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上月底，发哥的观雲、阅海先后开盘，热浪一波接一波，现在书香五缘也开启预约月底开盘，宸启瑞湖宣传也不时炸圈，「建发效应」深印在厦门购房人脑海，挥之不去！

这个金3银4，建发「好房子」令人神往！

前几天，建发阅海实景展示区出来，再次体现了发哥的态度和产品力，大众审美也随之升级！

建发阅海是建发在海沧首个诗意东方作品，诗意是基调，东方是载体，建发阅海打造的不仅是建筑空间本身，而是能承载生活仪式感的社区空间，能迭代居住体验的产品设计，能匹配圈层认同的精神价值。

建发阅海的洋房密度应该是岛外第一，岛内第二（仅次于五缘海悦），

项目分2栋高层和7栋洋房，

120平以上都是四代住宅，整个入户、公区几乎都是对标五星级酒店标准打造！

想到海悦那边说的：欢迎业主回家，入住“海悦”酒店！

那建发阅海可以说，欢迎业主回家，入住“阅海”酒店！

01

阅海实景展示区

红色区域为目前实景开放区域

动线叙事：社区前场→环岛落客区/序厅→前厅→泗水归堂→售楼处会所（或烟雨廊桥）→22#楼大堂→22#楼架空层

首入眼帘的，是约60.9米（含景墙）长，约9.7米高的酒店式归家巍峨府门，目前岛内最气派大门也差不多就这个长度。大门外立面采用星级酒店常用的宝格丽金大理石，及建发湾墅同款白世贸石材，加上门前罗汉松、镜面水景的景观设计，隐奢感十足！

无风雨落客区直接对标五星级酒店环岛落客区，落客区顶上采用鲁班锁式设计，仪式感和尊贵感拉满！

主大门进来便是序厅，伴随两侧屏风的恭迎，从序厅走进来就是前厅。序厅和前厅墙面都采用石材中的奢侈品，GUCCI的合作石材——皇家白玉石材，主打尊奢。前厅可作为会客厅，内设沙发、水吧台等，室内可享LED视觉场景，室外透过大面积玻璃可瞰约220平水景。目前厦门其它开发商新盘罕有这样的归家设计！

前厅出来就是泗水归堂，采用老石板地铺，现代与历史融合，再加上红果冬青等珍贵植物，勾勒诗意生活的理念。从泗水归堂出来，既可到达售楼处会客厅，又可经烟雨廊桥看后场景观。

售楼处会所采用倒映屋檐、对称美学设计。石材与序厅、前厅一样，地面均采用源自意大利的古奇黑大理石，无需其他艺术拼接，就有艺术视觉冲击感，尽显低调奢华；墙面石材也采用GUCCI的合作石材——皇家白玉石材。阅海的石材用料其实已经堪比岛内豪宅配置了。

建发园林景观设计，一直都是全国领先的！后场约430平锦鲤池，配合假山叠水，既寓意吉祥，又赏心悦目；池底有一处莲花地雕，寓意高洁纯净。搭配罗汉松、味象亭、揽月轩、观澜桥等，流水潺潺，诗情画意油然而生。

本次园林只开放了部分，事实上园林整体还设计了约280平露天泳池、儿童活动区、阳光草坪区、青年健身区、老年活动区、林下休闲、云阁水院、茶泉集市、私享空间、邻里休闲等区域，空间感设计丰富多样。

来到22#楼，可看到大堂整体同样是以星级酒店标准设置。入户门厅采用大面潘多拉石材+白世贸石材柱子，大堂室内主背景墙采用布达迪金的奢石岩板，其余墙面采用大规格岩板，营造尊崇的归家体验。

阅海社区架空层设置了全龄多功能会所，涵盖了私宴厅、健身房、书吧、转角咖啡吧、茶室、儿童游乐区、棋牌室、乒乓球室、闺蜜花房等各类功能空间。本次22#楼开放了图书馆、咖啡吧等会所空间。发哥的架空层泛会所都是封闭式的，匠心独具，主打一个精致尊享，广受业主好评。

建发阅海

项目容积率仅为2.08，最大楼间距为54米，保证私密性的情况下，还能实现园林最大化，户户可观景，将低密改善进行到底！新规产品，得房率超高！

项目首开楼栋为27#高层、19#和26#洋房，本次发哥于22#楼开放了约124平洋房四代宅样板间，11层（按落地算，实际仅10层），一梯两户，电梯双开门，7平，可打造茶室/花园/儿童游乐等空间，私密尊崇。

户户边套独立入户，享独立入户花园超

产权面积约124.07平，综合使用率达到108.2%（其他没有露台的楼层约103%），这个使用空间相当于岛内160-180平的尺度。户户带约15.35平的空中花园，一线瞰景，种植、休闲、烧烤、早餐、聚会、会客....墅居场景，让生活充满无限可能！

这次洋房四代宅样板间，凸窗赠送近10平，

飘窗赠送且未来都是落地窗交付哦！此外，还赠送约6.65平的南向露台，整个户型赠送面积达约27.73平！餐客厅和房间大尺度大享受，客厅面宽约4.2米，客餐厅含厨房达到 43.44平 ；四个房间尺寸都可以放约1.5-2米的大床（主卧可以放 2 米），这是市面上建面约120-130㎡产品做不到的。

在精装上，高配11.6寸升级版智慧屏，一键控制，全屋智能；玄关柜也升级到4扇，拥有更多收纳空间；全屋中央空调系统（不含厨房卫生间），匹配岛内大平层才有的高标准；主卧升级恒温花洒，卫生间均使用智能马桶且采用岩板（碧波雅韵）背景墙，匹配岛内豪宅标准。

还有更多精装升级细节，这里就不一一介绍了。总之，建发在户型空间利用和精装升级上花了很多心思。建发阅海堪称乐活岛平层产品里的战神，一夫当关，万夫莫开！

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天眼感言

建发阅海位居乐活岛城头排，无遮挡视野，150米亲海距离，和80万方无可复制的湾海资源....出门就是南岸滨海公园，中央绿轴公园，新阳大道地铁站，招商花园城，双十系学校，长庚医院，商/轨/学/园/医一站配齐。

特别提一嘴，双十系学校都很强，平常都会通过联考来比赶超，教学质量很好！随着庚西小学南侧地块作为商品宅地出让并由发哥拿下，这意味着乐活岛都是纯商品房生源，特别是建发系商品房生源浓度极高！生源决定下限，教学决定上限，乐活岛学区未来晋级岛外第一梯队可期！

双十海附庚西分校质检成绩

2024年6月，5年级在厦门市的质量抽检中，语数科美4门总分在海沧区被抽检的8所学校中排名第2（其中美术第一、数学第二）

2025年初海沧区统考，5年级质检——

英语：优秀率35.87%，超过全区平均27.38%的水平；良好率高达93.48%，远超全区平均79.43%的水平。

科学：优秀率60.87%，远超全区平均33.54%的水平；良好率高达95.65%，超过全区平均84.62%的水平。

此外，建发阅海最后是落地窗交付，我们按套内实得单价测算，性价比确实高很多！

市面唯一在售89平4房2卫项目！

岛外在售低密洋房占比最高项目！

岛外户均景观占有面积最大项目！

市面唯一在售一线瞰海四代宅/洋房项目！

厦门岛外最气派超大门庭！

海沧首个诗意东方项目！

堪比五星级酒店标准的公区配置！

不知大家有没有这样的体验，住在同片区最in的好房子，和周边邻居、孩子同学父母打交道，每天眼里都有光！

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