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整体概述

北京城建·国誉颂楼盘位于北京通州徐宋路与宋通路交汇口西北角，由北京城建兴通置业有限公司精心打造，项目处在待售中（一次性付款，银行按揭。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·国誉颂楼盘价值评分为8.9分。

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交通配套

周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。

1. 医疗配套

• 项目紧邻安贞医院通州院区、首儿所附属儿童医院通州院区，医疗资源丰富。
• 安贞医院已开诊，儿童研究所也已封顶，未来将吸引大量医疗从业者在此置业。

2. 教育资源

• 项目周边有北京第一实验学校和北京第一实验中学（15年一贯制学校），教育资源优质。
• 人大、清华新校区也已落地副中心，未来教育资源将更加丰富。

3. 商业配套

• 2023年通州万象汇开业，未来还将有宋庄小堡印象街区、山姆会员店等商业地标陆续落地，商业配套日趋完善。

4. 交通规划

• 目前项目周边暂无地铁，但未来规划有M101线，预计将大大提升区域的交通便利性。
• 东六环入地后，地上高线公园改造工程已启动，未来将串联起宋庄、行政区、三大馆、环球影城等重要板块。

教育配套

直线3km范围内有9个幼儿园;5个小学：北京市通州区贡院小学徐辛庄校区、宋庄镇中心小学、双埠头小学、北寺小学、嘉英学校;1个中学：北京理工大学附属中学(通州校区)。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个购物中心文化艺术购物中心，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅602m，非常方便日常休闲使用。

85-88㎡三居：南北通透+全明+三面宽

• 作为项目的入门户型，88㎡的三居室做到了南北通透、全明设计，且拥有三面宽的格局。
• 主卧采用270°视野设计，空间感极佳。
• 南向三个空间均带有开敞阳台，且一半面积为赠送，北向卧室两面采光，三间卧室均具备良好的采光条件。
• 适合刚需购房者，尤其是首次置业的年轻家庭。
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105㎡三居/四居：性价比拉满

• 105㎡户型分为三居和四居两种选择，三居偏改善，四居适合家庭人口较多的购房者。
• 三居户型的主卧为套房设计，包含独立卫浴和衣帽间，厨房为单U形设计，面积近10㎡，空间感十足。
• 四居户型采用四叶草设计，卧室分布在四角，互不干扰，最小卧室面积也超过11㎡，居住舒适度高。

125㎡四居：5.2米宽厅，舒适度爆表

• 125㎡的四居户型拥有5.2米的超宽客厅，主卧面宽3.7米，次卧3.1米，北向卧室面宽3.2米，空间尺度非常舒适。
• 南向两个卧室挑空赠送，北向卧室赠送设备平台，得房率极高。

158㎡四居：IMAX级宽厅，奢阔空间

• 作为项目的顶配户型，158㎡的四居拥有7.1米的IMAX级大宽厅，餐客厅等宽，仅餐客厅区域就接近60㎡。
• 主卧面宽4.3米，270°转角设计，南向次卧挑空赠送，空间感极为奢阔。
• 入口处设有独立玄关和私家电梯厅，回家仪式感十足。

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