详细解读-坪山天健和悦府楼盘怎么样-能买吗-天健和悦府最新消息

坪山天健和悦府是一个具有诸多优势的楼盘，对于许多购房者来说是一个不错的选择，以下是具体分析：

楼盘基本信息

• 开发商：由天健集团旗下公司开发。天健集团深耕深圳近 40 年，开发超 800 万㎡，打造诸多地标，建筑、规划、物业表现佳，信誉高。
• 项目概况：位于坪山区石井街道金田路与绿荫南路交汇处西北侧。总占地面积约 7.62 万㎡，总建筑面积约 32.8 万㎡，计容建筑面积 23.93 万㎡，容积率 4.77，绿化率 40%，分东西 2 个地块开发，共由 13 栋 21 - 45 层高的住宅组成，总规划 2833 户，其中可售商品房 1740 套，规划停车位 2599 个，车位占比约 1：0.91。
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楼盘优势

• 交通便捷：距离地铁 16 号线石井站约 200 米，1 站到燕子湖可换乘后期的深惠城际大鹏支线，5 站到坪山围可换乘 14 号线，能快速到达福田中心区、罗湖等区域。此外，周边还有南坪快速、沈海高速等城市主干道，方便自驾出行，兼顾了有车及公共交通出行人群。
• 教育资源优质：自带 1 所 12 班制幼儿园，根据 2024 年坪山区教育局的学区划分，小初都划分在深圳中学坪山创新学校，距离约 300 米。该校师资力量雄厚，研究生占比 92%，社团课程丰富。周边还有坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区等优质教育资源。
• 配套设施完善：商业方面，项目自带约 1.16 万㎡商业，约 2 公里有坪山新天地商业广场，6 公里内有益田假日世界、天虹商场等商业体，在建的坪山万象城计划在 2025 年开业运营7。医疗方面，约 1 公里内有萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院），约 2 公里到南方医科大学深圳口腔医院等优质医疗资源2。休闲方面，约 1.2 公里即可到达燕子湖国际会展中心，紧邻坪山文化中心、深圳自然博物馆等文化设施
• 注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理：134-8097-7164（微 信同号）[认证微信号kfstg168]

• 户型设计合理：有 75 - 99㎡的 3 房户型，75㎡户型紧凑实用，适合预算有限的刚需购房者；89㎡户型宽敞且三开间朝南，采光好；99㎡户型部分可改 4 房，能满足不同家庭结构的需求。
• 区域发展潜力大：地处坪山燕子湖会客厅区域，是坪山区 “十四五” 规划的重点发展区域，依托燕子湖国际会展中心，未来区域发展前景广阔，房产有一定的增值空间。
• 本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

楼盘不足

• 周边城市界面一般：项目周边农民房和旧改项目较多，影响美观与居住体验，不过随着旧改的推进，这一状况有望得到改善。
• 居住人群多元：小区内包含一定比例的保障房，居住人群构成相对多元。
• 车位比相对较低：车位比为 1：0.9，相较于一些高端楼盘来说，车位相对紧张。

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温馨提示：因售楼中心每天现场人员数量限制，暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！

最新消息

天健和悦府主体已经全部封顶，目前在做外立面。项目于 2023 年 5 月 26 日首推 2 栋，后于 2023 年 8 月 2 日再次加推 1 栋 B 座 / C 座以及 5 栋，共推出 688 套房源。目前 2 栋已经基本售罄，近期针对现有的在售房源做出了价格调整，折后均价 2.86 万 /㎡，折后单价 2.48 - 3.25 万 /㎡，总价在 189 - 290 万 / 套。

总体而言，天健和悦府的优点较为突出，其交通、教育、配套等方面的优势能够满足大多数购房者的需求，尤其是对于刚需购房者来说，是一个性价比较高的选择7。如果你更看重项目的地理位置、教育资源和配套资源等方面，同时能够接受其不足之处，那么天健和悦府是值得考虑购买的

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