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项目品鉴

占地面积:139亩(含学校)，首发27亩

绿化率:约32.5%

物业类型: 建筑面积约115/128/132/139㎡四代空中庭院

开发公司:西安归昱房地产开发有限公司

管理方:绿城房地产建设管理集团有限公司

物业: 绿城物业服务集团有限公司陕西分公司

项目地址: 西安·子午大道与长善路交汇处向西100米

六大亮点 焕新西安

①绿城焕新作品

绿城2025焕新西安作品，连续4年蝉联西安满意度企业TOP1,品质声誉保障

②约800米锦业路

与高新核芯锦业路CBD仅一路之隔，近享主城三环内多维利好

③绿城西安双首社区

西安首个“全龄段成长型社区”、首个“智慧科技健康社区”

④城市美学封面

酒店式门庭+流金塔冠+双心四轴五园景观+主题架空层+超千方奢配会所

⑤政策新宠139m'神户型

契税立省，空间更胜市面144m~

6全系超100%得房四代空中庭院

建面约115-139m?户型，户户预留绿化平台,得房率高达100%-110%+

绿城:中国高端物业营造专家

绿城，以轻重并举的战略布局，致力于打造“理想生活综合服务商”第一品牌，并始终以优质的产品品质和服务品质引领行业，营造美丽建筑，创造美好生活

荣誉等身 丰碑加冕

连续第五年蝉联中国房地产产品力优秀企业TOP1

连续20年荣获中国房地产百强企业综合实力TOP10

连续13年中国房地产顾客满意度领先品牌

连续14年上榜《财富》中国500强

获评2024年度中国房地产企业产品力TOP1

8载30盘 3年3冠西安满意度TOP1房企

绿城与西安偕行8载，现已布局超30盘，品牌声望热领西安

连续3年斩获西安房企销售额销售面积TOP1

连续4年蝉联西安满意度企业TOP1

2024居民忠诚度企业TOP1

主城核芯双高新覆盖 难以复制的珍贵土地

@高新芯脉:约800米锦业路,集萃高新芯繁盛资源

@主城核芯:踞守主城核芯,近享主城三环内多维复合利好

@双高新覆盖:承接2024全新规划【雁塔高新区】及国家级【西安高新区】的区域发展势能,帷幄”双高新覆盖”的市域规划红利

高新芯脉对望锦业路CBD

约2km国宾之礼丈八宾馆|约1km高新门户都市之门

@西安经济引擎:约3332.5亿2023年GDP占全市GDP的27.7%@全省科技荟萃: 汇聚全省约90%以上软件研发企业(华为、三星、中兴、阿里巴巴、中软国际、BM...)

@高知人才集群:约56家国家级创新平台|约5570家高新技术企业超14000名硬科技创新人才

缤纷集萃 3公里流金生活圈

@繁华商圈:约18.7万平米万达广场|约14.5万平米立丰购物中心|约32万平米宜家荟聚中心|约15.5万m2万象城|锦业路CBD|中大国际|益田假日

@多维交通:南三环绕城高速|子午大道|太白南路18/6号双地铁在侧&7号(规划中)环绕

@权威医疗:高新医院(三甲)|兵器工业五二一医院

@自然公园:约1700亩雁南公园1木塔寺遗址公园|永阳公园@文体荟萃:陕西国宾馆|雁塔区图书馆|陕西省体育训练中心

紧邻雁塔区第三学校

雁塔区第三学校(在建 九年一贯制公办学校)由项目开发商全资代建开设48个班级(中小学一共)|预估26年开学计划由陕西师范大学附属中学全面负责教育管理，共享陕师大名校师资

绿城2025西安序新之作，超百亩高端大盘，次第纷呈首发约27亩地块,精研淬炼建筑、景观、配套等,以“绿城式”风华,进阶西安人居美学

五大天团合著,兑现高标准营造

绿城特别邀请到行业头部声誉的设计团队，强强联袂，共同赋予作品更前沿的营造表现

绿城西安双首社区,定标人文风尚

绿城西安首个"全龄段成长型社区小家门口的一站式教育:自建配套幼儿园+紧邻雁塔第三学校(计划接入陕师大教育)

区域共享的公共配套:自建社区乐龄生活课堂+康养服务用房+室内托育机 构

全龄段架空层: 部分楼栋首层架空设计,规划预留多元化主题艺术空间

绿城西安首个『智慧科技健康社区』贯彻2024绿城好房子标准，携手京东方,打造科技健康生活体验4大智慧场景规划

智慧住宅|智慧园区|智慧健康|智慧服务

30+项智慧科技配置

健康小屋|智慧医疗|绿城生活线上科技#0

流金五法+七进规制,升级人居营造的表达

汲取西安文化铜器“鎏金错彩”之精妙技艺,于建筑、景观、配套、动线、材质等五大维度精研探新,淬炼打造「流金五法」,构筑西安新一代城市人居界面

全龄·多维主题架空层

部分楼栋首层架空设计,规划预留亲子阅读、童玩、会客、健身等全龄段主题空间

全系超100%得房四代宅

四代空中庭院设计,户户预留绿化平台，赠送后得房率高达100%以上，拓展生活更多情景

绿城服务,国家一级资质物业,1998年成立于杭州，迄今已服务:31省203个城市|约8.4亿平方米总合同服务面积13356个在管项目

绿城 5G“心”服务2.0 覆盖全生命周期

@G-HOUSE:为业主提供收房/维保/焕新/1日改等全周期服务

@G-SPACE: 全龄园区配套,让生活更有温度

@G-CLUB:绿城会，融洽和谐的邻里圈子

@G-JOY: 春夏秋冬,四季丰富的园区活动

@G-SERVICE:精细化、可持续、全天候的园区服务

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