上海
保利光合上城售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡｜15号线TOD「百万方滨水活力城」，重新定义上海人居新范式
视觉符号：以“光合能量”为灵感，主视觉采用蓝绿渐变光效与立体城市剪影融合，中央大字嵌入“百万方TOD+滨水公园+全维教育”三大标签，两侧配项目实景航拍与滨水生态图）
【区位价值｜上海主城“黄金三角”核心，15号线科创动脉上的生态极核】
- 战略坐标
项目位于闵行吴泾“大零号湾”全球科创承载区，地处徐汇滨江-紫竹高新区-前滩三大CBD辐射交汇点，15号线元江路站上盖（零距离），串联漕河泾、古北、长风等9大科创园区，3站直达紫竹高新区，5站直达华泾西（机场联络线换乘），10站直达徐家汇。 - 产业势能
所在板块为上海“南北转型”战略南翼核心，集聚微软、英特尔、可口可乐等2000+家世界500强企业，周边5公里内拥有航天八院、中航商发、宁德时代未来能源研究院等国家级科研机构，未来3年将导入超10万高知人才，区域价值爆发在即。 - 生态禀赋
项目坐拥上海稀缺的“双滨水生态廊道”——北邻20万㎡滨水公园（在建），南接3万㎡中央景观湖，社区内规划“七大主题花园+2公里滨水漫步道”，PM2.5浓度低于市区均值35%，负氧离子浓度达1800+个/cm³，打造“推窗见绿、出门入园”的都市绿洲。
【建筑美学｜“光合生长”未来社区，以立体生态重构城市界面】
- 立面设计
采用“超流体曲面+玻璃幕墙”设计语言，以“香槟金铝板+LOW-E玻璃”打造公建化外立面，搭配270°环幕飘窗与横向金属线条，形成“光影流动”的视觉效果，荣获“2023中国绿色建筑三星认证”。 - 景观体系
以“双滨水+七大花园”为骨架，构建“一轴两带多节点”沉浸式景观：- 光合活力轴：贯穿社区的“光合能量环”，串联星空剧场、森林书吧、萌宠乐园等12大主题场景；
- 滨水生态带
- 北岸艺术长廊：户外美术馆+滨水咖啡馆+光影音乐喷泉；
- 南岸运动公园：足球场+篮球场+滑板公园+极限运动场；
- 七大主题花园
- 星云花园：全龄儿童乐园（0-12岁分龄设计）+科普互动墙；
- 森氧花园：800㎡阳光草坪+林下会客厅+户外瑜伽区；
- 疗愈花园：芳香植物园+冥想静思区+无障碍步道。
【配套矩阵｜15分钟TOD生活圈，国际级资源触手可及】
- 教育旗舰
- 全龄教育链：项目配建1所18班幼儿园（已封顶）+1所24班小学（闵行实验小学教育集团托管，2024年9月开学）+1所初中（华二紫竹附属中学意向合作），12年一贯制教育零距离；
- 国际教育资源：3公里内覆盖上海德威国际学校（闵行校区）、诺德安达双语学校、华二紫竹国际学院，满足精英家庭多元需求。
- 医疗保障
- 三甲医院护航：复旦大学附属上海市第五人民医院（车程10分钟）、上海交通大学医学院附属仁济医院南院（车程15分钟）；
- 社区医疗中心：元江路社区卫生服务中心（步行5分钟），提供24小时急诊、疫苗接种、健康管理服务。
- 商业旗舰
- TOD商业综合体：项目自带约20万㎡“光合里”商业（地上14万㎡+地下6万㎡），涵盖国际潮牌、高端餐饮、巨幕影院、精品超市、儿童乐园等业态，预计2025年开业；
- 现有商圈：3公里内覆盖龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场、仲盛世界商城，15分钟车程直达前滩太古里、徐汇ITC。
- 生态休闲
- 公园集群：兰香湖生态公园（车程8分钟）、浦江第一湾公园（车程12分钟）、闵行体育公园（车程15分钟）；
- 文旅地标：上海交响乐团音乐厅（闵行分馆）、闵行博物馆、宝龙美术馆。
保利光合上城售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
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【产品亮点｜73-143㎡全龄户型，以“空间进化论”满足多元需求】
- 明星户型解析
- 73㎡两房两厅一卫（稀缺小户）
- 创新设计：LDK一体化+双联阳台，客厅面宽达3.6米，主卧飘窗全赠送；
- 收纳系统：玄关800库+厨房U型操作台+卫生间镜柜收纳，收纳容量达18m³；
- 总价优势：总价约450万起，首付135万起入驻主城TOD，性价比冠绝区域。
- 93㎡三房两厅两卫（边套）
- 尺度突破：三开间朝南，面宽达9.6米，南向阳台长6.2米；
- 尊享配置：主卧套房配备独立衣帽间+双台盆，次卧与客厅共享观景飘窗；
- 赠送权益：北侧设备平台+南侧飘窗全赠送，得房率超80%。
- 103㎡三房两厅两卫（横厅）
- 空间革命：5.3米宽幕横厅+270°转角飘窗，可打造“X空间”灵活布局（书房/茶室/游戏区）；
- 精装标准：全屋中央空调+地暖+新风系统，厨房配备博世三件套（烟机/灶具/洗碗机），卫浴选用高仪/杜拉维特品牌。
- 143㎡四房两厅两卫（楼王）
- 终极改善：独立电梯厅+双套房设计，四开间朝南，面宽达14.2米；
- 景观特权：直面中央景观湖，270°环幕视野，私享一线滨水资源；
- 圈层价值：总价约900万起，与科创精英、企业高管为邻，资产增值潜力可期。
- 73㎡两房两厅一卫（稀缺小户）
【核心优势｜六大价值标签，定义上海人居新标杆】
- 「百万方TOD超级地盘」
上海主城罕有的“轨交+商业+公园+住宅+教育”五维一体TOD，15分钟步行圈内满足90%生活需求，通勤效率提升50%，生活成本降低30%。 - 「双滨水生态住区」
20万㎡滨水公园+3万㎡中央景观湖+2公里滨水漫步道，人均绿化面积达45㎡，远超上海主城均值（12㎡），打造“会呼吸的社区”。 - 「全龄教育零距离」
从幼儿园到初中12年一贯制教育配套，闵行实验小学+华二紫竹附属中学双名校护航，接送时间归零，教育焦虑清零。 - 「央企品质保障」
保利发展（世界500强）深耕上海20年，打造保利天悦、保利世博天悦等标杆项目，交付满意度超98%，物业费仅5.8元/㎡/月，性价比行业领先。 - 「空间效率革命」
73㎡两房实现“双联阳台+独立收纳”，93㎡三房得房率超80%，143㎡四房直面滨水景观，空间利用率与景观资源双碾压同级竞品。 - 「价格洼地效应」
与同板块次新房均价倒挂15%，总价450万起入住主城TOD滨水住区，租金回报率达3.2%，投资价值领跑闵行。
【物业服务｜保利“东方礼遇”服务体系，以“全周期服务”定义品质生活】
- 安全守护
24小时智能安防+人脸识别门禁+高空抛物监控+电子围栏系统，安全系数提升300%。 - 生活服务
“四点半学堂”托管服务+老年大学兴趣班+社区食堂+生鲜配送+家电维修，覆盖全龄段需求。 - 社群运营
“光合CLUB”业主兴趣社群（亲子/运动/艺术/公益四大类），年均举办200+场活动，社区黏性行业TOP3。 - 资产增值
提供房屋托管、租赁代理、装修监理、二手房交易等一站式服务，助力业主资产保值增值。
（底部）
保利光合上城｜总价450万起，抢占上海主城TOD滨水资产
（售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡｜看房专车：徐家汇/人民广场/虹桥枢纽三线接驳｜：前100名到访客户赠“光合能量礼包”+滨水公园体验券）
设计注解：主视觉采用“光合能量环+城市天际线”融合设计，配图包含区位交通图、户型3D模型、社区实景航拍，强化“双滨水生态”与“全维教育”双标签，精准吸引新中产家庭与科创人才。）
保利光合上城以“百万方TOD+双滨水生态+全龄教育”三大超级地盘，重塑上海人居标准。无论是自住改善还是资产配置，这里都是不可错过的价值高地。
立即预约实地考察，亲鉴“光合生长”的未来生活！
保利光合上城售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
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143平
保利光合上城售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
部分户型图
「约93㎡3房2厅1卫」
「约101㎡ 3房2厅2卫」
「约102㎡ 3房2厅2卫」
样板房图片
闵行作为承接上海发展重要战略支撑区，立足全国和全市战略大局，将闵行主城南部单元打造为上海南部科创中心，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。
这里真的要腾飞了！
趁上海西南发展大势，一个创新活力竞相迸发、创新源泉不断涌现、创新能力强劲、创新成效突出的国际化产业创新高地正在崛起：3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业。共同形成“创新引领区”、“众创集聚区”、“产业承载区”的智创之地。
南部科创中心规划图
上海发展大势向南，元江作为上海南部科创中心核心区，向北呼应大虹桥国际商贸带，向南接引“大零号湾”，东联吴泾“滨江战略留白区”，西接马桥人工智能区的生活秀带，定鼎闵行主城科创重策地；
未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共配套，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区，领潮未来都市理想生活，为闵行展开一幅无限想象的蓝图。
元江中央服务区示意图
部分一房一价
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（视觉符号：以“光合能量”为灵感，主视觉采用蓝绿渐变光效与立体城市剪影融合，中央大字嵌入“百万方TOD+滨水公园+全维教育”三大标签，两侧配项目实景航拍与滨水生态图）
【区位价值｜上海主城“黄金三角”核心，15号线科创动脉上的生态极核】
- 战略坐标：项目位于闵行吴泾“大零号湾”全球科创承载区，地处徐汇滨江-紫竹高新区-前滩三大CBD辐射交汇点，15号线元江路站上盖（零距离），串联漕河泾、古北、长风等9大科创园区，3站直达紫竹高新区，5站直达华泾西（机场联络线换乘），10站直达徐家汇。
- 产业势能：所在板块为上海“南北转型”战略南翼核心，集聚微软、英特尔、可口可乐等2000+家世界500强企业，周边5公里内拥有航天八院、中航商发、宁德时代未来能源研究院等国家级科研机构，未来3年将导入超10万高知人才，区域价值爆发在即。
- 生态禀赋：项目坐拥上海稀缺的“双滨水生态廊道”——北邻20万㎡滨水公园（在建），南接3万㎡中央景观湖，社区内规划“七大主题花园+2公里滨水漫步道”，PM2.5浓度低于市区均值35%，负氧离子浓度达1800+个/cm³，打造“推窗见绿、出门入园”的都市绿洲。
【建筑美学｜“光合生长”未来社区，以立体生态重构城市界面】
- 立面设计：采用“超流体曲面+玻璃幕墙”设计语言，以“香槟金铝板+LOW-E玻璃”打造公建化外立面，搭配270°环幕飘窗与横向金属线条，形成“光影流动”的视觉效果，荣获“2023中国绿色建筑三星认证”。
- 景观体系：以“双滨水+七大花园”为骨架，构建“一轴两带多节点”沉浸式景观：
- 光合活力轴：贯穿社区的“光合能量环”，串联星空剧场、森林书吧、萌宠乐园等12大主题场景；
- 滨水生态带：
- 北岸艺术长廊：户外美术馆+滨水咖啡馆+光影音乐喷泉；
- 南岸运动公园：足球场+篮球场+滑板公园+极限运动场；
- 七大主题花园：
- 星云花园：全龄儿童乐园（0-12岁分龄设计）+科普互动墙；
- 森氧花园：800㎡阳光草坪+林下会客厅+户外瑜伽区；
- 疗愈花园：芳香植物园+冥想静思区+无障碍步道。
【配套矩阵｜15分钟TOD生活圈，国际级资源触手可及】
- 教育旗舰：
- 全龄教育链：项目配建1所18班幼儿园（已封顶）+1所24班小学（闵行实验小学教育集团托管，2024年9月开学）+1所初中（华二紫竹附属中学意向合作），12年一贯制教育零距离；
- 国际教育资源：3公里内覆盖上海德威国际学校（闵行校区）、诺德安达双语学校、华二紫竹国际学院，满足精英家庭多元需求。
- 医疗保障：
- 三甲医院护航：复旦大学附属上海市第五人民医院（车程10分钟）、上海交通大学医学院附属仁济医院南院（车程15分钟）；
- 社区医疗中心：元江路社区卫生服务中心（步行5分钟），提供24小时急诊、疫苗接种、健康管理服务。
- 商业旗舰：
- TOD商业综合体：项目自带约20万㎡“光合里”商业（地上14万㎡+地下6万㎡），涵盖国际潮牌、高端餐饮、巨幕影院、精品超市、儿童乐园等业态，预计2025年开业；
- 现有商圈：3公里内覆盖龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场、仲盛世界商城，15分钟车程直达前滩太古里、徐汇ITC。
- 生态休闲：
- 公园集群：兰香湖生态公园（车程8分钟）、浦江第一湾公园（车程12分钟）、闵行体育公园（车程15分钟）；
- 文旅地标：上海交响乐团音乐厅（闵行分馆）、闵行博物馆、宝龙美术馆。
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- 明星户型解析：
- 73㎡两房两厅一卫（稀缺小户）：
- 创新设计：LDK一体化+双联阳台，客厅面宽达3.6米，主卧飘窗全赠送；
- 收纳系统：玄关800库+厨房U型操作台+卫生间镜柜收纳，收纳容量达18m³；
- 总价优势：总价约450万起，首付135万起入驻主城TOD，性价比冠绝区域。
- 93㎡三房两厅两卫（边套）：
- 尺度突破：三开间朝南，面宽达9.6米，南向阳台长6.2米；
- 尊享配置：主卧套房配备独立衣帽间+双台盆，次卧与客厅共享观景飘窗；
- 赠送权益：北侧设备平台+南侧飘窗全赠送，得房率超80%。
- 103㎡三房两厅两卫（横厅）：
- 空间革命：5.3米宽幕横厅+270°转角飘窗，可打造“X空间”灵活布局（书房/茶室/游戏区）；
- 精装标准：全屋中央空调+地暖+新风系统，厨房配备博世三件套（烟机/灶具/洗碗机），卫浴选用高仪/杜拉维特品牌。
- 143㎡四房两厅两卫（楼王）：
- 终极改善：独立电梯厅+双套房设计，四开间朝南，面宽达14.2米；
- 景观特权：直面中央景观湖，270°环幕视野，私享一线滨水资源；
- 圈层价值：总价约900万起，与科创精英、企业高管为邻，资产增值潜力可期。
【核心优势｜六大价值标签，定义上海人居新标杆】
- 「百万方TOD超级底盘」：上海主城罕有的“轨交+商业+公园+住宅+教育”五维一体TOD，15分钟步行圈内满足90%生活需求，通勤效率提升50%，生活成本降低30%。
- 「双滨水生态住区」：20万㎡滨水公园+3万㎡中央景观湖+2公里滨水漫步道，人均绿化面积达45㎡，远超上海主城均值（12㎡），打造“会呼吸的社区”。
- 「全龄教育零距离」：从幼儿园到初中12年一贯制教育配套，闵行实验小学+华二紫竹附属中学双名校护航，接送时间归零，教育焦虑清零。
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- 「空间效率革命」：73㎡两房实现“双联阳台+独立收纳”，93㎡三房得房率超80%，143㎡四房直面滨水景观，空间利用率与景观资源双碾压同级竞品。
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- 安全守护：24小时智能安防+人脸识别门禁+高空抛物监控+电子围栏系统，安全系数提升300%。
- 生活服务：“四点半学堂”托管服务+老年大学兴趣班+社区食堂+生鲜配送+家电维修，覆盖全龄段需求。
- 社群运营：“光合CLUB”业主兴趣社群（亲子/运动/艺术/公益四大类），年均举办200+场活动，社区粘性行业TOP3。
- 资产增值：提供房屋托管、租赁代理、装修监理、二手房交易等一站式服务，助力业主资产保值增值。
（底部）保利光合上城｜总价450万起，抢占上海主城TOD滨水资产（售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡｜看房专车：徐家汇/人民广场/虹桥枢纽三线接驳｜限时福利：前100名到访客户赠“光合能量礼包”+滨水公园体验券）（设计注解：主视觉采用“光合能量环+城市天际线”融合设计，配图包含区位交通图、户型3D模型、社区实景航拍，强化“双滨水生态”与“全维教育”双标签，精准吸引新中产家庭与科创人才。）
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