一文读懂光明~龙湖御湖境：优缺点~值得买吗~是超高层吗

光明龙湖御湖境优缺点~光明龙湖御湖境值得买吗~光明龙湖御湖境是超高层吗

光明龙湖御湖境是一个有诸多亮点但也存在一些不足的楼盘，以下是光明龙湖御湖境优缺点分析：
- 优点：
- 交通便利：紧邻地铁6号线薯田埔站，步行仅需约300米，且两站可接驳13号线（在建），三站可换乘11号线。周边还有松白路和南光高速入口，公共交通和自驾出行都很方便。
- 教育资源丰富：周边规划有多所公立学校，如60班九年一贯制学校（规划中）、54班九年一贯制学校（规划中），以及马山头学校、马田小学、薯田埔学校等，还有规划中的深圳外国语学校薯田埔第二学校，能满足业主子女的教育需求。
- 商业配套齐全：百米近享5000㎡社区底商，约3公里内有大仟里、天虹商场等核心商业体，可满足日常购物和休闲娱乐需求。
- 生态环境优美：周边有龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园环绕，鲜氧充沛，小区内部绿化率达30%，景观规划用心，居住舒适度高。
- 品牌开发商：龙湖集团是世界500强、房地产综合实力TOP10，有30年专注高端豪宅开发的经验，品牌知名度高、口碑好，项目的建筑质量和售后服务有保障。
- 户型设计合理：提供80㎡-120㎡的3房-4房多种户型选择，户型方正，无拐角，实用性高，空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，部分户型采光和观景效果好。
- 缺点：
- 噪音问题：部分靠近南光高速和主干道的楼栋可能会受到交通噪音的影响。
- 周边环境有待提升：项目周边以农民房、工厂、统建楼、人才房为主，城市面貌相对较差。
- 医疗设施不足：周边医疗设施有待完善，缺乏大型医院。
- 交房时间较晚：预计于2025年底精装交房。
对于是否值得购买，这取决于购房者的个人需求和偏好。如果购房者注重品牌、交通、教育、生态环境和户型设计等方面，且能够接受项目的不足之处，那么光明龙湖御湖境是值得考虑购买的。
光明龙湖御湖境是超高层住宅。项目共由四栋建筑组成，分别是32层至48层的住宅楼，其中A座高达48层，B座为43层，根据国内建筑高度超过100米的居民楼一般被视为超高层的标准，光明龙湖御湖境符合超高层住宅的定义。

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以下是龙湖御湖境的详细资料 ：

基础信息

- 项目名称：龙湖御湖境

- 占地面积：22024.79㎡

- 建筑面积：152768㎡

- 推售产品：80㎡-120㎡3房-4房

- 交付标准：精装交付

- 交房时间：2025年12月

- 产权年限：70年

- 房产性质：住宅

- 总户数：1164户

- 车位数：1200个（车位比1:1.03）

- 容积率：5

- 绿化率：30%

- 梯户比：3T6/3T7

- 开发商：深圳龙恒泰投资发展有限公司

- 物业公司：龙湖智慧服务

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户型信息：

- 御雲：建面约80㎡，三室两厅1.9卫，创新型1.9卫设计。

- 御澜：建面约89㎡，三室两厅2卫，主卧套房带衣帽间。

- 御景：建面约106㎡，四室两厅2卫，约13.7米5面宽，IMAX级宽奢采光。

- 御峯：建面约120㎡，四室两厅2卫，270°转角飘窗，宽境主卧套房 。

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交通配套

- 距离地铁6号线薯田埔站仅300米，两站可接驳13号线（在建），三站可换乘11号线。

- 松白路在侧，距离南光高速入口仅1公里，驾车出行便捷，可快速到达宝安、南山等核心区。

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教育配套

- 项目一路之隔规划有两块九年一贯制教育用地，周边还有54班九年一贯制学校、光明区高级中学（集团）科育学校、深圳市光明区理创实验学校等，3公里范围内有10所优质学府环绕。具体学区划分以当年教育局公示为准。

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商业配套

- 项目自带2000平商业，北面有3000平商业规划，3公里内还有光明大仟里、公明天虹商场、松岗天虹商场等，满足休闲娱乐所需。

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周边环境

- 步行可达龟山儿童公园(约300m)、裕湖、合水口等公园，六大公园环绕，方便居民进行休闲锻炼等活动 。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂光明~龙湖御湖境：优缺点~值得买吗~是超高层吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）