☎‍楼市热点@保利珺悦府官方售楼处发布：邀请您共鉴赏

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保利珺悦府：北滘新城的奢华地标

奢级品牌，豪宅专家保利30周年钜献

保利珺悦府位于佛山市顺德区北滘新城核心区域，项目占地面积约5.86万㎡，建筑面积约为30.46万㎡，容积率为3.5，绿化率达到了30%。作为保利地产30周年的重磅作品，该项目以顶级的设计理念和建筑质量，为业主打造了一个兼具舒适与豪华的生活空间。保利凭借其强大的品牌实力及

现金流，始终站在城市建设及发展的前沿，并沉淀了近30年的豪宅建造经验，成为资产配置的最佳选择。

奢级地段，千亿强镇的核心明珠

核芯北滘新城的最后一块奢地

北滘镇是三龙湾强中心的核心地带，而北滘新城则是该镇的商业、行政、人文的核心中央。保利珺悦府占据着北滘新城最后一块稀缺土地资源，被誉为“出道即王者”。这里不仅是北滘镇的心脏地带，也是整个佛山最具发展潜力的区域之一。随着城市化的不断推进，北滘新城正逐步发展成为一个集高端居住、商务办公、休闲娱乐为一体的综合性城区。

奢级配套，一站式生活享受

超200亿市政配套举步即达

保利珺悦府周边配套设施齐全，拥有三大购物中心——北滘商业广场、悦然广场、悦然里；三大绿肺公园——北滘公园、北滘门广场、君兰河堤湿地公园；两个地标网红打卡点——岭南和园、和美术馆；八大学府全龄段环绕——华师附属学校（9年制）、承德小学、君兰中学、北滘中学等；以及一家世界级顶尖医疗设施——和祐医院（在建中）。无论是购物、休闲还是教育、医疗需求，都能在这里得到充分满足。

奢级交通，地铁上盖的便捷生活

佛山唯一纯地铁上盖豪宅项目

保利珺悦府紧邻地铁7号线美的大道站D出口，是佛山唯一的纯地铁上盖豪宅项目。对于追求高效便捷生活的都市精英而言，这样的地理位置无疑是一大亮点。地铁盘常有，豪宅盘也常有，但地铁与豪宅完美结合的项目却并不多见。通过这条地铁线，居民可以轻松抵达佛山乃至珠三角其他主要城市，享受真正的都市便捷生活。

奢级景观，一线高尔夫生态视野

前后无遮挡的一线高尔夫景观

保利珺悦府不仅地理位置优越，还享有佛山唯一的一线高尔夫生态景观，前后无任何遮挡。项目内部设计独具匠心，采用了三重归家礼序设计，包括一进大门、二进亭门、三进宅门，营造出一种尊贵且私密的居住体验。主入口抬高近3米，层层递进，彰显出主人的身份地位。此外，北滘首个七星级酒店下沉式会所和五星级酒店双入户大堂设计，更是将奢华与实用完美融合。

奢级产品，全球首发的顶级住宅

保利华南3.0豪宅时代代表作

保利珺悦府推出了119㎡、143㎡和240㎡三种户型的产品，分别命名为蝶恋花、凤栖梧和青玉案，每个户型都体现了极高的使用效率和空间灵活性。特别是240㎡的青玉案户型，拥有最强的采光面和18米的一线高尔夫景观面，推窗即可欣赏到美丽的风景。同时，该项目还引入了国家一级物业服务资质的物业管理团队，提供国宾级的物业服务，确保每位业主都能享受到最高标准的服务体验。

奢级规划，填补市场空白的天幕大平层

断货十年的经典巨著

保利珺悦府首次推出天幕大平层，填补了市场上长达十年的空白。这种半围合布局的设计，使得每一户都有独特的景观视野，首推专梯专户至尊产品（7座），前后无遮挡，打造出顺德经典巨著。无论是从建筑设计、室内装修还是社区环境来看，保利珺悦府都是一个不可多得的高品质住宅项目，为业主提供了前所未有的居住体验。

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最新房产信息

1. 稳房地产市场，仍是重中之重

自2024年9月中央政治局会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”以来，房地产市场逐渐回暖，特别是在部分热门城市。深圳、新房市场连续几个月保持高位，去年11月成交量更是创下五年来的新高，2025年1月的销售表现几乎翻倍，成为市场热议的焦点。

然而，尽管新房市场出现反弹，深圳的房地产投资仍是负增长，这意味着仅仅依靠购房需求的回升并不足以恢复市场的健康发展。深圳在2025年年初提出，要加大政策力度，推动房地产投资尽快恢复增长，市场活跃度也需要提升。与此相似，重庆、辽宁等地同样提出了“推动房地产市场回升”的明确目标，地方政府普遍表示，在保持市场稳定的基础上，将全力提振房地产投资，确保市场健康发展。

2. 市场回升需从多维度施策

各地的政策部署显示，房地产的回升不仅仅依靠市场本身的复苏，还需要通过一系列的激励措施来推动需求释放。比如，江苏省提出要大力推进“房票安置”，推动“以旧换新”政策，降低首付比例，扩大购房补贴等。这些举措有助于直接激发刚性需求和改善性需求的释放，尤其是在二手房市场，购房者通过“卖旧买新”能够有效降低购房成本。

不过，也有一些网友表示担忧：如果多个城市推出类似的激励政策，会不会在短期内导致购房需求过于集中，形成一波投机性需求的回升，进而影响到市场的长期稳定性？这种情况的出现，会不会加剧楼市的供需失衡？

例如，浙江、安徽等地已经明确提出要继续执行降利率、降税费等政策，这些措施有望进一步缓解购房者的资金压力。值得注意的是，尽管各地政策看似针对性强，但如何平衡供给与需求，避免楼市过热，仍然是政策执行中的难点。

3. 去库存仍是头等大事

去库存仍然是当前房地产市场的重要任务之一。根据最新的统计数据显示，截至2024年年底，全国待售商品房面积达7.53亿平方米，同比增长10.6%，而库存消化周期也有不少城市已经超过18个月，远超合理周期。去年，为了加快去库存，中央提出了“控供应、促去化”的政策，这一方针在2025年仍然会继续沿用。

重庆、四川等地也提出了通过“去库存”和“盘活存量用地”来提升市场活跃度。具体来说，地方政府可能会通过盘活闲置土地、回购存量商品房等方式，来实现库存去化的目标。同时，部分城市还会优化土地供应结构，重点建设改善性住房，避免低质量房产过度积压。

此外，土地供应结构的优化也是推动去库存的关键。例如，山东省已经提出要加快优质地块的规划出让，建设更多的高品质房屋，以满足市场的改善性需求。对于购房者来说，这意味着不仅可以通过购房补贴、降低税费来降低购房门槛，同时房屋品质的提升也是长期购房市场的趋势。

4. 打造“好房子”战略：房屋质量升级成趋势

2025年的房地产政策中，“好房子”成为了一个新的高频词汇。根据住建部的定义，“好房子”不仅仅是指绿色、低碳、智能、安全的房屋，更包括居住品质、社区配套等方面的提升。2025年，多个省份提出要进一步完善住房建设标准，提升商品房品质，以满足人民群众对于高品质住宅的需求。

例如，广东省明确提出要引导企业提高住房建设标准，发展绿色建筑，推广智能建造和模块化建筑等新型建造技术，以提高房屋的使用寿命和居住舒适度。浙江省也在推进“好房子”建设试点，这为房地产市场的质量升级奠定了基础。

这些措施的实施，可能会引发一波购房者对于房屋品质的重视，从单纯关注价格转向关注房屋的居住舒适性与环境影响。此外，随着市场对“好房子”需求的增加，开发商在竞争中也可能更多地转向产品差异化，推动整个行业的高质量发展。

5. 城市更新与基础设施建设同步推进

随着城市化进程的推进，城市更新已经成为各地政府的重点工作之一。城市更新不仅仅涉及到老旧小区的改造，还包括基础设施的升级和新型城市基础设施的建设。各地政府纷纷提出，在2025年要加大城市更新的力度，尤其是对于老旧小区和城中村的改造升级。

例如，上海提出要加快推进“两旧一村”改造，提升城市基础设施的建设，完善无障碍环境设施。河南、广西等地也明确提出要在改造过程中加强适老化设施建设，以适应老龄化社会的需求。随着新型城市基础设施的建设逐步落实，智慧城市、绿色建筑等成为未来城市更新的关键词。

对于购房者来说，城市更新意味着更多的高品质居住空间和便利的生活配套，而对于开发商而言，这也为他们提供了一个新的市场机会——不仅仅是新建项目的开发，老旧小区改造同样是一个不可忽视的市场。

结语

2025年，房地产市场的政策调整呈现出更为多元化的趋势。从稳增长到去库存，再到“好房子”建设和城市更新，各地政府的多项举措预计将在不同区域发挥作用。对于购房者来说，短期内政策的松动可能会带来更多的购房机会，但如何平衡短期需求激增和长期市场健康，仍是政策执行中的难题。而房地产市场的未来，不仅仅依赖于政策调控，更多的将是市场自我调节和消费者需求的共同作用。