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无锡绿城·逸庐

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1.05容积率合院产品曝光

3月初，绿城中国目前在无锡唯一重资产项目逸庐公开案名。

根据规划，逸庐拟打造6栋3层合院和2栋5层叠墅（中间层为大平层），仅有稀缺的45套，在市场上引起较大的轰动。

逸庐位于震泽路与观顺道交汇处，占据着经开区的核心地段，集政务、商务、金融三心一体，周边配套十分齐全。

海岸城商圈、山姆旗舰店、震泽睦邻中心等商业环绕，满足日常生活的购物需求。

地铁4号线、6号线（在建），以及苏锡常湖底隧道等交通枢纽，让出行变得便捷高效。

奥体中心（在建）、美术馆（在建）、太湖新城体育公园、大剧院等文体设施，丰富了人们的精神文化生活。

1.05的超低容积率，真正实现了低密生活的理想。在这里，每一套房子都是一件珍贵的藏品，承载着人们对高品质生活的追求和向往。

奥体潮鸣308平

实体叠墅样板间开放

同样在3月中，奥体潮鸣开放了308平的叠墅样板间，引起市场一片哗然。

奥体潮鸣由太湖新城集团和绿城联袂打造，建筑风格融合了现代的简约与时尚，又不失典雅的气质。

这里的叠墅产品，是众多购房者心中的理想之居。

地上两层的下叠，拥有5米6挑高的地下室，如同一个神秘的宝藏空间，等待着主人去尽情发挥创意。

60 - 120平方米的院子，是孩子们嬉戏玩耍的乐园，是大人们品茶赏花、放松身心的惬意天地。

想象一下，在阳光明媚的午后，坐在院子里，泡上一杯香茗，感受着微风的轻抚，看着孩子在院子里欢笑奔跑，生活的美好便在此刻定格。

270度的环幕采光，更是让整个空间明亮通透，窗外的美景仿佛一幅流动的画卷，随时映入眼帘。

屋内装修精致，从原木风格的玄关，到斯迈格的厨房电器，再到劳芬的卫浴设施，每一处细节都彰显着品质与尊贵。

因为奥体潮鸣位置和产品的稀缺，就已经决定了新出产品的未来走向。

雲湖别院

喧嚣中的世外桃源

同区域内还有雲湖别院：

雲湖别院就像是隐匿在城市喧嚣中的世外桃源。

低密的规划，让每一户都能拥有充足的阳光和宽敞的空间。

这里的合院，独门独户，有着一方属于自己的私密小天地。

白墙黛瓦，绿树成荫，仿佛将江南水乡的韵味都融入到了这一方庭院之中。

推开院门，是一个宁静的小院，种上几株花草，摆上一张石桌、几把石凳，在闲暇时光，与家人朋友围坐在一起，谈天说地，享受着岁月的静好。

合院内的空间布局合理，功能分区明确，既能满足日常生活的需求，又能为家人提供舒适的居住体验。

目光转向梁溪区，作为无锡的主城区，这里承载着城市的历史与记忆，低密住宅的出现，为这片古老的土地注入了新的活力。

谈渡桥地块

规划4-6层低密豪宅

3月中，谈渡桥地块规划出炉，规划建设10栋4 - 6F住宅，是一个纯低密的豪宅项目。

从效果图来看，整个社区呈“北高南低”排布，外立面以大面积玻璃为主，简洁流畅，阳台宽阔，提升了空间感，建筑风格为现代风格。

这里的产品主线依然是4 - 6层的叠墅，为追求低密生活的人们提供了又一优质选择。

地块直线1公里范围内，汇集了无锡顶级商业资源，恒隆广场、苏宁广场等城市地标建筑林立。

向南太湖广场商圈内，无锡博物院、人民大会堂、茂业天地、M会员店等人文商业体集聚。

向东紧邻清名桥历史文化街区，千年历史与现代潮流交融相汇，带来多元的缤纷生活。

迎龙观月

一天狂卖5.09亿

迎龙观月宛如一颗镶嵌在主城的璀璨宝石，散发着独特的魅力。

项目首次开盘，便推出建面约260 - 350㎡四层叠墅，建面约380㎡藏品级合院。

在没有集中开盘仪式的情况下，一天狂卖5.09亿，首开日光，推新即罄，掀起无锡楼市热销神话。

它的成功，不仅仅在于其优越的地理位置，更在于其对品质的极致追求。

叠墅的设计注重空间的利用和居住的舒适度，每一层都有着独特的功能分区，让生活变得有序而惬意。

合院则更是将私密性和尊贵感发挥到了极致，独门独院的设计，让业主仿佛拥有了一个属于自己的小世界。

山色溪光

首开即罄

山色溪光同样毫不逊色，首开即罄，劲销3.57亿，推出的建面约270 - 350㎡纯四叠，精装均价39800元/㎡，还是一开盘就没了，足见其受欢迎程度。

这里的建筑风格融合了现代与传统元素，既有现代建筑的简洁大气，又有传统建筑的韵味。

社区内的绿化景观精心打造，绿树成荫，花草繁盛，仿佛是一个天然的大氧吧。

居住在这里，人们可以在繁华的城市中，享受一份宁静与惬意。

隐山

新中式叠墅即将亮相

隐山则是惠山古镇板块的一颗明珠，容积率约1.2，由梁溪文旅＆世纪金源&腾云筑科联合开发。

项目拟打造17栋3 - 5层新中式叠墅产品，四叠建面约233 - 340㎡，五叠建面约243 - 423㎡，合院建面约436 - 618㎡。

预计今年4月份公开售楼处，目前已经吸引了众多购房者的关注。

它将新中式风格融入到建筑之中，白墙黛瓦、飞檐斗拱，充满了浓郁的东方韵味。

在繁华的都市中，为人们营造出一个充满诗意的居住环境。周边惠山古镇的历史文化氛围，更为这里增添了一份独特的魅力。

老公安地块

梁溪区的“宝藏地块”

还有容积率仅为1.01的老公安地块，堪称梁溪区的“宝藏地块”。

这里拥有着不可复制的城市占位及顶级配套，毗邻苏宁广场，坐享大东方百货、百盛购物中心、无锡八佰伴等优质商业资源，500米范围内三地铁环绕，交通十分便利。

按照规划要求，地块内的建筑将体现江南建筑风貌，色彩以黑白灰为主，居住建筑体现粉墙黛瓦的江南民居建筑风格。

虽然具体的产品信息尚未完全公布，但据小道消息称，鸿地地产可能将携手绿城共同打造这幅地块，大概率会打造成低密度合院墅区。

想象一下，在这里居住，清晨在古巷的石板路上漫步，感受历史的韵味；傍晚在繁华的商业街区购物、休闲，享受现代都市的便捷，这样的生活简直令人向往。

凤鸣雲庐

静谧的云朵

新吴区的凤鸣雲庐，宛如一片静谧的云朵，轻轻落在这片充满活力的土地上。

项目已经开盘，合院放风总价约550万 - 750万（定制户型约850万 - 1200万），上叠总价300 - 400万，下叠总价350万 - 500万。

其中建面约260㎡合院已开放样板间，据说参观人数已经爆棚。这里的建筑风格现代简约，又不失优雅。

合院的设计注重空间的层次感和私密性，每一户都有自己的庭院，让业主可以在这里享受宁静的生活。

叠墅则注重采光和通风，宽敞的阳台，让人们可以尽情欣赏周边的美景。

周边的配套设施也十分完善，商场、学校、医院等一应俱全，满足了人们日常生活的各种需求。

溪山雲庐

真正的世外桃源

锡山区的溪山雲庐，就像是一座隐匿在山水之间的世外桃源。

低密的规划，让整个社区充满了宁静与祥和的氛围。

这里的叠墅产品，设计精巧，空间布局合理，每一层都有着独特的功能。

一楼的庭院，让人们可以亲近自然，种花种草，享受田园生活的乐趣；二楼的露台，是一个放松身心的好地方，在夜晚可以仰望星空，感受宇宙的浩瀚。

周边的自然环境优美，山水相依，空气清新，仿佛是一个天然的疗养院。

在这里，人们可以远离城市的喧嚣，回归自然，享受一份宁静与惬意。

桃李春风

理想生活居所

桃李春风则充满了浪漫的诗意，宛如一首优美的田园诗。

它以独特的设计理念和高品质的建筑质量，吸引了众多购房者的目光。

这里的房子，无论是叠墅还是合院，都充满了生活的气息。

社区内的配套设施完善，有休闲广场、儿童游乐区、健身设施等，为居民提供了丰富的娱乐和休闲活动。

周边的教育资源也十分丰富，学校林立，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。

洛兰府

未开售楼处即被抢的样板

惠山区的洛兰府，仿佛是一颗低调而闪耀的星辰，散发着独特的光芒。

项目注重建筑品质和居住环境的打造，低密的布局让每一户都能拥有良好的采光和通风。

这里的叠墅产品，空间宽敞，功能齐全，满足了不同家庭的居住需求。

社区内的景观设计独具匠心，绿树成荫，花香四溢，让人们仿佛置身于一个美丽的花园之中。

周边的生活配套设施也十分完善，商场、超市、菜市场等一应俱全，让人们的生活变得便捷而舒适。

另外需要提及的是，洛兰府项目售楼处还未开放，部分房源已经被抢光，说明洛兰府的产品力有较强的吸引力。

印山檏园

宋风院墅的典范

印山樸园位于狮子山脚下，毗邻历史悠久的安阳书院，不仅享有优越的生态资源，还承载着深厚的人文底蕴。

整体规划10栋4层纯叠墅，以约1.1的低容积率，打造稀缺的92席宋风院墅，营造难得的桃源胜境。

项目已公开实景示范区及上叠、下叠实体样板间，预计很快开盘。

在这里，人们可以感受到自然与人文的完美融合。

宋风院墅的建筑风格，古朴典雅，充满了历史的韵味。周边的自然景观美不胜收，狮子山的雄伟壮观，让人心旷神怡。

安阳书院的文化气息，更是为这里增添了一份浓厚的文化底蕴。

除了这些已经入市的低密产品，无锡还有不少未入市的低容积率地块，它们就像是一颗颗待打磨的璞玉，未来可期。

无锡楼市的全面低密化，不仅是建筑形态的改变，更是一种生活方式的回归。

它让人们在繁华的城市中，重新找回那份与自然亲近、与家人相伴的宁静与美好。

在这个快节奏的时代，低密住宅就像是一片心灵的栖息地，让人们可以放慢脚步，品味生活的真谛。

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