公积金余额可以偿还这4种贷款

大家好我是斑鱼，今天和大家聊聊公积金余额的作用，公积金余额不仅可以提取，还能用来偿还贷款。

除了偿还以下3类房贷，还有一种是被动的偿还？

01

住房公积金贷款

这是最常见用途，优先用于偿还公积金房贷贷款本息。

职工可以申请办理公积金冲还贷业务，将个人账户余额直接用于按月或按年偿还公积金贷款本息，需要保证正公积金账户状态正常，且贷款状态无逾期。

有两种还款方式：

1按月冲还贷，公积金余额直接抵扣月供，比如公积金月缴存4800元，房贷月还6000，每月自动从公积金划扣4800元抵月供，剩下的1200只需要存入还款卡。

2每年1月可一次性提取，提取余额提前还贷，不过提取金额不能超过当年还款总额。

02

商业性住房贷款

允许职工提取公积金账户余额，用于偿还个人住房商业贷款本息，通常需要提供贷款合同、还款流水、房产证明等材料。

每年可提取一次，提取金额不超过当年还款总额，需为本人或配偶名下的住房贷款。

03

组合贷款（公积金+商业贷款）

主要有两种方式：月冲和年冲。

1月冲是每月用公积金余额冲抵月供，公积金贷款优先，有余额再冲抵商贷。

建议优先冲抵商贷部分（因利率更高），可自主选择冲抵比例，比如70%还商贷+30%还公积金贷

2年冲则是每年用公积金余额提前还款，同样公积金贷款优先，还清后再冲抵商贷‌。

‌3提前还款‌：借款人可以选择提前偿还任意部分贷款，无论是公积金贷款还是商贷都可以。

提前还款顺序根据地区政策规定有所不同，一般来说，商业贷款的利率较高，因此提前还款先还商业贷款会比较划算。

但需要注意的是，各地公积金中心和银行都会有自己的规定，有些城市规定在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种‌。

04

公积金消费贷逾期协议划扣

在办理银行消费贷时，如果与银行签署了逾期后划扣公积金余额的协议，那么在公积金消费贷逾期后直接划扣账户余额偿还贷款。

这种情况需结合法律法规及合同约定划扣公积金账户内的余额，分两种方式：

1银行自动划扣

如果办理公积金消费贷，合同中明确约定公积金账户作为还款担保或质押物，并授权银行在逾期时划扣公积金余额，银行可依据合同条款申请划扣。

部分银行可能要求借款人签署《委托扣划授权书》，将公积金账户与还款账户绑定。

如果已绑定公积金账户，银行会在逾期后按约定自动划扣账户余额（需保留最低余额，如100元）。

2法院强制执行

如果借款人未主动绑定公积金账户，但银行通过法律诉讼追偿欠款并获得法院判决支持，法院可冻结并划扣公积金账户资金。

司法划扣时需法院介入，银行需先起诉并胜诉，法院再通过执行程序划扣公积金。

最后：以上就是关公积金余额偿还贷款的问题，关注我了解更多公积金和贷款的知识。

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