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成都【保利花照天珺】
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项目总平示意图

项目占地面积约79亩，容积率2.5，地块形状方正。近三年，茶花仅有4宗土地供应，2宗为纯宅地，花照天珺是其中规模最大的。

采用全南北向、阵列式布局，打造了一个由全16-17F小高层住宅组成的纯板式社区，这几乎是目前改善产品的标配，但在茶花目前却是独一份（已亮相的项目）。

今年年中我们参观了新川天珺项目，时隔至今数月，其独具特色的海派风情依然让我记忆犹新。

花照天珺在颇受好评的海派风情的基础上结合在地文化又进行了升级，总结来说就是：设计用心、用料舍得、细节铺满、仪式拉满。

首先是四道归家礼序。

项目的归家大门位于地块的南侧，得益于南向面宽的优势，打造了一个长约100米、高约4米，由名贵海浪灰柱墩和定制铁艺栏杆构建的超级界面。

通过这道极富领域感的界面，便来到了归家的第二道礼序—近900㎡的环岛前庭

整个区域极尽奢华，所见之处看不到一块砖，就连不太被注意的地面都进行了精心的打磨，采用全石材铺装，纹样上融入了成都本地的非遗竹编文化，仿佛一张手工打造的精致地毯。

环岛前庭效果图

中心是一个发光玉石圆盘，选用的珍贵的伊朗玉石白雪公主透光云石，中间栽种了一颗超百年树龄的古桩红果冬青，四季常青，结果期会挂满红色的果实，不仅具有极高的观赏性，而且寓意美好。

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第三道礼序是高9米宽30余米的归家主大门，配置了超高悬挑不锈钢蜂窝版雨棚，搭配约900㎡的环岛前庭，将顶奢酒店般的归家体验感直接拉满。

大门的细节设计也不少，比如全黄铜雕琢的大门、篆刻“珺”字的门把手、纹有定制纹样“方胜纹”的玻璃屏风等，处处都能感受到独属于“天郡”的气质。

最后一道就是高8米，宽20米、进深近9米，空间感十足的门厅，主色调采用了定制的“珺绿色”，地面铺装的是天珺专属的猫眼绿拼花石材，中央悬挂的是提取蜀锦元素设计的芙蓉花水晶吊灯。

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当海派风情与蜀锦之美在此交织，文化的完美相融，让硬朗的建筑顷刻有了温度。

其次是会所。

会所为上下两层的设计，以顶奢酒店泰国曼谷四季酒店为原型打造，整体规模近2000㎡。

首层未来主要作为接待使用，随处可见的名贵用材再搭配繁复的工艺，为业主呈现了一个极具身份感的定制空间，此外还配置有花园大堂吧，享受酒店般的精致松弛。

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通过3旋720度的旋转扶梯拾阶而下便来到了会所负一层—JUN CLUB。

整体面积达到了约1230㎡，层高3-6.5米，打造了7大功能空间，包括有健身区、瑜伽室、SPA馆、棋牌室、阅读室、私宴厅，此外还可以在小区内享受室内篮球、羽毛球和壁球运动。

会所效果图

这不仅是一个功能齐全的高端圈层功能厅，环绕式的布局再加上中心约900㎡下沉式琉光水院的设计，让室内外景观得到了完美融合。

整个项目一共打造了三大会所体系，除此之外，还有楼王会所、架空层泛会所，不同年龄段、多元化的社交需求都能得到充分的满足。

第三是园林景观。

园林景观设计上，项目采用了“一轴三带”的空间设计。

“一轴”指的是归家轴，也就是前面提到的四道归家礼序；“三带”是三条景观带，最长达到了330米。沿用示范区的“水”元素串联起了多个主题场景。

园林景效果图

设计上充分融合了在地文化和海派元素，不仅有能够展现西蜀文化的的花、水、林的元素，还有能够代表海派风情的院、墙及拼花等工艺细节，形成了独具花照天珺特色的景观。

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再来是建筑立面。

建筑立面的设计上项目采用了高比例的玻璃材质，将所有产品的客厅和阳台都做成了落地窗的设计，且不论户型大小，不论主卧次卧，全是落地窗，市场上少见。

项目建筑立面效果图

虽然造价高，但大面积的玻璃幕墙带来两个优势：一是从外观上来看，建筑立面更显通透，再加上全玻璃设计的塔冠、玉石珠光白和香槟金的配色，整体建筑更具现代美学质感；二是极大的提高了室内采光和观景的效果。

最后是公区部分。

比如酒店式精装设计的双层入户大堂，首层入户首先映入眼帘的就是选用木纹白玉，通过曲面造型打造的景墙，顶部为穹顶设计，让整个空间感更显极致，地面选用的大理石结合铜条定制logo进行铺贴，墙面则选用的仿木纹复合材料进行全包。

项目实景图