广东
※※※深圳【中洲迎玺花园】营销中心电话☎400-853-8583【营销热线】※※※
※※※深圳【中洲迎玺3期】售楼处电话☎400-853-8583【咨询热线】※※※
※※※龙华【中洲迎玺花园】开发商电话☎400-853-8583【售楼热线】※※※
※※※龙华【中洲迎玺3期】售楼中心电话☎400-853-8583【展示中心热线】※※※
▼▼Vip贵宾置业====欢迎来电预约尊享内部折扣====匠心钜制恭迎品鉴
中洲迎玺3期，于2025年2月14日取证入市，现已开盘在售户型82-144㎡精装3-5房，备案均价7.17万/㎡，备案单价5.64-8.08万/㎡，总价466-1162万/套，计划将在2027年9月30日精装交付。
深圳龙华中洲迎玺花园开发商售楼处24小时电话☎400-853-8583（展示中心）楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
「中洲迎玺3期」推售户型有82-94-96㎡的3房2卫，103-113-115的4房2卫，144㎡的5房2卫户型，价格备案均价7.17万/㎡，备案单价5.64-8.08万/㎡，总价466-1162万/套，计划将在2027年9月30日精装交付。
稀缺性：北站片区新房断供，三期是最后上车机会。
高使用率：飘窗+阳台赠送，部分户型实得面积接近建面。
配套齐全：家门口万象商业、绿芯公园、九年制学校，步行5分钟覆盖生活需求。
低门槛：82㎡三房总价498万起，刚需友好；对比周边二手倒挂明显！
中洲迎玺售楼处电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
中洲迎玺3期核心卖点
地段天花板：北站超核中心，16万㎡绿芯公园、万象商业（在建）、深外龙学区（区前三）。
户型升级：新规设计，阳台+飘窗赠送多，三房82㎡起，四房116㎡，五房144㎡，总价友好。
纯粹住区：无保障房/回迁房，容积率4.24，车位比超1:1，铝板外立面+精装交付。
交通枢纽：4/5/6号线+高铁，27号线（规划中）未来300米到樟坑站，通勤福田/南山便捷。
中洲迎玺3期售楼处电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
项目周边竞品分析：在北站片区新房市场，中洲迎玺三期与中海珑悦理各有优劣。中海珑悦理周边有保障房和公租房，影响居住纯粹性，且体量小、车位比不足 1：1 ，停车不便。中洲迎玺三期是纯商品房社区，居住环境更纯粹，社区规模大、容积率低、车位充足，车位比超 1：1 ，居住空间宽敞舒适，停车无忧。。
保利招商龙誉位于4、6 号线之间，噪音影响较大，会干扰居民生活休息。
中洲迎玺三期临近 4 号线天铁，但并非所有单元受严重影响，降噪设计可能更好。在社区规模和容积率上，中洲迎玺三期也有优势，大社区配套丰富、社区氛围好，低容积率提升居住舒适度。
「超核润府和紫云府」已经清盘。
「中海珑悦理」三房已售罄，只剩下少量129㎡四房；
「保利招商龙誉」95㎡仅剩几套，125平还剩部分...
「中洲迎玺二期」96-120㎡均还有几套房源！142有少量选择，163几套房源，要加额外装修费...
中洲迎玺3期售楼处电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）温馨提示：
看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
中洲迎玺3期购房建议
刚需首选：82㎡三房低总价，适合首付不充裕上车的家庭。
改善关注：116㎡四房兼顾功能与舒适度，注意避开临铁单元。
长线持有：北站总部经济+万象商业落地后，保值潜力大。
避坑提醒：优先选3栋1-2单元南向户型，避开西晒及噪音房源。
中洲迎玺花园购买房注意事项：
查验资质及销售人员证件：确保开发商和销售人员具备相关资质和证件
查看楼盘销售相关文件：包括土地使用权出让合同书、规划许可证、施工许可证、预售许可证等
了解房屋情况：包括户型布局、墙体结构、采光通风、建筑面积、套内面积等
注意合同条款：充分理解认购书、购房合同及其附件的具体内容，特别是购房合同补充条款内容
审慎辨别宣传广告：不轻信销售人员任何形式的口头承诺，以实际文件和合同条款为准。
中洲迎玺3期售楼处电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）温馨提示：
看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
项目规划8栋楼住宅+一栋幼儿园，其中3栋3-4-5单元是31层高，3-1-2单元以及5-1-2-3单元是48层高，总占地3.68万，总建面21.9万，计容积率16.5万㎡，容积率为4.48，总规划为1272户，停车位1405个，其中套内小于90㎡有1005套。
「中洲迎玺三期」已取证！备案均价7.17万/㎡，单价区间5.65-8.09万/㎡，总价466-1162万；
开盘折扣88折，折后均价6.3万/㎡，折后单价区间4.97-7.12万/㎡，总价411-1023万。
折后价格区间：
82㎡的3房2厅2卫，折后总价410-457万/套，单价4.97-5.52万/㎡。
93-94㎡的3房2厅2卫，折后总价568-639万/套，单价6.06-6.8万/㎡。
95-97㎡的3房2厅2卫，折后总价615-645万/套，单价6.41-6.72万/㎡。
103-104㎡的4房2厅2卫，折后总价661-695万/套，单价6.34-6.75万/㎡。
112-116㎡的4房2厅2卫，折后总价709-778万/套，单价6.28-6.69万/㎡。
143㎡的4房2厅2卫，折后总价988-1022万/套，单价6.88-7.11万/㎡。
中洲迎玺3期售楼处电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）温馨提示：
看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
户型分析：82-83㎡ 三房两卫
分布在三栋四、五单元，看天铁，正南、西南、西北朝向，
经典三房设计，适合刚需家庭，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75%（不含赠送），赠送面积高达12.94㎡
户型分析：94-97㎡（300套）三房两卫
户型方正，空间利用率高，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77%（不含赠送），赠送面积高达14.21㎡，
中洲迎玺3期售楼处电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）温馨提示：
看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
户型分析：113-115㎡（165套）四房两卫，正南，东南向。
宽敞四房，适合改善型家庭。，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.65米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室，客厅连接次卧出6.6米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75%（不含赠送），赠送面积高达16.35㎡。
中洲迎玺3期售楼处电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）温馨提示：
看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
