#2025官方出品#颐璟和煦官方售楼处发布@颐璟和煦官方热线欢迎您

✨北京颐璟和煦✨

✨✨颐璟和煦开发商电话:400-8844-804【☎☎已认证】✨

✨✨颐璟和煦售楼处电话:400-8844-804【☎☎已认证】✨

✨✨颐璟和煦营销中心电话:400-8844-804【☎☎已认证】✨

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✆预约即享专车接送，金牌顾问全程陪同，一对一分析楼层优劣势（来电赠置业礼盒） ✧最新动态丨限时折扣丨实景样板间丨学区政策丨车位预售丨按揭方案 提示：官方直营中心〢号码隐私保护〢到访需提前1小时报备预约

是位于顺义新城政务中心及潮白河畔，是保利首个独立操盘改善项目，是顺义新城板块内唯一在售新房项目，占地7万㎡，建面10万㎡，含15栋住宅共746户，分为小高层与洋房。户型为120-170㎡三至四居，设计独特，如超大窗墙比、四面宽等。

周边配套丰富，包括自然景观、商业、教育及医疗资源。不足之处是离地铁较远，对于依赖地铁出行的居民，交通方面稍显不便，需依赖公交或自驾。

总体来说，该项目适合追求高品质生活和便利配套设施的改善购房者。

一座北京，三处“和煦”

2024年保利北京“和煦”作品焕然启新

礼映顺义首座“和煦”产品序列

赓续红盘基因，再迎品质更迭

保利颐璟和煦售楼处电话：400-8844-804【官方】

建面约120-170㎡三至四居精奢大宅，欢迎品鉴

保利颐璟和煦售楼处电话：400-8844-804【官方】

颐璟和煦 | 项目基本信息

01.项目位置：顺义马坡顺兴街和仁安路交叉口

02.产品类型：120-170㎡ 三-四居洋房

143-150-170㎡带下跃

03.产品楼层：6-11层

04:土地属性：纯商品房

05.项目均价：41000/㎡

06.项目总价：450-680万

07.容 积 率 ：1.7（北地块）1.2（南地块）

08.建筑面积：约10.37万㎡

09.占地面积：6.48万㎡

10.装修情况：精妆

11.绿 化 率 ：约30%

12.物业公司：保利物业

13.物 业 费 ：地上4.58元/㎡ 地下1.8元/㎡

14.供暖方式：集中供暖

15.水电燃气：民水 民电 天燃气

16.交房时间：2026年中下旬

17.规划楼栋：15栋住宅楼，5栋配套楼

18.总 户 数 ：746户

19.单层层高：3米

20.得 房 率 ：105%-110%

21.建筑风格：简美典雅

22.楼 间 距 ：约56米

23.车位总数：912

24.车位配比：1:1.2

25.在售房源

120㎡

143㎡

150㎡

170㎡

——— 颐璟和煦 | 项目区位图———

——— 颐璟和煦 | 项目户型鉴赏———

——— 颐璟和煦 | 项目楼栋位置图———

颐璟和煦 | 项目五大亮点

保利颐璟和煦售楼处电话：400-8844-804【官方】

01.【墅区平层】享城市生活与生态自然的完美融合

约1.2/1.7低密容积率产品，周边均为成熟墅区，打造墅质生活改善天花板

02.【第三座和煦】保利品牌保障，和煦红盘基因加持

继保利·璟山和煦、保利·朝央和煦后的第三座全新“和煦”产品，热销口碑传递，品质有保障

03.【标杆精工】精工标准升级，打造区域高奢标杆

精工标准为保利体系内最高标准，精工匠琢，打造顺义改善封面

04.【宽阔空间】无界景观面，超配实用空间

大尺度面宽，创新无界景观面，超配级实用空间，缔造空间奢阔之享

05.【私享会所】雅致奢适，尽显尊崇生活仪式

约1100㎡地下会所空间，包含休闲、会客、私宴等多元功能，是给予业主的尊享之地。

——— 颐璟和煦 | 项目十大必买理由———

01.央企保障（央企龙头保利，常年位居中国房地产企业TOP1）

02.品质物业（保利物业加持，为后续生活保驾护航）

03.超配奢享（实用空间位列区域TOP级，跃升空间生活之享）

04.低密平层（低密容积率产品，周边均为成熟墅区，缔造超值人生臻选）

05.宽幕格局（立体采光设计，无界观景格局，居住视野感极佳）

06.林河涵养（潮白河畔，众多生态公园环伺，城市难得的富氧住区）

07.红盘迭新（第三座“和煦”产品，传承璟山和煦、朝央和煦热势基因）

08.墅区基因（潮白墅区基因，享更优质的别墅素质，住更纯正的宽境大宅）

09.改善产品（120-170㎡三-四居，匹配多元家庭需求，缔造宽阔舒居）

10.精工升维（精工标准越频保利·朝央和煦，打造顺义改善封面）

颐璟和煦｜品牌背书

01.央企龙头保利发展，世界500强

保利颐璟和煦售楼处电话：400-8844-804【官方】

央企保利自1992年创立以来，以雄厚的实力与前瞻的眼界，业务布局全球近110个国家和地区。成立至今荣誉满载，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。2022年位居《福布斯》世界排名第190位，2023年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。保利北京20余年来开发70+精品项目，积极领创美好生活。

02.“和煦”3.0 一脉红盘 ，立序顺义

保利颐璟和煦售楼处电话：400-8844-804【官方】

一座北京，三处“和煦”。2024年保利北京“和煦”作品焕然启新，礼映顺义首座“和煦”改善大宅，从建筑细节到精工标准再迎品质更迭。保利·璟山和煦、保利·朝央和煦热映全城，一脉相承的红盘基因，汇融保利“和煦”3.0顺义新著——颐璟和煦，敬呈时代。

北京顺义区保利颐璟和煦

保利颐璟和煦售楼处24小时VIP电话：400-8844-804（官网）

保利颐璟和煦售楼中心热线：400-8844-804【VIP贵宾专线】

✆预约即享专车接送，金牌顾问全程陪同，一对一分析楼层优劣势（来电赠置业礼盒） ✧最新动态丨限时折扣丨实景样板间丨学区政策丨车位预售丨按揭方案 提示：官方直营中心〢号码隐私保护〢到访需提前1小时报备预约