权威发布：万科天琴湾怎么样？值得买吗？深度解析项目优缺点

深圳-万科天琴湾别墅介绍：

万科天琴湾售楼处电话：400 116 7278，位于深圳市盐田区大梅沙崎头岭，项目总用地面积约29.8万平方米，容积率仅0.13，总建筑面积3.87万平方米，建筑覆盖率为7%，绿化覆盖率在87%以上，还有受保护的专属7万平方米原生态森林‌。项目分三期开发，现已入伙的一、二期海岸公馆，是业界推崇的顶级海滨度假公寓‌。天琴湾所处大小梅沙片区，有着得天独厚的山海自然景观和美丽的海岸线，是深圳体现国际化城市特色的唯一黄金海岸‌。

此外，万科天琴湾的物业类别为别墅，户型面积在441—1100余平米之间，均价较高，提供了高品质的居住环境‌。项目周边的配套设施完善，包括盐田区外国语学校、梅沙学校等教育资源，新一佳超市等购物场所，以及盐田区人民医院等医疗资源。‌

深圳万科匠心打造全新顶级产品系“藏系”，万科天琴湾——“藏系”典藏作品，建面约350-2000㎡亿元级山海别墅，曾四度入选中国十大豪宅，资源天赋禀异。

一墅藏山海 尊享270°双湾山海资源

万科天琴湾售楼处电话：400-116-7278

大小梅沙中央半岛之上，享270°山、海、湾、城全景环抱极致风光，坐拥5级观景长廊，2.3公里海岸线，海雾线以上、山雾线以下，含氧量高于市区60%，年平均气温约22.5℃，极具人居及度假养生价值。

双湾赋能 比肩世界的滨海生活方式

一面背倚梧桐观海，一面拥享生活精粹，内拥双直升机停机坪，临近大梅沙游艇会、小梅沙度假村、云海谷高尔夫球会，京基洲际、京基海湾、深圳MGM、东部华侨城等星级酒店群商务资源环绕，演绎纯粹而理想的高端生活方式。

两百亿梅沙新客厅，再造深圳新地标

小梅沙片区整体改造总投资近200亿元，统筹规划面积3.9平方公里，坐拥89万㎡小梅沙新城、37公顷黄金海域及38公顷郊野森林。

整体改造项目分为两期——一期主要包括小梅沙新海洋世界（于2024年国庆试营业）、小梅沙海滨公园、叠翠湖公园、深圳美高梅酒店特色文旅商务空间等已于2024年五一开启试营业。

二期主要建设项目包括：滨海潮文化主题街区、钓鱼台精品度假酒店、深圳美高梅麦思精选酒店、特色文旅产业空间、小梅沙交通集散中心（8.4万平大型交通集散中心、布设直升机停机坪、地铁8号线二期出站即达、小梅沙码头将开通多条航线……）及住宅物业，预计在2025年迎来“全新升级”小梅沙！

亿元独栋 全球湾区海岸线纯粹低密墅区

万科天琴湾占地面积约25万㎡，总建面约2.5万㎡，容积率为0.0996，不到0.1的容积率，约5000㎡只建一栋私人住宅，不可再生的典藏低密墅区。

时代孤品 莱斯·沃里克敬献东方之作

全球十大豪宅设计师，美国“线与空间”创始人，莱斯·沃里克大师作品，历时3年精心雕琢无一重复的42席东方坎贝尔大宅，每一栋都依据不同地貌独立设计，性格鲜明。

为山海而来的空间艺术品，为艺术而生的经典建筑设计

天琴湾从来不是建造房间，而是在建筑与大地之间找到最好的空间，户均建面约520㎡，最大房地比10:1，园林是建筑的十倍。约350-2000㎡，与其说莱斯是在做建筑，不如说莱斯是用山海造场，环境的不可再生，空间的大开大合，生活方式的重新想象。

藏品推荐｜开启山与海的大宅生活

揽山阅海 42#（建面约488㎡）

巨幕海景推窗即见，近湾近繁华，大尺度活动平台，容纳爱好与意趣。

伴海造梦 29#（建面约398㎡）

头排地理位置，近拥山海景观资源，繁华与宁静无间相融。

一线观海 11#（建面约550㎡）

移步异景，而非一成不变 ；

主客厅的海，开阔明朗；

卧室的海，婉约宁静；

相聚山海，收藏来自海平面的四时美景。

万科天琴湾售楼处电话：400-116-7278

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深圳盐田万科天琴湾

售楼处电话：400-116-7278（官方认证）

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