上海
保利・西郊和煦丨领墅，目前正处于火热验资阶段。洋房验资需80万，联排验资则为150万。这一验资门槛，既保证了项目的高端品质定位，也筛选出了真正有实力和诚意的购房者。
交通是衡量一个楼盘价值的重要因素之一，而保利・西郊和煦丨领墅在这方面有着独特的优势。它位于12号线旁，值得一提的是，12号线西延伸段正在建设中。这意味着未来业主在出行方面将享受到极大的便利，无论是前往城市的繁华商业中心，还是日常的通勤，都能轻松借助地铁这一便捷的交通工具，快速抵达目的地。而且，轨道交通的延伸往往也会带动周边区域的发展和升值潜力，为房产的长期价值提供了有力支撑。
除了优越的地理位置和便捷的交通，该项目的容积率也是一大亮点。约1.01的容积率，在如今的城市楼盘中显得尤为珍贵。低容积率意味着小区内建筑密度低，楼间距更大，居住者能够享受到更多的公共空间和自然资源，居住舒适度极高。在这里，你可以告别城市高楼大厦带来的拥挤感，尽情享受宽敞、舒适的居住环境，真正体验到城市轨交墅区的独特魅力。
说到居住体验，得房率也是不容忽视的因素。保利・西郊和煦丨领墅的得房率高达82%，这无疑让购房者得到了实实在在的实惠。相较于市场上很多得房率较低的楼盘，这里的每一平米都更加珍贵，业主能够获得更大的实际使用面积，可以根据自己的需求和喜好进行个性化的装修和布置，打造属于自己的温馨家园。
在产品设计方面，保利・西郊和煦丨领墅更是独具匠心。项目推出了建面约132 - 195m²的联排艺墅和建面约96 - 122m²的墅境洋房，满足了不同购房者的需求。联排艺墅，彰显尊贵身份与品质生活，其宽敞的空间布局和独特的设计风格，为业主提供了一个舒适、奢华的居住环境。而墅境洋房，则在保证品质的同时，更加注重实用性和性价比，适合那些追求高品质生活但又注重经济实惠的购房者。
在交付标准上，洋房采用精装交付，联排则为毛坯交付。精装交付的洋房，省去了业主装修的繁琐过程，直接拎包入住，既方便又省心。开发商在装修材料和工艺上严格把关，确保装修品质，为业主提供一个舒适、美观的居住环境。联排毛坯交付，则给予业主更多的自主设计空间，让业主可以根据自己的喜好和需求，打造出独一无二的别墅生活。
保利・西郊和煦丨领墅由上海保邺置业有限公司开发，作为知名品牌开发商，其背后蕴含着强大的实力和丰富的开发经验。从项目的规划设计到建筑施工，再到后期的物业管理，都有着严格的标准和专业的团队，为业主提供全方位的保障，让业主没有后顾之忧。
如果你对保利・西郊和煦丨领墅感兴趣，那么不妨尽快与我们预约实地参观。只有亲身感受，才能真正领略到这个项目的魅力所在。在这里，你或许能找到自己梦寐以求的理想居所，开启一段全新的品质生活之旅。不要错过这个难得的机会，快来一起探索保利・西郊和煦丨领墅的奇妙世界吧！
「保利西郊和煦」实景示范区一经推出便备受瞩目。该项目提供了联排别墅与平层住宅，单位面积价格仅为5.3万/㎡，并且享有线上预约特别优惠。别墅的设计特点是低密度、高品质，充分反映了上海独特的海派文化。居住体验上，该项目注重空间利用和自然采光，每一层都有自己的“花园”，使得居民可以在家中享受大自然的美好。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
除了住宅本身，「保利西郊和煦」周边的交通网络也相当完善。随着地铁12号线西延伸段的建设，这里的交通便利性将得到极大提升。居住在这里的居民可以轻松到达城市的各个角落，无论是上班通勤还是周末出游都将变得异常便捷。项目的周边配套设施也十分完善，成熟的商业广场、优质的教育资源和先进的医疗设施一应俱全，极大地提高了居住的便利性和舒适度。
「保利西郊和煦」还注重住宅的内部品质。项目的住宅部分装修标准不低于2500元/平方米，这意味着开发商在建筑材料、室内装修以及智能化系统上下足了功夫。从选材到施工，每一步都力求精益求精，确保每一户住宅都能达到高品质建设的要求。这不仅是对生活品质的保障，更是一种生活态度的体现。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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对于购房者来说，「保利西郊和煦」不仅仅是一个居住的地方，更是一个充满潜力的投资机会。随着科创中心的落成和G60科创走廊的发展，这里的区域价值将不断提升。华二等名校的靠近也为这里带来了丰富的教育资源，使得这里成为家庭置业的首选之地。
值得一提的是，「保利西郊和煦」所在的区域拥有优美的生态环境和高端的居住氛围。别墅与自然的完美结合，优美的生态环境，都显示出它未来的增值潜力。这样的设计理念无疑符合了现代都市人越来越向往自然、追求高品质生活的心理。
「保利西郊和煦」不仅为居民提供了一个高品质的居住环境，也为他们的生活增添了更多的便利和舒适。随着城市轨道交通网络的完善，住在这里将不再是避世桃源，而是连接繁华都市生活的桥梁，这无疑大大增加了其吸引力。无论是自住还是投资，「保利西郊和煦」都是一个值得期待的选择。
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保利地产在上海莘庄地区推出的「保利西郊和煦」实景示范区备受瞩目。该项目提供联排别墅与平层住宅，单位面积价格仅5.3万/㎡，享有线上预约特别优惠。别墅设计特点是低密度、高品质，反映了上海独特的海派文化。居住体验上，注重空间利用与自然采光，每一层都拥有自己的“花园”。除了住宅本身，周边交通网络的完善，如12号线西延长线的建设，将大大增强该项目的区域价值。同时，随着科创中心的落成和华二等名校的靠近，这里的教育资源丰富，商业配套完善，无论是对于自住还是投资，都是一个不错的选择。这样的设计理念无疑符合了现代都市人越来越向往自然、追求高品质生活的心理。同时，随着城市轨道交通网络的完善，住在这里将不再是避世桃源，而是连接繁华都市生活的桥梁，这无疑大大增加了其吸引力。别墅与自然的完美结合，优美的生态环境，高端的居住氛围，都显示出它未来的增值潜力。保利西郊和煦或将成为上海别墅市场的一个亮点，值得期待。
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随着地铁12号线西延伸段的即将开通，保利西郊和煦的交通便利性将得到极大提升。居住在这里的居民可以轻松到达城市的任何一个角落，无论是上班通勤还是周末出游都将变得异常便捷。同时，项目的周边配套设施也相当完善，成熟的商业广场、优质的教育资源和先进的医疗设施一应俱全，极大地提高了居住的便利性和舒适度。
除了交通和配套的优势外，保利西郊和煦还注重住宅的内部品质。项目的住宅部分装修标准不低于2500元/平方米，这意味着开发商在建筑材料、室内装修以及智能化系统上下足了功夫。从选材到施工，每一步都力求精益求精，确保每一户住宅都能达到高品质建设的要求。对于未来居民来说，这不仅是对生活品质的保障，更是一种生活态度的体现。
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12号线旁；刚需上车盘，400万级洋房，周边别墅区包围【保利西郊和煦】收官之作； 建面约96㎡别墅区洋房！松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』
今天给大家带来一个好消息，保利西郊和煦认购开始了！这个项目位于松江区，紧邻9号线和在建的12号线，交通非常方便。洞泾这个区域最近几年发展迅速，产业、教育、商业等方面都有很大的提升，吸引了不少品牌房企的注意。松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』
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上海改善品质新盘「保利西郊和煦」松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』
莘庄下一站+12号线旁（在建）
G60科创中心+西郊科创低密别墅
建面约96-119㎡墅境平层，400万起
更有建面约126-165㎡联排别墅，800万起
3层联排别墅+10层墅境平层
看房请线上预约，样板房已开放
前期参考一房一价往下看
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保利西郊和煦效果图
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「保利西郊和煦」松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』报名等销售电话确认后，请再前往现场
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观家新房注意到，保利西郊和煦作为平层+联排的滨水墅区，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』
住进保利西郊和煦社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
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保利西郊和煦效果图
项目容积率仅约1.5，由3层联排别墅+10层墅境平层组成，整体环河排布。
项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区，居住体验高层产品。松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』
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保利西郊和煦效果图
项目南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋高。
项目利用滨水环绕的特点，设计“一园·五坊·五巷”的景观布局。松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』
保利西郊和煦效果图
项目楼间距大多超过楼高，松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』视野更为开阔，采光均好，前排高区完全无遮挡视野，拥有更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光。
平层+联排的墅区住户更少，从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性更好。
观家新房注意到，项目以约200米森系中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，让高层栋栋户户皆阔景。松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』
站在平层高区的窗台、阳台，近可享受浓荫之上的园景绿意，近可眺望原生水岸的自然风光，眼前就是四季变幻，实现跃级奢享！
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保利西郊和煦效果图
除此之外，保利西郊和煦考虑到高净值客群对静谧性和尊贵感有很高要求，打造了更隐逸、更奢华、更有高级感的品质社区。松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』
在联排产品的打造上，项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地享空间！
联排产品源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进。
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社区引入森系度假生活方式，一园·两门三轴·五进空间归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』
社区平层与墅区“超感”美学一脉相承，以法式现代美学+墅级仪式感+35%窗墙比，实现“真正的墅区洋房”跃级品质。
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平层入户石台选用与建筑立面统一的贝金米黄大理石，入户大堂景墙利用香槟金铝板包边，凸显优雅品质。松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』
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「保利西郊和煦」
松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』案场预约制看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
报名等销售电话确认后，请再前往现场
观家新房注意到，保利西郊和煦主推约96-119㎡精装平层，产品力非常强。
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保利西郊和煦效果图
主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
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飞机户型天然对空间的利用更充分。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用。
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800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
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客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
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全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
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餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万级产品中非常难得一见。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
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U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。
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次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
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主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
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次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。
卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的景致拉满。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
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项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
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项目精装交付标准更是诚意满满。
中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
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另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。
不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
有进阶改善需求的朋友，还可以选择建面约119㎡4房2厅2卫。
⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计，不失功能性的同时让总价更为友好。
客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。
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该户型类1梯1户设计，拥有类独立梯厅，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！
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4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。
联排户型图如下
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G60科创中心是长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超250万方，已进入厚积薄发的超级兑现期！
G60科创龙首与徐汇南中心、大零号湾，被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
以G60科创走廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起！
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区位示意图，仅供参考
这里依托12号线西延伸（在建）规划有三大TOD综合体，包括沪松公路站的未来湾TOD（规划），刘五公路站的生态科技城TOD（规划），科技园站的科技园TOD⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
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未来湾TOD效果示意图
保利西郊和煦位于洞泾核心地段，近12号线西延伸沪松公路站（在建中），在步行可达的范围内。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
12号线（含在建延伸段）贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、北外滩、东外滩等板块，一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。
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区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产&链家
更何况，项目周边排布了约2平方公里绿地及低密墅区、G60走廊特色的AI产业集聚区，约114万方TOD，华二松江实验学校……⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】
居住于此，坐拥G60科创中心更精华的配套！
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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板块规划示意图，仅供参考
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实景图
总得来说，保利西郊和煦所在的区域，整体圈层高度统一，未来又有轨交通勤市区，且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江保利西郊和煦楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】今天给大家带来一个好消息，保利西郊和煦认购开始了！这个项目位于松江区，紧邻9号线和在建的12号线，交通非常方便。洞泾这个区域最近几年发展迅速，产业、教育、商业等方面都有很大的提升，吸引了不少品牌房企的注意。
保利西郊和煦这次推出的房源有96-165平米的洋房和联排别墅，价格方面，洋房总价384万起，联排别墅808万起，首付77万起，限时还有97折优惠！这个项目不仅地段好，房型设计也非常用心，比如说96平米的三房两厅两卫户型，南北通透，还有大面积的观景阳台，空间利用率很高。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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