【官网】广地花园·观灏官方售楼处发布:未来生活新篇章!

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1. 楼盘优势
   广地花园，身处番禺区核心万博板块，作为华南板块昔日的 “八大金刚” 之一，历史底蕴深厚。自 1997 年面市，虽历经波折，数易开发商，但在 2013 年广州南驰集团收购后重焕生机。如今其最新观灏组团位于大石板块，是开发周期漫长的超级大盘，自身配套齐全，居住氛围浓郁。距离万博商圈近，开车约 10 分钟可达，出门即华南快速，自驾前往珠城和海珠十分便捷。目前在售 74 - 162 平二至五房，180 万起即可上车，是万博周边新房上车门槛较低的项目。

1. 配套情况
   • 交通：在售组团距 3 号线大石站约 3.3 公里，楼下有 3 条楼巴接驳。自驾出行优势明显，出门即华南快速，番禺大道主线跨线桥已通并可连接南大干线。小区门口有 3 个公交站，广地花园站 2 条线路可达火车站及地铁站，和塘步西站超 20 条线路，可畅达番禺、天河、海珠等地。

• 教育：对口小学为南村汇贤小学，初中是南村侨联中学。小区内有明德广地实验学校与两所公立幼儿园，旁边还有省一级私立星执学校。

• ：规划超 1 万㎡商业 Mall，底商满足日常吃喝玩乐。驾车 10 分钟可至万博商圈，享万达、天河城、四海城及在建华润万象系商业等丰富资源。

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• 医疗：附近有广东省妇幼保健院、番禺中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等。

• 休闲：配备儿童乐园、运动健身区、约 2900㎡足球场、泳池、文化广场、邻里空间等，住宅架空层设泛会所。还有约 1.6 公里珠江一线滨水长廊、约 10 万㎡亲水园林及龙湖私家水景。

1. 户型情况
   目前主推广地花园・观灏全新组团，建面约 74 - 162㎡湖景准现房。
   • 74㎡两房一卫：东北朝向，户型方正，动静分区合理，实用率高。

• 86㎡三房：有南北通透与精致水景两种户型。南北通透户型南北对流，采光通透，客厅直通南向阳台；精致水景户型经典竖厅，客餐一体通厅延伸至阳台，可观水景。

• 96㎡三房：餐客厅一体化连通观景阳台，卧室规划大面宽飘窗，动静分区，营造舒适体验。

• 100㎡三房：约 7.3 米超宽阳台，采光极佳，可尽收湖园美景。南向主卧带独立明卫与超大观景飘窗。

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• 122㎡户型：有三房两卫与四房两卫，西南朝向，带主套，舒适实用。

• 162㎡五房三卫：西南朝向，双主套设计，奢华大气。

1. 基本信息
   • 楼盘名称：广地花园
   • 在售组团总栋数：14 栋
   • 总户数：1801 户
   • 占地面积：266000 平米
   • 建筑面积：655000 平米
   • 容积率：1.98
   • 绿化面积：88000 平米
   • 绿化率：37%
   • 总车位数：2443
   • 车位配比：1:1.35
   • 得房率：80 - 82%
   • 装修标准：精装修
   • 物业公司：广州广地物业管理有限公司
   • 物业管理费：2.8 元 / 月 / 平米
   • 在售楼栋梯户比：2 梯 3、3 梯 5、3 梯 6 户

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