☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@中交天翠官方售楼处发布:4月最新动态！

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1. 楼盘优势
   中交位于海珠区的 AH101314 地块（海珠三滘立交地块）优势显著。该地块北接广州塔，南望珠江后航道，处于城市繁华地段。紧邻地铁与广州大道，能无缝连接珠江新城、琶洲、万博三座 CBD ，交通极为便利。周边海珠儿童公园、海珠湖公园、海珠湿地环绕，中交还将配建一座家门口公园，业主共可拥有约 7.2 万㎡景观配套，自然环境优越。项目规划大规模绿地，面积超住宅面积，且居民可享南向江景与北向河涌景观，居住舒适度高。同时，项目内配备丰富运动与休闲设施，满足不同家庭成员需求。

1. 配套如何
   • 交通：地块距离 2 号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约 500 米，广州绕城高速和广州大道在旁交汇，交通四通八达。但因被主干道包围且有广佛线穿行，存在噪音、粉尘及震动影响。

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• 教育：项目配建 9 班幼儿园，小学分配周边，周边有南武小学等多所学校，也可能分配到海珠客运站地块配建的 24 班小学。

• 商业：周边商业配套成熟，地处老城区生活便利。3 公里内百万方商业环绕，小区自带 1800㎡风情商业，附近有海珠城城光荟、广州之窗商务港等商业体，且旁边有运营中的客运站。

• 医疗：约 750 米处有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约 1.5 公里有海珠区妇儿医院，约 3.5 公里有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，医疗资源丰富。

• 休闲娱乐：临近海珠儿童公园、海珠湖公园、海珠湿地，中交配建家门口公园，景观配套约 7.2 万㎡ ，休闲空间充足。

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1. 有什么户型
   户型面积段在 90 多㎡至 140㎡左右，定位刚改，能满足不同家庭结构的刚性改善需求。

1. 有什么发展
   随着周边交通网络不断优化完善，其与各大 CBD 的联系将更加紧密，区域价值有望提升。教育、商业、医疗配套成熟，能持续吸引居民入驻。大规模景观配套的打造，将提升区域居住品质，推动区域成为宜居宜业的优质地段。
2. 基本信息
   开发商为中交集团，产权年限 70 年。占地面积约 67128m²，总建筑面积约 151700m²，容积率 5.0。总栋数 7 栋，均为 46 - 48 层超高层，1 - 3 栋为 3T5 户，4 - 5 栋为 3T4 户 ，总户数 2186 户。绿化率 35.1%，建筑密度 25%。项目以九州格局串内外双园，规划丰富休闲场景，运动设施从大球到小球运动全覆盖。

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最新房产信息

房地产销售端出现阶段性回稳 相关板块有望迎来积极变化

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据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。其中，武汉市相关部门向记者表示，正在做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳。

核心城市土拍情绪升高，多宗高溢价率地块和高单价地块出让。土拍热度方面，去年四季度以来，随着房地产销售端出现阶段性回稳，土地市场也迎来积极变化，核心城市土拍情绪升高，2025年一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%、29.0%，成都平均溢价率超20%，北京、杭州、成都等地成交楼面价创新高。开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

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