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深南大道地标，投资自住两相宜

【兆鑫汇金广场VIP版】

位于深南大道的封面级作品，由国际知名大师倾力打造，致敬深圳城市风貌。该项目以创意空间为特色，总价约318万元起，提供购买罗湖中心区域的实景现楼机会。

——罗湖地区人居品质的新标杆——

项目占据深南大道约400米核心地段，周边繁华配套一应俱全。商务公寓主力户型涵盖51至165平方米不等，另有创意空间产品，面积从51至94平方米。

【项目概览】

占地面积约2.56万平方米，建筑面积约28万平方米。在售户型包括：

商务公寓：约51至165平方米

创意空间：约51至94平方米

产权期限为40年（自2017年起至2057年止）。预计精装修交付时间为2023年10月31日。公寓物业费为每平方米每月7.26元。项目共设停车位622个。其中，公寓层高约3.4米，创意空间层高约4.5米。开发商为深圳兆鑫地产开发有限公司，物业管理由兆鑫物业负责。

【产业】全城高亩产金融商务中芯所在，未来固定投资规模预计约1万亿，【兆鑫H+】占据如此优越的产业环境，前景广阔。

罗湖金三角区域，曾以6.29平方公里的土地创造了约825亿元的GDP，每平方公里产出高达131.2亿元。该区域集中了全市64%以上的金融资产以及87家世界500强企业。在“十三五”期间，罗湖区的城市更新拆除重建用地规模达到了约120公顷，是福田区的2.4倍，也是南山区1.6倍。现在正是入手的好时机。

【交通】湾区拥有卓越的地铁网络，3条地铁线和2条高铁线以及3个重要口岸，其密度可与东京相媲美。罗湖区的地铁站密度达到每平方公里5个，是福田中心区的1.5倍，后海中心的2倍，成为湾区内可以与东京地铁密度相匹敌的区域。

项目直接连接1/3/5号线的老街站（日均人流量约22万，全深圳最高），以及正在建设中的5号线西延线建设路站。在一公里范围内，有5个地铁站的年客流量约为1.46亿人次。距离罗湖口岸约1.5公里（日均人流约30万人次），以及文锦渡口岸和莲塘口岸；罗湖火车站的改建和规划中的罗湖北高铁站将进一步加强湾区的联通。人流量是实力的象征！

【商业】项目周边1公里内有四大顶级商圈，拥有众多购物中心，并自带约4.7万平方米的商业空间。包括万象城、金光华、KKmall等大型商场近在咫尺，项目自身还配备了约4.7万平方米的国际时尚商业空间，汇聚全球潮流体验。

【品质】此项目由国际一流大师精心打造，选用全一线高端品牌。其中，项目幕墙设计由福克萨斯操刀，大堂和商办室内设计由程绍正韬完成，公寓及总裁公寓的设计则分别由梁志天和邱德光担纲。在硬装方面，全部使用国际一线精妆品牌，其中重要特色品牌包括弗兰卡（净水器）、伊莱克斯（抽油烟机）、耶鲁（门锁）、汉斯格雅（花洒龙头）、菲雪派克（冰箱）以及唯宝（洗手盆）。

【物业】兆鑫提供高端定制物管服务，涵盖超100项1对1定向服务，为住户带来专属的健康贴心物管关怀。

【品牌】兆鑫地产经过十年的深耕与沉淀，专注于打造高品质项目。

兆鑫品牌是一家综合性房地产开发企业，其业务涵盖贸易、酒店和地产。兆鑫H+项目是该品牌在深圳的标志性项目，因其地处核心地段，受到了公司与政府的高度重视，旨在将其打造成罗湖片区的标杆性建筑。

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