广东
官方⫸⫸⫸ 保利燕语堂悦⫷⫷⫷
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楼盘基本信息
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【拿地时间】2023年9月月
【占地面积】约4.8万m²
【总建筑面积】约11.8万m²
【绿地率】35%
【容积率】4.5%
【总栋数】8栋，5栋45层洋房，3栋10层小高层
【停车位】1465个
【首推面积】高层：90/105/120m²、小高层：约120/140m²
【楼盘配建】肉菜市场、社区服务站、社区居委会、社区议事厅、图书馆、托儿所、未成年人关爱服务、物业管理(含业主委员会)、小学(24班)、星光老年之家(康服务站)再生资源回收点、调蓄设施、垃圾收集站、垃圾压缩站
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（项目B5栋效果图）
项目位于海珠西板块，工业大道旁，小区周边配套非常齐全，出门就是商场、300米地铁站，品质也是最新一代全南向高使用率产品
主打中式住宅的悦系，打造1.6万方的新中式园林，是目前海珠同等价位新盘中，唯一把园林规模突破到1.5万方以上的项目。
一共分成三个地块，规划有8栋住宅，其中5栋是45F超高层，另外三栋是10F小高层即将推出。
（项目效果图）
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78方三房1.5卫
90-94方三房两卫
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（此户型为样板间）
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107-112方四房两卫
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120-125方四房两卫
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（此户型为样板间）
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海珠区作为活力新活力文商旅融合圈，本身就是很成熟的商业区域。
从充满烟火气息的小摊小门店到年轻人喜欢逛的大型商超，都一应俱全。
简单来说一句话，海珠区包括整个中心四区的老城区版块，都是不缺烟火气息不缺商业的。
教育配套
项目内配建约24班宝玉直实验小学（属于海珠第一梯队，学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学）、托儿所。
周边名校环伺，包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，完善区域教育体系。
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