5月新开预告 | 19000+套租赁房源预备发车，上海11个项目即将入市

5月住房租赁圈市场活跃度持续上涨，各大租赁品牌积极开新店，多地新建保租房项目加速推进，超多租赁大社区即将闪亮登场！

筹开的租赁住房从保障性租赁住房到服务式公寓，从高性价比的蓝领宿舍型公寓到精致时髦的白领公寓，全都安排上了！不管是初入职场的打工人，还是追求品质生活的青年才俊，通通都能找到合适的房源！

克而瑞长租结合市场公开信息不完全统计，5月22城预计新增31个住房租赁项目，新开房源超19400套（间）+超1400张床位，房源以保障性租赁住房为主，产品覆盖白领、蓝领等多类人群。上海多个重点新建保租房项目均计划近期投用，其中包括西部乐巢·智和苑、港城领寓(泥城)、城投宽庭徐汇社区、城投宽庭莘庄社区、金地草莓社区·上海宝山南大店等多个大型新建租赁社区，提供一张床、一间房，一套房等多元租赁产品。

郑州城发美寓多个项目房源将供应，金沙美寓（2号楼）、长椿美寓、兴达美寓（二批次）、陇西美寓，共计3952套房源即将配租，包含一居室、两居室、三居室、四居室户型房源。济南城发成家多个改建租赁住房项目即将投用，城发成家·天环中心店、省科技馆店、汉峪金谷店共计1836套（间）房源供应在即。

表：2025年5月22城集中式公寓预入市典型项目

即将新开项目亮点速览↓↓↓↓
01【上海】西部乐巢·智和苑

预计开业时间：计划在2025年5月入市地址：上海普陀区皋兰山路49弄
交通：11号线、14号线、15号线、20号线(规划中)、26号线(规划中)房间数（套/间）：1156套产品线：白领公寓房型：40-113㎡
西部乐巢·智和苑项目由区属国企西部集团开发建设，总建筑面积达8.2万平方米，将供应1156套保租房，包括一居室、二居室和四居室等多种户型，能够满足新市民、新青年不同生活阶段的租住需求。房间整体采用轻奢酒店风格，色调温馨雅致，营造出舒适宜人的居住氛围。家具配置一应俱全，空调、冰箱、洗衣机、油烟机、燃气灶等均选用知名大牌，品质有保障，住户无需再为购置家电而烦恼，真正实现拎包入住。

在社区内部，800平方米的共享空间堪称生活的“活力引擎”。包括器材齐全的健身房、瑜伽室、多功能厅、自习室、阅览室、宠物驿站、闲置物品交换处等丰富空间，全方位满足住户运动、社交、自我提升的多元需求。7000平方米的园林绿化，精心雕琢的林荫大道、草阶花园，一步一景，营造出静谧雅致的归家氛围。

项目毗邻新金环88广场等商圈，距离11号线武威路站200米，教育、医疗等设施也均有配套。周边配套一应俱全，金环广场、桃浦湾TOP ONE等商圈环绕，购物娱乐举步可达；上外附属桃李未来实验学校（暂定名）等优质学府近在咫尺；德济医院、天佑医院等医疗资源触手可得，时刻为家人的健康保驾护航。社区南倚李家浜1.2公里滨水绿道串联社区口袋公园体系，得天独厚的自然景观与周边的商业、教育资源完美融合，构筑起“商业+教育+生态”的一站式理想生活圈。

02【上海】城投宽庭莘庄社区

预计开业时间：即将开业地址：上海市闵行区都市路1600号(近5号线北桥站)
交通：邻近5号线北桥站，4站直达莘庄商圈房间数（套/间）：1120套+824床产品线：白领公寓、蓝领公寓房型：34-48㎡
继徐汇社区后，城投宽庭再度落位闵行区，推出探索“职住平衡”的代表性保租房项目一莘庄社区。社区通过精准适配的居住产品与复合型社区生态为城市奋斗者带来更丰富的安居选择。莘庄社区以全套品牌家居、超强收纳体系、独立观景阳台，搭配智能化管理系统，打造可生长空间，满足都市白领从职场新人到精英骨干的全阶段居住需求，构建从单身到家庭、从个人到群体的全维居住生态，为上海产城融合发展注入新动能。以"一户纳万象"的设计哲学打造可生长空间，品牌家电全配、独立观景阳台、超强收纳体系、光纤入户及智能化管理系统，为数字经济时代青年人才打造高效生活基站。莘庄社区规划新时代城市建设者管理者之家，聚焦城市建设者、服务行业从业者、新市民群体，推出三/六人间集约化居住方案，配备智能门锁、独立储物系统，保障居住私密性与安全性，共享厨房、公共客厅等空间促进社群连接，让城市守护者居有定所、心有所依。

项目位处闵行颛桥板块，与5号线北桥站为邻，距离莘庄工业园区直线距离约5公里，可速达莘庄商圈、紫竹高新区等区域，构建产城融合的黄金通勤网络。

突破传统社区边界，莘庄社区通过建立多功能社交矩阵和丰富的社区配套系统，营造舒适便利、更有温度的社区生活氛围。

03【青岛】青铁美寓泊寓·公园里店

预计开业时间：2025年5月1日

地址：青岛市黄岛区团结路2011号

交通：紧邻地铁6号线

产品线：白领公寓

房型：舒适单间 43㎡、55㎡、一室一厅 86㎡

泊寓·公园里店位于青岛市黄岛区团结路2011号，30分钟速达长江路香江路商圈/高校圈，8站即可换乘地铁1号线畅达市内五区。双地铁红利区，同步联通西海岸快线，地铁6号线抓马山站步行仅50米。

舒适单间 43㎡、55㎡采用中式简约风格，床、床头柜、吸油烟机、WIFI、独立卫浴、洗衣机、空调、热水器、衣柜、书桌、沙发、智能门锁、智能水电、干湿分离卫生间，一应俱全。一室一厅 86㎡采用中式简约风格，床、床头柜、抽油烟机、WIFI、独立卫浴、洗衣机、空调、热水器、衣柜、书桌、沙发、智能门锁、智能水电、干湿分离卫生间，一应俱全。每间公寓均配备空调、24小时热水、智能门锁等现代设施,更有环保家具、品牌乳胶床垫、独立卫浴全屋定制家具，E0级板材匠心配置。

云端共享层配置有24H书吧、烘焙区区棋牌桌游、畅玩轰趴区、球类运动、共享健身房、静谧茶室、共享客厅、多功能会议室。

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