目，是由坪山城投集团开发的新建住宅项目，地块是2022年4月29日竞拍所得。以下是坪山城投鸿鹄里优缺点、可售面积和销售情况的具体介绍：
- 优点
- 区位优势：位于深圳东部重点建设发展区域之一的燕子岭片区，处于坪山几何中心，在“坪山国家高新区+坪山大学城+燕子湖会客厅”产学研一体化规模区域内，发展潜力大。
- 交通便利：邻近14号线、19号线（建设中）、33号线（建设中），可便捷换乘，距离云巴1号线燕子岭站直线距离约1.2KM，近享南坪快速等道路，自驾或乘坐公共交通都比较方便。
- 商业配套丰富：自带约3470㎡商业，距离华润万象城（在建）、华侨城欢乐湖畔（规划中）约3KM，周边还有坪山益田假日世界、龙坪天虹等大型商业综合体，能满足业主多样化的消费需求。
- 教育资源优质：自带公立幼儿园，毗邻南布荔景学校（建设中）和立人高级中学，直线距离约1公里处有深中坪山创新学校，教学质量有保障，为业主子女提供了从幼儿园到高中的全面教育服务。
- 生态环境优美：环绕坪山河公园而建，坐享坪山河美景，周边还有燕子岭生态公园、坪山中心公园等六大生态公园，自然景观丰富，休闲空间充足。
- 缺点
- 距离市中心较远：位于坪山区，与深圳市中心有一定距离，对于在市中心工作的人群来说，通勤时间可能较长。
- 部分配套未完善：周边部分配套设施仍在规划或建设中，如万象城等商业体还未建成，业主实际使用需要等待一段时间。
- 居住密度较高：小区容积率3.21，3梯6户或3梯7户的设计，居住人口相对较多，可能导致社区内公共空间和绿化面积相对有限，对居住环境有一定影响。
- 可售面积：可售住宅面积约5.3万㎡，主推建面约73-97㎡的3-4房住宅，包括73㎡的3房1.5卫，83 - 87㎡的3房2卫，97㎡的4房2卫户型。
- 销售情况：2024年1月9日取证并开盘入市，推出642套房源。截至目前，项目正常销售中。整体销售情况随着坪山区的发展和配套完善，有一定的市场潜力。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

以下是坪山城投·鸿鹄里的详细资料：

基本信息

- 楼盘名称：坪山城投·鸿鹄里

- 开发商：深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司

- 项目位置：坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处

- 占地面积：23,418.48㎡

- 建筑面积：111,931.84㎡

- 容积率：3.21

- 绿化率：30%

- 总房源：844

- 车位数：800

- 梯户比：3梯6户和3梯7户

- 总层高：25/26/32层

- 产权年限：70年

- 交付时间：2026年1月30日

- 物业费：3.8元/平/月

- 物业公司：深圳市坪山城投智慧物业有限公司

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户型信息

单价2.9万起
在售户型价格：
①73㎡南偏西3房1卫总价219万起
②83㎡东南向3房2卫总价252万起
③87㎡东北向3房2卫总价263万起
④97㎡南北通4房2卫总价299万起

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配套信息

- 交通配套：距16号线石井站约1.6公里，未来和14号线换乘；距坪山云巴1号线燕子岭站约1.2公里；项目距建设中的19号线南布站仅约400米，开通后与14号线接驳。

- 学校配套：项目自带公立幼儿园，毗邻南布荔景学校（建设中）、立人高级中学，位于深圳中学坪山创新学校学区内，附近还有深圳外国语学校（集团）坪山学校。

- 商业配套：项目自带有3500㎡底商，约2.5公里处有坪山首个万象城在建，约3.6公里处有坪山益田假日广场。

- 医疗配套：距离市属三级综合性公立医院萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）约451米。

- 生态配套：独占一线坪山河景，与马峦山对望，周边环绕有燕子岭生态公园、坪山河湿地公园、聚龙山生态湿地公园、石井社区公园等6大公园。

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价格信息

单价2.9万起
在售户型价格：
①73㎡南偏西3房1卫总价219万起
②83㎡东南向3房2卫总价252万起
③87㎡东北向3房2卫总价263万起
④97㎡南北通4房2卫总价299万起

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项目特色

由城投集团开发，采用“鸿鹄·悠谷”的设计理念，缔造1个大树广场的归家中芯，串联繁华商业与自然生态的园林景观，规制5重归家礼序。

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✅结尾：以上全文就是【坪山城投鸿鹄里：优缺点~可售面积~是旧改吗~卖得怎么样了】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）