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以下是坪山玺悦台 102㎡-112㎡户型的鉴赏分析：
整体布局
- 方正实用：户型整体较为方正，空间利用率高，能减少空间浪费，各个功能区的划分也更加明确，为居住者提供了宽敞舒适的居住体验。
- 动静分离：活动区与休息区合理划分，客厅、餐厅、厨房等公共活动空间与卧室等私密空间分离，有效避免了相互干扰，保证了休息时的安静与私密。
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采光通风
- 南北通透：大多为南北通透设计，有利于空气的流通，形成自然的穿堂风，保持室内空气清新，同时也能让室内采光更加均匀，营造明亮舒适的居住环境。
- 多面采光：客厅、主卧、次卧等主要功能区多朝南或朝南北方向，能够充分享受阳光照射，实现 “冬暖夏凉” 的舒适体验，且厨卫全明，室内采光无死角。
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基本信息
- 开发商：深圳市润投咨询有限公司（华润置地）。
- 项目位置：坪山区坪山大道与丹梓大道交汇处东北角。
- 占地面积：约 3.2 万㎡。
- 建筑面积：约 18.3 万㎡。
- 容积率：4.2。
- 绿化率：40%。
- 楼栋总数：7 栋。
- 总户数：1296 户。
- 停车位：1390 个。
- 产品类型：住宅、商业。住宅户型有建面约 76 - 143㎡的 2 - 4 房。
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