窗外尽览澳门风景！珠海香洲@鹏瑞珠澳湾官方欢迎您！

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珠澳灣中心十大必看理由
必看理由一：
【 百萬投資入籍億萬圈層 】
總價僅130萬起即可比肩頂尖階層人士，用最經濟的價格買入超尊貴的身份。鵬瑞獨創圈層深灣會，全球僅800+億萬會員，與馬雲、馬化騰同圈層。圈內人士均稱：不入深灣會，怎做圈中人。

珠澳湾·云峰基础信息：

开发商：鹏瑞集团

项目占地面积：约3.2万㎡

项目建筑面积：约32万㎡

项目总栋数：6栋（5栋超高层&1栋高层）

在售楼栋：T1栋

项目面积：建面约190-285㎡

交楼时间 ：2024年3月31日

层高 ：3.5米

项目地址：珠海市香洲区前河东路66号鹏瑞·珠澳湾中心

择址 · 大局观

大湾区引擎城市 珠海登台

深圳用42年光阴，打造了一个中国经济的神话，有人身处其中坐拥时代红利，有人却遗憾错过。现在，同样拥有着特区的金字招牌的珠海，正凭借着毗邻港澳深的天赋位置以及政策的大力倾斜，大踏步地朝着下一个深圳的样子而去。

择址 · 独特性

港珠澳桥头位，珠澳口岸外溢首站

珠海的三大口岸年化1.5亿人流量，成就了珠海拱北时代顶流入口。吸纳了大量的人口、资本、市场等，推动珠海片区地段的潜力。青茂口岸开通后，拱北片区加持三大口岸，未来大有前景。

非稀贵，不鹏瑞，鹏瑞择址港珠澳大桥桥头堡，帷幄口岸客流资源，更多的考虑珠澳双城直面世界的天赋区域。约600米澳门，约1.3km青茂口岸！一座城市的地标，就应该闪耀在最核心的舞台。

必看理由二：
【 5年回全本！10倍回報！超高回報！】
項目周邊酒店租金普遍為1000+/晚，節假日翻倍，直接推算每月總租金2萬，即一年24萬，5年回全本！
買到即賺，超高回報率！

必看理由三：
【 30分鐘港澳生活圈 】
15分鐘澳門主城生活圈、30分鐘香港市中心生活圈，輕鬆實現珠海生活，香港澳門工作。

必看理由四：
【 全球四大灣區同款資產，投資回報達置頂峰值 】
世界四大灣區為美國的舊金山灣、紐約灣、日本的東京灣和中國的粵港澳大灣區，與項目同類新資產出租均為4-6千/晚，以此對標，入手項目投資回報即肉眼可見。

必看理由五：
【 買房首選地段，三口岸物業+城軌/商都上蓋+緊鄰雙國際機場 】
項目享顶流拱北商圈頂級生活配套，5分鐘環繞全城商圈，衣食住行樣樣齊。三口岸物業+城軌/商都上蓋（3分鐘拱北口岸/青茂口岸/珠海站、8分鐘港珠澳口岸、自持26000㎡頂級商超），緊鄰雙國際機場，20分鐘直達澳門國際機場，30分鐘過橋即到香港國際機場

必看理由七：
【 港澳出關衣食住行第一站物業 】
為區域唯一配套最齊全最成熟同類型在售項目，享受珠海最成熟的拱北商圈、吉大商圈、華發商都商圈三大商圈。

必看理由八：
【唯一在售超高層物業、260米區域地標建築 】
區域目前唯一在售的超高層物業，為區域的地標性建築，未來周邊均無同類型頂尖物業可售，具備獨有唯一性。

必看理由九：
【豪宅深圳灣1號同款，品牌開發商+全球top級設計團隊+君瑞物業+頂級商業運營團隊 】
·項目為深入人心街知巷聞的深圳灣1號豪宅同一開發商全資打造，品質保證，設計團隊同樣為全球top級設計團隊，如香港CCD國際頂級設計機構等。
·物業為鵬瑞自有君瑞物業，該物業只為頂級億萬圈層人士服務
·樓下即是三層頂級國際商业，由鵬瑞自持，未來計劃招商引入奢侈品商業、跑車專賣店、米其林星級餐廳

必看理由十：
【 實力品牌開發無後顧之憂 】
鵬瑞每個進入一個城市，就會打造一座城市的地標。鵬瑞為國際上市公司，是全球最大健康產業供應商、整個項目由鵬瑞自身全資開發，無任何抵押貸款或融資，資金實力雄厚！為全新樓王發售。

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云缦-02/03户型
世界大师梁志天团队执笔
挑高3.5米，俯瞰空中花园

云缦-04户型
行政套房规格，一线前山河景观

实景图

——鹏瑞珠澳湾

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