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1. 楼盘优势
   大壮名城位于黄埔区府苏元站，二期为新规产品，使用率超 100%，相比一期 80% 的使用率有显著提升。由广州市暹岗大有投资有限公司开发，以其完善的配套、优越的交通和优质的教育资源，在区域内独具竞争力。尽管价格较高，但凭借自身实力依然备受关注。

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1. 配套如何
   • 交通：家门口汇聚已开通的 6 号线、21 号线苏元站及新开通的 7 号线二期，是少见的三线交汇地铁大盘。在售二期距离各站点较近，6 号线暹岗站步行约 800 米，7 号线科丰路站步行约 900 米，这些线路覆盖广州核心区域，可一线直达天河、荔湾、越秀等重点板块与商圈，交通便捷性极高。

• 教育：家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），分南北校区，共设幼儿园 36 个班、九年一贯制学校 72 个班（小学 36 个班 + 初中 36 个班），是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，且已全部开学。根据招生政策，小学部目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，实现 12 年目送式教育。

• ：项目规模达 400 万方，其中商业配套占 200 万方。周边有萝岗万达广场等商业广场，大壮映日广场已封顶并申请布局微调，大壮国际广场 A/B 地块规划为广州第二家超五星级购物中心，将成为黄埔商业新地标。周边还有揽月广场、荔枝公园、萝岗儿童公园等休闲场所，以及三甲级别的中山附属第三医院岭南医院。小区内部规划四进仪式归家动线，围绕百年古榕打造下沉式会所，设置三大主题架空层，二期精心设计三道归家入口及中轴迎宾景观，提升归家仪式感。

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1. 有什么户型
   二期共规划 6 栋楼，41 - 47 层高，采用蝶形楼 + 围合式布局，绿化面积集中，楼间距宽阔。除 1 栋 3 梯 5 户，其余 5 栋均为 3 梯 6 户。首推 D 座，总层高 47 层，3 梯 6 户，2026 年底收楼，有 6 个户型。88 平朝西北，2 个 105 平朝西南，122 平和 143 平朝东南，还有一个 105 平朝东北，全都是 3.05 米层高。各户型设计亮点突出，均有宽约 1.5 米、长约 5.5 - 6.4 米不等的长阳台，以及 L 形 270° 视角大飘窗，且互不遮挡。部分户型如 105 平、122 平、143 平做到 4 开间同一朝向，朝南房间占比高。交标提升，大门为双面门，每个户型带全屋中央空调，并采用国内外高端家装品牌，外立面融入 “云山珠水” 人文理念，打造公建化立面。

1. 有什么发展
   随着周边商业配套的逐步完善，超五星级购物中心等商业项目的落地，将进一步提升区域的商业价值和吸引力。便捷的交通和优质的教育资源将持续吸引人口流入，推动区域发展。项目自身产品的升级，如高使用率、高品质交标和独特的户型设计，也将增强其市场竞争力，有望成为科学城的标志性高品质居住社区。

1. 基本信息
   占地面积约 46000㎡，建筑面积约 160000㎡，容积率约 4.54，绿化率约 36%，总户数 1468 户，车位数 2311，车位比 1：1.2，物业费 3.2 元。

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