楼市周报丨多家上市房企披露2025年一季度业绩

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（4月3日—4月9日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

4月3日—4月9日，成都暂无住宅类用地拍卖成交。

4月9日消息，成都市规划和自然资源局牵头编制的《成都市各区2025年度国有建设用地供应计划》正式发布。2025年度成都各区国有建设用地供应计划总量为2600公顷，相较2024年减少2200公顷。其中，商服类用地168公顷，占比6.5%；工矿仓储用地607公顷，占比23.3%；住宅类用地460公顷，占比17.8%。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（4月3日—4月9日），成都商品房成交1623套，较上周下降约47.5%，成交总面积355891.79㎡。

成都二手房成交：

本周（4月3日—4月9日），成都二手房成交4580套，较上周下降约31.3%，成交总面积446610.91㎡。

三、一周预售

本周（4月3日—4月9日），大成都范围内，共发放19张预售证，其中6个项目包含住宅房源。

据克而瑞四川监测，4月7日，位于成华区万年场板块的澳南·锦江序首次开盘，板块配套成熟，且项目紧邻沙河，生态优势明显，叠加新规产品力优势及主力125㎡户型总价可控，首开即罄。

四、一周大事件

多家上市房企公布2025年一季度业绩

摘要：4月7日，中国海外发展（00688.HK）发布未经审核运营数据，3月中国海外系列公司的合约物业销售金额为212.00亿元，同比下降48.6%；合约销售面积为94.71万平方米，同比下跌8.5%。

4月7日，碧桂园（02007.HK）发布未经审核运营数据，3月单月公司实现权益的合同销售金额约32.1亿元，权益合同销售建筑面积约40万平方米。今年1至3月，碧桂园实现权益合同销售金额77.7亿元，同比下降42.49%；权益合同销售建筑面积约98万平方米。

4月7日，越秀地产（00123.HK）披露3月份销售情况。3月份越秀地产实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为180亿元，同比上升约58.7%，实现合同销售面积约为34.67万平方米，同比上升约4.8%。今年前三个月，越秀地产累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为308.27亿元，同比上升约42%，累计合同销售面积约为69.51万平方米，同比下降约1.3%。累计合同销售金额约占2025年合同销售目标1205亿元的25.6%。

4月8日，旭辉控股集团（00884.HK）发布未经审核运营数据，3月单月公司录得合同销售金额约20.2亿元，合同销售面积约21.26万平方米，合同销售均价为9900元/平方米，公司股东权益销售金额约11.1亿元。1月至3月，旭辉控股集团录得累计合同销售金额约54.4亿元，合同销售面积约53.62万平方米，合同销售均价约10500元/平方米，公司股东权益应占合同销售金额约29.6亿元。

4月7日，融创中国（01918.HK）披露3月份销售情况。公告显示，3月份融创中国合同销售金额约为14.6亿元，合同销售面积约为8.6万平方米，合同销售均价约为16980元/平方米。截至3月底，融创中国累计合同销售金额约为101亿元，累计合同销售面积约为35万平方米，合同销售均价约为28860元/平方米。

广州计划供应住宅用地722公顷，着重增加高品质住宅用地供给

摘要：4月3日，广州市规划和自然资源局发布《广州市2025年建设用地供应计划》。今年，全市建设用地计划供应总量为3454公顷。住宅用地供应计划722公顷，占计划总量的21%。其中，商品住宅用地515公顷，占住宅用地供应计划的71%，占计划总量的15%。着重增加高品质住宅用地供给，推出具有更高实用率的项目和更符合市场需求的住宅产品，减少非必要的独立用地配建要求，打造“好房子”典范，重点引导住宅用地向中心城区、产业发展平台和就业岗位集中区域以及轨道交通沿线倾斜。

封面新闻记者 黄益辉