华润，被惯坏了

文/十一弟

在郑州，央企开发商华润置地，开发了一个豪宅项目——

华润郑东万象城·幸福里。

这个小区在2023年底开始交房，很多业主已经入住了。

有个业主赵先生，他在收房以后，发现了一大堆质量问题——

“每平米四万多块钱买的精装房，地面全是黑斑，像鸟屎一样，擦不掉，抠不掉，也铲不掉。”

赵先生找到第三方机构，出具了一份验房报告，看完更闹心了——

“房子从上到下，到处都是问题。”

业主很气愤，立马去找开发商投诉反馈。

华润的态度，一脸的无所谓，口口声声地说着没事。

它让业主先装修，承诺等到装修完以后，肯定能处理好。

结果，业主装修结束，家具家电全都搬了进来，华润来了个大喘气，告知业主处理不了。

更让业主受不了的，还是华润的态度，非常轻蔑。

一气之下，业主搬来了当地媒体，去找开发商讨要说法。

面对媒体和业主，华润的一位负责人，在镜头前一脸的云淡风轻，奉上了一出名场面。

他来来回回，嘴里只有一句话——

“请把您的联系方式留给我，我们有新闻发言人制度，会联系您。”

业主在旁边一顿输出吐槽过后，这位负责人还是缓缓地吐出了这句话。

媒体记者不甘心，追问了这位负责人——

“这个地面到底咋回事，怎么会起黑斑呢？”

华润的这位负责人，依然是一脸淡定。

他面无表情，再次重复这句话之后，潇洒地转身离开了。

十一弟无聊地数了一遍，业主和记者不断追问，这位负责人来来回回，把这句话重复了五遍，一个字都不带差的。

这真是句句有回应，事事没着落。

其他的不说，华润在员工培训这块，绝对做到位了——

服务是热情的，态度是礼貌的，帮助是没有的。

面对业主和媒体，他不骂脏字、不动手推搡，甚至做到了轻蔑一笑，你就说礼貌不礼貌吧。

网友们看到开发商的傲娇态度，气不打一处来。

很多人都是触景生情，往昔的遭遇，历历在目——

“这确实是华润的官方回答，别问我为啥知道。”

大家在评论区里，对着华润就是一顿夸奖——

“不卑不亢，这是个复读机。”

“虽然发音不标准，但态度很坚定。”

“这哥们可以进系统，是个苗子。”

“华润面试负责人的时候，就看谁最先能一字不差地背诵这句话。”

“这样的大企业有良心，不坑穷人。”

“买华润幸福里，品味冤种人生。”

2021年，郑州首批集中供地。

华润置地与来自杭州的两家民营开发商——建杭置业、理想四维地产集团，以将近68亿代价，拍下了位于郑东新区的幸福里地块。

折算下来，平均楼面价不到1万块钱/平米。

拿地一年后，华润郑东万象城·幸福里开盘入市。

那时候，楼市还是一片火热，对新房项目的预售备案价，有着严格限制。

幸福里的毛坯限价是2.5万/平米，精装修限价是3万/平米。

尽管房价比地价每平米贵了2万块钱，但等到开盘时，依然遭到了郑州有钱人的哄抢。

幸福里定位豪宅项目，卖的都是大户型，最小面积149平米，最大面积270平米。

按照每平米3万的开盘均价计算，幸福里的上车门槛，最低也需要在四五百万。

当年，幸福里开盘，买家趋之若鹜，要靠抢才能买到。

有人在网上发帖——

“当年托关系送了7万块钱红包才买到。”

这其实只是小儿科。

华润意识到，开盘价定在3万/平米，都是一房难求，完全可以卖得更贵。

于是，它想出了一个老掉牙的套路——

捆绑车位，加价销售。

不少幸福里的业主反馈，当时置业顾问的说辞是，“买房必须买车位”。

幸福里的一个车位，定价在40万左右，属于天价。

据说，有些业主为了上车幸福里，少则捆绑购买了1个车位，多则捆绑购买了4个车位。

就算这样，幸福里开盘以后，还是被一抢而光。

据说，开盘当天仅十分钟，就卖掉了356套住宅，几近售罄，销售额19亿；

还顺带着卖掉了两三百个车位，销售额1个多亿。

放到现在的楼市里，这简直是科幻剧。

捆绑车位销售以后，幸福里的开盘价，实际上就突破了每平米3万块钱的销售限价。

去年，有个业主找到当地媒体投诉——

华润通知收房，但由于房子与车位捆绑销售，她只交齐了房款。

可是，车位贷款没放下来，差了30多万，开发商竟然不让她收房了。

十一弟看了下，这个业主买的豪宅，房本面积不到228平米，总价超过666万块钱，单价大约2.9万块钱/平米。

但是，华润强制要求她搭上了一个车位，额外加价38.8万。

这样算下来，这套豪宅带上车位，实际单价将近3.1万/平米。

等到交房了，尽管付清了房款，但业主的经济压力大，贷款办不下来，还欠着30多万车位款。

华润来了一通骚操作，没付清车位款，就不让收房。

业主很气愤，带着媒体去找开发商维权。

华润的工作人员，都是一副嘴脸、一套说辞——

“我不太清楚，你和置业顾问联系一下吧。”

“我们公司有专门的新闻发言人，我个人不接受采访了。”

“我帮您反映一下，到时候会有领导联系。”

不管业主当面如何吐槽投诉，华润的工作人员，来来回回都在重复着这三句话。

现场跟着的媒体记者，也被气得够呛。

反正就是一脸傲娇，你说你的诉求，我背我的台词，让你拳拳打在棉花上。

这几年，一大批民营开发商暴雷倒下。

买房人无奈，只能选择华润这帮国央企，把它们都给惯坏了。

幸福里开盘以后，就不断爆出来各种质量问题，遭遇业主大面积维权。

比如，货不对板，虚假宣传，公区和地库减配，捆绑车位、加价销售等。

这些央企开发商，把一群有钱人，又一次狠狠地教育了——

掏钱之前是祖宗，交钱以后就成了孙子。

当年抢房有多快，现在哭得就有多惨，排队买房淌的汗，都是脑子里进的水。

不肯接受教育的有钱人，根本不配做华润的业主。