广东
✨联发臻著雅居✨✽✽✽✽
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红山zhen青年要三房才够住：稀缺3房2卫，超高使用率
81㎡户型是红山稀缺三房两厅两卫户型，格局方正，一步到位满足全家人居住；
91㎡户型拥享约6.25米南向超长阳台，创变LDKG一体化设计，满足青年家庭成长需求。
基础资料
开发商：联发集团
占地面积：0.9万㎡
总建面：6.4万㎡
产权：70年(22-92年)
总户数：642户（可售354户）
面积：81-91㎡3房
车位比：480(1:0.74)
梯户比：2梯6户
价格：5.8-6.8万
交楼标准：简装
物业公司：联粤物业
物业管理费：7.8元/㎡
容积率：5
绿化：40%
交楼时间：2026年3月
建筑类型：住宅
层高：2.95米
使用率：80.63%
楼层高：32层
栋数：3栋（其中1栋1/2单元商品房32F，1栋3单元公共租赁住房）
水电：民水民电
学校：龙华实验
户型总价：5.7-6.7万
81㎡3房2卫480-550万单价5.7-6.7万
91㎡3房2卫520-615万单价5.7-6.7万
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区域•地段
红山zhen青年要中心才超值：宇宙中心-龙华，龙华核心-红山
①占位“宇宙中心”龙华，2021年深圳十四五规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田、南山；
②红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，龙华CLD——“上塘-红山”，定位为龙华的高端中央居住区(CLD) 6平方公里范围，手握龙华众多优质配
交通配套
多维交通，4/6双地铁环绕，1 站深圳北
①龙华“第五大道"民塘路，直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站，串联深圳北CBD，连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。道路交通路网完善，新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区；
②双地铁线环绕，近4号线、6号线红山站，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。
相关数据来源：百度地图
商业配套
超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈：华南第一家Costco华南会员旗舰店、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。
教育配套
红山zhen青年邻优教才安心：直线距离400米，紧邻龙华实验学校
龙华前三的龙华区实验学校（70班九年一贯制），周边2公里范围内民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府环绕，成长就在眼前。
相关数据来源：百度地图、工人日报
生态配套
五大公园环伺：红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近，既能享受便捷繁华，又能享有绿意环绕的舒适惬意
产品优势
品质进阶，重构生活美学
联发集团首创New Amoy Deco新生活美学，精研打磨悦系2.0人文生活范本——联发·臻著雅居，从景观到社区规划，为红山ZHEN青年带来全新的美学筑品。
①五重立体景观空间：匠心筑就归家广场-主题花园-无界架空层-宅间花园-风雨连廊等五重立体景观空间，视野无界移步异景；
②三重归家仪式场景：悦鉴人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线，体验尊崇三重归家礼仪；
③人车分流：构筑风雨连廊，晴雨归家皆从容，局部阳光车库，点亮归家心情；
④剧场廊架、多功能架空层：承载全龄生活乐趣，打造疗愈、解压的青年泛会所。
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小区•品质
联发臻著雅居总建筑面积64166.2㎡，由3栋建筑主体组成，其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋，1栋三单元为公共住房(含自持)，总房源648户，其中保障房288户，商品房360户，毛坯限价7.33万元/㎡
红山zhen青年要大牌才有面：40年国企，百强企业联发集团
联发集团40年的发展历程，一直秉持“创造品质生活，服务城市发展”的企业使命，聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域，已连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位。
红山zhen青年要独特才格调：全国首创New Amoy Deco新生活美学
联发集团首创New Amoy Deco新生活美学，精研打磨悦系2.0人文生活范本——联发·臻著雅居，从景观到社区规划，为红山ZHEN青年带来全新的美学筑品。
①五重立体景观空间：匠心筑就地面能量营地、花间亲子趣园、轻氧健身架空层、清风平台，拾光归家连廊等五重立体景观空间，视野无界移步异景；
②三重归家仪式场景：悦鉴人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线，体验尊崇三重归家礼仪；
③人车分流：构筑风雨连廊，晴雨归家皆从容，局部阳光车库，点亮归家心情；
④剧场廊架、多功能架空层：承载全龄生活乐趣，打造疗愈、解压的青年泛会所。
红山zhen青年要温暖才舒心：「温情九度」全方位落地温情生活
联发物业国际金钥匙联盟成员之一，全国首创前置管家服务「温情九度」服务，从前介、看房、签约、等待、交付、乔迁、居住、焕新、相伴等九个阶段的温情服务，为居住者提供持续且有温度的陪伴。
红山zhen青年要三房才够住：稀缺户型约81/91㎡三房两卫
①精聚焦青年家庭需求，联发精研定制建面约81/91㎡超能三房两卫成长空间，综合使用率高；
②81㎡户型是红山稀缺南北通透三房两厅两卫户型，格局方正，一步到位满足全家人居住；
③91㎡户型拥享约6.25米南向超长阳台，创变LDKG一体化设计，满足青年家庭成长需求
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免责声明:
1.本宣传资料仅作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化;本资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺:本资料中所述面积均指建筑面积;本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料:买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准;2.本文章部分图片、文字及观点，来源于互联网及其他公众平台，版权归原作者所有，如涉及侵权请及时联系，我们会在24小时内删除相关内容，谢谢。
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