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✨城投珠江·天河壹品✨✽✽✽✽

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前言

城投珠江·天河壹品位于广州市天河区智谷板块，紧邻广州第三中轴线——天河智谷。作为广深科技创新走廊的重要节点，这里汇聚了众多高科技企业和总部型企业，总投资超过800亿人民币，吸引了大量高智人群。项目由两大国企——广州城投和珠江实业联手打造，凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，成为广州备受瞩目的全能销冠红盘。本文将详细介绍该项目的基本信息、社区特色、丰富配套及热门户型等内容，带您全面了解这个充满魅力的理想家园。

一：项目简介

项目名称：城投珠江·天河壹品
项目位置：天河智谷板块
开发商：广州城投与珠江实业
周边企业：网易、中国移动等2500多家高新科技企业及50家总部型企业
投资总额：超800亿人民币

项目地处广州第三中轴黄金区，是天河经济引擎“黄金三角”的重要组成部分，与珠江新城、金融城共同构建起广州的核心竞争力区域。

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二：项目特点

社区设计

• 低密小高层：采用低密度设计，提供更为宽敞舒适的居住体验。
• 两梯四户稀缺产品：约96-126㎡3+1至4+1房，满足多元化家庭需求。
• 三环五园沉浸式园林：六大自然生活剧场，一年四季畅享繁华中的静谧。

生态环境

• 马鞍山生态园林：推窗即享900亩生态园林，未来天河智谷人才公园。
• 三大森林公园：天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。

三：丰富配套

交通详情

• 立体交通路网：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车），车陂路—新滘东路隧道已通车。
• 城市轨道环绕：19号智谷西站上盖（规划中）、21号线棠东站（5站珠江新城）、4号线黄村站（重要枢纽）。

教育详情

• 自建幼儿园：家门口优质幼儿教育资源，满足业主家庭的儿童课程需求。
• 名校为邻：清华附中（约300米）、奥林匹克中学、规划九年制学校（预计今年动工），全龄教育环绕。

商业详情

• 四大商圈：珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺。
• 城市商业综合体：约50米天河智谷科技金融产业园（建设中），集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池为一体。

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医疗详情

• 三家甲级医院：广州市中医医院（预计今年开业，距离项目约400米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康。

休闲环境

• 六大生活剧场：三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧。
• 三大森林公园：天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。

四：区域介绍

城投珠江·天河壹品位于天河智谷板块，地处广州第三中轴线，是广深科技创新走廊的重要节点。该区域汇聚了众多高科技企业和总部型企业，总投资超过800亿人民币，吸引了大量高智人群。项目不仅靠近珠江新城、金融城等核心就业区，还享有便捷的交通条件和丰富的教育资源，真正实现了工作与生活的完美平衡。选择城投珠江·天河壹品，就是选择了更加美好的生活方式。

五：户型鉴定

热门户型推荐

• 96㎡3+1房2厅2卫：紧凑实用，适合年轻家庭或首次置业者。

• 126㎡4+1房2厅3卫：空间宽敞，功能齐全，适合大家庭或改善型购房者。

• 120㎡4+1房2厅2卫：布局合理，采光良好，适合追求高品质生活的家庭。

重点户型解析

• 96㎡3+1房户型：紧凑实用，适合年轻家庭或首次置业者，房间布局合理，功能齐全。
• 126㎡4+1房户型：空间宽敞，功能齐全，适合大家庭或改善型购房者，提供了更多的居住选择和灵活性。

六：总结

城投珠江·天河壹品以其优越的地理位置、完善的配套设施和高端的居住品质，成为了广州不可多得的理想居所。项目不仅临近珠江新城、金融城等核心就业区，还享有便捷的交通条件和丰富的教育资源，真正实现了工作与生活的完美平衡。特别是项目配建的自建幼儿园和周边丰富的教育资源，大大提升了项目的吸引力。选择城投珠江·天河壹品，就是选择了更加美好的生活方式。在这里，您不仅能享受到都市的便利，还能感受到自然的美好，真正实现了一种舒适的生活方式。无论您是首次置业者还是改善型购房者，城投珠江·天河壹品都是您不容错过的选择。期待您的加入，共同开启属于您的幸福新篇章！

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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