⚡❂#华侨城瑞湾府官方网出品#华侨城售楼处发布：豪宅新标杆！

⫸⫸⫸【华侨城瑞湾府】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府售楼处电话: 400-9620-133【售楼处已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府开发商电话: 400-9620-133【开发商已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府营销中心电话: 400-9620-133【营销中心已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府展示中心电话: 400-9620-133【展示中心已认证】⫷⫷⫷

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

华侨城瑞湾府项目位于深圳宝安中心区，是集奢华酒店、企业会馆、超甲级办公和精品商业于一体的超高层城市综合体。项目占地约7700㎡，总建筑面积约10.7万㎡，建筑高度达230米，是前海湾北侧天际线的制高点。项目周边配套设施齐全，交通便利，紧邻地铁1/5/11/9号线，未来还将建设28号线

楼盘名称：华侨城瑞湾府

所属区域：[广东-深圳-宝安区]

占地面积：7676㎡

建筑面积：107461㎡

装修状况：毛坯,豪装

批地时间：2018年10月10日

产权年限：40年

开 发 商：深圳市华侨城置业有限公司

开盘日期：2021年10月03日

地铁线路：毗邻地铁1号线、5号线、11号线及28号线（规划中）.

交房时间：2023年12月31日

售楼地址：宝安中心区新安街道，宝兴路与兴业路交汇处西北

主力户型：建面约190-360㎡

华侨城瑞湾府主推建面约190-360㎡的珍藏大平层，内部装修豪华，是高端住宅的首选。开发商为深华侨城瑞湾发展有限公司，物业管理由第一太平戴维斯物业管理有限公司负责。该项目凭借优越的地理位置和丰富的配套设施，成为深圳大湾区商务新地标的代表。

区域价值⫸⫸⫸华侨城瑞湾府开发商电话: 400-9620-133【开发商已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府营销中心电话: 400-9620-133【营销中心已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府展示中心电话: 400-9620-133【展示中心已认证】⫷⫷⫷

前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一，前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振，坐拥超强规划及投资前景。

“双扩区”政策落地实施，蛇口区块、宝安中心、大铲湾区等纳入深港现代服务业合作区，形成“一湾两山五区四岛” 格局。随着前海8倍扩容，深圳西海岸焕新蝶变，带动湾区未来发展

宝安中心规划用地约15.06平方公里，重点发展总部经济，打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。以三区二轴一环，启幕前海。

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府开发商电话: 400-9620-133【开发商已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府营销中心电话: 400-9620-133【营销中心已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府展示中心电话: 400-9620-133【展示中心已认证】⫷⫷⫷

37载华侨城，前瞻布局，深耕深圳。深西集团/酒店集团以多年开发经验与运营优势，实力护航布局宝中，多个重点项目磅礴矩阵，打造了瑞湾府、欢乐港湾、滨海廊桥，前海JW万豪酒店等多个独具特色的湾区地标，创造美好湾区城市生活新样本。

整体为酒店式商务风格，带无边际泳池；楼上还是奢华酒店品牌瑞吉酒店，产品也为稀缺大户型，整体圈层非富即贵

位于前海宝中，近腾讯企鹅岛，景观看摩天轮与前海海景

华侨城·瑞湾府户型分析

瑞湾府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房与3房，2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房；330平3房为2套房，350平4房为3套房。

【瑞湾府】22-30F楼层平面图

户型层高4.4米，配置电动开启扇、专属电梯设计、四管制空调、新风系统等，满足多元需求；其中，专梯入户通过高端智能控制系统，刷卡抵达专属楼层，业主还可专梯直达瑞吉酒店，享酒店奢华配套；大厦首层独立大堂+20层空中大堂的双大堂设计，提供24小时私人管家服务。

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府开发商电话: 400-9620-133【开发商已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府营销中心电话: 400-9620-133【营销中心已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府展示中心电话: 400-9620-133【展示中心已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府售楼处电话: 400-9620-133【售楼处已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府开发商电话: 400-9620-133【开发商已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府营销中心电话: 400-9620-133【营销中心已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸华侨城瑞湾府展示中心电话: 400-9620-133【展示中心已认证】⫷⫷⫷

华侨城瑞湾府开发商售楼处24小时电话：400-9620-133（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9620-133

最新楼市新闻：

深圳3月的房地产市场，得到进一步修复。

据乐有家研究中心监测数据，今年3月深圳一二手住宅网签总量10239套，环比、同比分别增长53.6%、66.2%。

其中，一手住宅预售网签量2926套，现售网签量1235套，合计网签4161套，环比、同比分别增长67.5%、47.2%；二手住宅网签6078套，环比、同比分别增长65.3%、58.3%。此外，今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”。

分析师认为，从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳3月二手房同比增幅明显大于新房，这主要是因为深圳当前以刚需购房为主的特征较为明显，例如总价400万元以下的二手房，在3月的成交占比接近六成。

“今年3月深圳二手住房交易超过了枯荣线以上，说明节后小阳春的态势明显，市场仍保持一定热度。在去年四季度交易2.15万套、积累刚需充分释放的情况下，深圳3月还能保持超过7000套的交易水平，很不易。”李宇嘉称。

在新房市场，深圳3月成交量也出现不同程度的提升。

据克而瑞监测数据，2025年3月深圳新建商品住宅成交面积40万平方米，环比、同比分别增长74%、38%。累计来看，今年一季度，深圳新房成交115万平方米，同比增长82%。

业内人士介绍，需要注意的是，虽然深圳3月新房成交量提升，但在去化率及价格等维度，仍在低位徘徊。

克而瑞数据显示，2025年3月，深圳新房平均去化率只有28%，较2月份66%的平均去化率下降38%个百分点；但较2024年3月22%的去化水平，提升6个百分点。

从价格表现来看，据中指院百城新建住宅价格指数，今年3月深圳新建住宅平均价格同比下跌0.39%。二手房价格方面，按十大城市二手住宅价格涨跌表现，深圳3月二手住宅价格环比跌幅最小，为0.13%。

分析师指出，深圳新房交易量增长，一方面是因为开发商积极降价促销，另一方面二手房交易旺盛，也带动了改善型需求在新房市场的释放。

“从去化好的项目来看，单价在3万-5万元/平方米，价格相对适宜的项目，以及在轨道交通沿线，地段不错、以三房为主的房源，形成较强市场竞争力。这意味着中低价位的新盘，对此类需求具有更强的吸引力。”李宇嘉表示。

此外，在政策端，深圳3月16日大幅度提高住房公积金贷款额度，个人申请最高额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

深圳还调整了最高额度上浮情形和比例，如购买深圳首套住房上浮比例从20%提高至40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%等。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

“包括深圳在内的多个城市，今年3月继续通过优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等方式降低居民购房成本，刺激了住房需求的入市。”中指院研究副总监李益峰表示。

就接下来的市场走向，分析师认为，在市场预期层面，去年四季度以来深圳低价盘消耗了不少，业主继续降价意愿有所下降，叠加楼市形势有所好转，政策极力推动止跌回稳，随着房价逐步趋稳，市场预期开始好转。

“随着存量政策应出尽出，增量政策落地见效尚待时日，市场进入到由市场基本面驱动和预期驱动的阶段。虽然低价盘快速去化，但考虑到此类低价源房仍会对刚需人群产生一定影响，后续市场走势如何，还要结合刚需和改善需求的循环流动情况。同时，还需要在就业、收入端等基本面方面持续发力，来进一步稳定市场。”