❀城投悦江湾| 城投悦江湾官方售楼处发布：奢华豪宅环幕视野

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杨浦区五角场商圈

建面约99-142㎡3-4房

均价9.9万/㎡总价约868万起

开启认购认购金109万

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项目基本信息

项目名称:杨浦城投·悦江湾

总价:868万起!

开发商:杨浦城投集团

容积率:2.5

绿化率:35%

车位配比:1:1.3

装修标准:装修交付

联动价:9.9万/㎡

在售房源:约60套:

约99㎡(三室两厅两卫)39套

约114㎡(三室两厅两卫)2套

约142㎡(四室两厅两卫19套

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项目推售详情

【杨浦城投·悦江湾】为现代建筑风格,又一“悦”字系作品.外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色,简约而不简单.‍‍

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项目是一个容积率仅约2.5,全人车分流的精致小区,低密的氛围带来了更多的绿色和共享空间,全人车分流则维护了业主的健康安全与尊崇私密!

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【杨浦城投·悦江湾】采用了现代典雅的建筑风格,外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色,建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感.

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社区景观由朗道景观设计打造,设计理念是现代、轻奢、时尚自然花园型社区,打造“一横三纵四进”的空间格局.

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三条不同的归家礼序步道,主题风格迥异,坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被,展现自然有序的归家礼遇,尊荣不彰自显.

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社区南面打造有约5700㎡的公共绿地(规划中),保留历史建筑的同时,营造更为绿盈的视觉和休憩空间.

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4号楼首层架空设计,将打造成泛会所,供业主和访客休息&洽谈,或者亲子玩耍.社区自带约1500平米的商业配套,由开发商自持,计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业,为业主带来便捷.

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产品方面,项目采用非封闭阳台设计,一定程度上降低了客户的购房成本.主推建面约99㎡3房2厅2卫、约114㎡3房2厅2卫及约142㎡4房2厅2卫,户型设计水准毋庸置疑是大师级别的!

建面约99㎡3房2厅2卫户型▼

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建面约99㎡3室2厅2卫户型,主要位于1、2号楼,分为边套和中间套,做到了三开间朝南+超大阳台+动静分离+主卧套房设计.

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客餐厅相连,客厅+次卧南接超大阳台,室内空间尺度感十足,整个采光面拉到极致.

主卧大套房设计,带卫生间+飘窗,阔绰空间可以轻松改造出衣帽间,专属于主人的私密空间.

该户型能满足业主从二人世界到一家三口,再到二胎家庭的全生命周期需求

建面约114㎡3房2厅2卫户型▼

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建面约114㎡户型是洋房产品,采光更好,垂直住户少,更清净,舒适度更高,居住体验更佳.

该户型做到了三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计+卫生间干湿分离+南北通透,功能性和尺度感完美结合.

客餐厅相连的大横厅,匹配同尺度超大面宽阳台,室内阳光满溢.

建面约142㎡4房2厅2卫户型▼

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建面约142㎡4室2厅2卫户型,主要位于3号楼,2梯2户设计,大大提升了入户尊贵感和私密性.

该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+南卧带飘窗,一步到位的大4房.

客餐厅阳台一体设计,客厅南连宽景阳台,餐厅北连厨房,南北通透采光,将生活的奢度打开.

不得不承认,无论是功能性还是尺度感,项目的4房户型都是五角场商圈置换金字塔塔尖的存在,未来纵享长久板块发展红利!

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项目区位配套

【杨浦城投·悦江湾】位于杨浦区五角场板块,长海路街道,临近杨浦五角场副中心.五角场城市副中心与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名,是上海十大商业中心之一.

五角场图源网络

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由于五角场商圈板块断供多年,很多人忽略了这个老牌市区板块的优势,其实早就大厂云集,成为科创高地,集聚了多方高知人才,发展势头正劲!

【杨浦城投·悦江湾】处于杨浦区中部大创智核心区内.

大创智创新发展示范区作为上海创新浓度更高的地方,4500多家双创企业入驻,其中营业收入超过5000万元的企业达63家,各类资本市场挂牌上市企业15家,总营收超过3000亿元.(信息来源:上海杨浦)

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实景图图源百度百科

北部为高端知识商务中心,有大量世界级跨国的公司研发中心、公司总部以及国际学术交流中心等.

位于北部的凯德尚浦中心,地上总建筑面积达约20万方,包含十幢办公楼;约90万方尚浦领世综合体,杨浦第一高楼地标级建筑“尚浦领世双子塔”便在此处.‍

尚浦领世双子塔效果图

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目前抖音、哔哩哔哩、NIKE企业总部已入驻,德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻,整个商务区吸引了美国硅谷银行、联合国南南全球技术交易所、甲骨文(ORACLE)、EMC、IBM、BOSE(博士)音响等众多世界500强企业的先后落户,未来产业飞速发展,带动板块全新升级!

尚浦领世双子塔效果图

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轨道交通方面:项目距10号线三门路站直线距离约800米,与在建中的20号线直线距离仅约400米.(据悉,20号线一期工程现已开工,将经过真如副中心、大宁地区等板块).

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向南上中环,串联淞沪路和翔殷路城市主干道,通达内环线、大连路隧道等,便捷通达全城.‍‍‍‍‍‍

位置示意图仅供参考

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商业配套方面:直线距离地块约400米就是中原城市广场,国华国际广场距离项目的直线距离约700米,步行1.4公里直达五角场商圈.

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以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场(原东方商厦)、五角场NS2地块大型商业广场(规划)等等大体量商业体,充分满足日常生活所需.

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上海合生汇图源网络

教育资源方面:科教资源丰富,整个杨浦坐落着14所各类高等院校,其数量超过了上海市高校总数的三分之一,包括复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、第二军医大学等校,人才聚集,知识氛围浓郁.

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