◈国贸·海屿佘山| 国贸·海屿佘山官方售楼处发布：真实情况解析！

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最新消息，国贸海屿佘山 推建面约101-160㎡绿奢庭院墅区！过会均价52238元！一房一价发布！

国贸海屿佘山项目实景示范区已经开放，现场实景惊艳！最新消息

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目前上海“更卷”的墅居新房

国贸海屿佘山

示范区、样板房已开放

将推建筑面积约101-160㎡绿奢庭院墅区

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具体认购信息如下：

认购时间：2025年3月21日-2025年3月25日

一房一价

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以滨海度假酒店美学匹配高端墅居生活

关于整个项目的社区价值，我们分为以下3点来展现一下：

第一，归家门仪！

从小区大门，到入园门，到入户门，国贸海屿佘山结合滨海度假酒店美学，精心打造三进归家仪式，以匹配高端墅居生活，更给业主带来尊贵的归家仪式感。

一进长约140米的超长城市界面！

为了提升国贸海屿佘山业主归家的尊贵体验，项目打造了独树一帜的长约140米超长城市界面。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

其中包括了长约60米度假酒店式大门，如同壮阔的金色海平面，营造海屿风格形象封面。还精心设计社区周围边界，还未进入社区，就已经有浓浓的度假式氛围感了。二进隐谧景泉入口！国贸海屿佘山售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感。以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区，让业主尊享星级归家体验。三进四大主题墅级归家场景！

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项目以山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观统一打造雅奢度假风格，为业主带来酒店感墅级生活场景。

并且还打造了特有的无雨归家模式，这是高端豪宅才有的居住体验。第二，社区景观

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景观方面，海屿佘山项目营造的是酒店美学之下的度假感社区。

所以，项目以半环绕式的布局，让每栋楼都能拥有出色的视野，从而更好的实现其“一心双轴双庭四境”的景观布局。

加上昂贵的乌桕林、建筑面积约600㎡庭院架空层等细节。

整个社区几乎做到了户户皆景，层层皆有采光的度假感居住体验。具体来看：

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一心：是指建筑面积约1800㎡核心度假水院。

这里有一座建筑面积约1600㎡度假酒店中岛，而中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

其中，整个架空层有建筑面积约600㎡，包括有健身房，儿童活动中心，城市会客厅等功能区。

业主足不出户就能在社区中享受健身、休闲、遛娃的生活，还能在城市会客厅中进行邻里交流，相当于业主的第二客厅。

再以约50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。双轴：是指礼仪归家轴&精致生活轴！国贸海屿佘山售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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而精致生活轴则串联高层组团，打造了精致生活庭院叠加度假花园。

整条轴线上分布了酒店式软装外摆、度假花园、嵌入北侧次入口礼序归家树阵等景观，让业主享受移步异景的居住感受。双庭：港湾庭院和拾光庭院两大复合功能庭院。

项目引佘山森林风貌入园，同时打造了多个近人尺度步行廊院、多个林下包厢自然会客空间。将满足业主会客、休闲、遛娃等生活需求，足不出户也能享受度假般的墅居体验。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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四境：四大主题浓荫谧境。四大主题景观以不同的主题定制不同的雕塑与特选花树：山澜-樱花、望云-北美海棠、礁屿-二乔玉兰、秘谷-紫薇，为业主带来酒店感墅级生活场景。整个项目不管是仪式感、树种还是产品，都是无懈可击的。

高层的立面颜值

项目的高层立面采用海洋美学风格。

运用玻璃、石材、铝板、涂料搭配浅香槟的精细楼层金属线条。大面的水墨云灰石材贯穿形象大门和单元门头，并搭配精致的金属塔冠设计，以时尚主义营造手法，创造城市的审美张力，贴合现代人的审美需求。整个立面有几大特点跟大家着重强调一下：

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撷取海岛雨林意象的金色雨林冠盖设计，这是新的城市天际线。

270度转角弧面阳台，不仅仅是让立面颜值更加出彩。对于业主而言，这样的阳台仿若空中花园，打开全景视野。

流体腰线的设计，是开发商技艺的体现，也是佘山新的美学封面。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

尺度感、舒适度、精装标准全维度领先碾压同级别产品的户型表现

02.推售信息项目主力推出建筑面积约118-160㎡绿奢叠墅、建面约102㎡沐光全景小高层。

不管是叠墅还是小高层，其户型产品力都十分惊人。

我们先来看户型：几个优势跟大家分享下：

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项目是小高层+飞机户型，套内的实际使用空间极高。

每一个空间尺度感都十分出色，这一点跟其他同级别的户型对比一下您就明白了：其他项目的北次卧大多都只是一个书房，但国贸海屿佘山的3房是真3房。

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这样的空间实用度能保证一家人从二人世界到二胎、三胎家庭的全生命周期需求。

南北通透+宽绰客餐厅，真正的改善标准3房。

由于是高得房率的产品，所以餐厅是可以放下一个六人位餐桌的，可供一家人享受天伦。还有餐边柜的设计，更大程度的增加室内的收纳和储物空间。

除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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除此之外，项目还有精装的叠墅产品，是一步到位的改善产品。

超阔尺度！告别传统叠墅产品纵深长面宽短的妥协体质，每一层都是朗阔非凡的大平层级领地。不止是横向的尺度，还有室内空间的纵向高度，上下叠层高均超越市场主流标准，国贸地产不惜增加成本，来达到舒适度的大幅升级。功能场景化！下叠户型阔绰的地下空间，可打造影音室、酒窖、亲子活动空间等，夹层变身书房、阅读室、健身室等等，随心所欲；主卧套房、老人房分层布局，实现三代同堂的“动静分离”；上叠户型更配备星空露台，将佘山天际线变为私享画布。

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03、

区域版块

除了产品力外，国贸海屿佘山的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海更是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

一方面，这既有国企背景，又有成功案例，让人买得放心。

另外一方面，跟着世界500强国企的择址眼光买房，一定不会错！

就像本次，项目择址佘山和赵巷别墅区的腹地，为购房者带来了一个无论圈层、配套、未来都十分有保障的项目。地铁直达徐家汇、漕河泾

地段方面，项目配备有大城通勤班车，以定班运营形式，每天定时定点将居住于此的业主，载往9号线佘山站、17号线嘉松中路站，为“最后一站路”的出行提供了堪称高效的解决方案。(社区班车运营时间暂定交付后2年，具体以实际运营为准)

而从各自的地铁站出发：4站国家会展中心、4站七宝、5站虹桥枢纽、10站徐家汇。

住进双高端别墅区享受纯粹的高净值居住圈层

俗话说，千金买房，万金买邻！

近几年，高端居住区的概念被反复炒作。但在我看来，蹭热度没有任何意义！

尤其别墅区的形成“不可复制”，只能在长久的岁月里渐渐沉淀。

而佘山别墅区正是上海公认的3大老牌富人区！

打开链家网不难发现，区域内的别墅项目动辄千万起步，三四千万的总价更是常态，甚至是上亿级别的别墅都比比皆是。

这就是入主高端别墅区，享受低密居住环境的置业成本，令人高不可攀，叹为观止！除了佘山外，项目北侧就是赵巷别墅区。

双高端别墅区环绕，看看项目的周边邻里，凯迪澳澜湾、圣安德鲁斯庄园、金地佘山天境、龙湖滟澜山，哪一个不是高净值人群云集的高端别墅项目！比起孤零零、一个个散落的住宅项目，入主成熟的高端别墅区至少有2大独特优势：

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其一、高端别墅区自带圈层属性。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

其二、地段价值的本质就是人的价值，高端别墅区带来了海量高净值高素质人群。而为了匹配这些人的各项生活需求，引进的高能级配套超乎你的想象！

也就是说，佘山目前虽只有国贸海屿佘山一盘入市，但一出手就是王炸，为上海带来了一个位于佘山核心地段、众多大几千万级豪宅环绕的墅区项目!

丰盛配套“秒杀”同价位竞品宜居属性拉满！

地处成熟高端别墅区的国贸海屿佘山，单论配套的丰盛程度，无疑是同价位竞品里独一档的存在。

首先，项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，家门口就是建筑面积约5400㎡国贸天悦邻里商业，有星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味。

其次，项目直线距离山姆会员店也仅约800米。

在项目直线距离3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买遍全世界。尤其值得一提还有项目周边的教育资源。

项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子带来国际化的教育视野，启幕广阔未来。

另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。

步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，教育氛围浓厚！

免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准

繁华的配套，让住在国贸海屿佘山的业主生活品质与住在主城区无异。

近水楼台先得月，佘山高端休闲生活圈也成为了业主们的后花园，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是业主周末休闲打卡的目的地。

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了国贸海屿佘山业主生活的日常美好！国贸海屿佘山售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

整个区域的繁华、宜居，看得见也摸得着，相比很多配套需要等待的区域来说，国贸海屿佘山的配套无疑是全维度的领先！

目前上海“更卷”的墅居新房

国贸海屿佘山

示范区、样板房已开放

将推建筑面积约101-160㎡绿奢庭院墅区

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