北京
✨建发朱房村项目-建发•海晏✨✽✽✽✽
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从报规图我们能看到建发有3栋楼做了一梯一户的大平层。
一栋13层的320平，两栋14层的300平左右户型，相当于是320平的只有13套，300平的只有28套。
建发售楼处在原万象府售楼处，当时万象府交房后这个售楼处也被个人大佬买走了，所以这次建发算是在清河有像样的售楼处了，而且是相当像样！前一阵过去在做翻新，整个售楼处是独立的一栋，很有搞头。
【户型】（以下提到的面积是归纳值）
建发：180-220-260-320，435套
主力户型180、220，其次才是250-290的，看来建发也是蛮保守的。三百多的只做了一栋楼一层一户十几套（阿达预测要买三百多的要提前准备提前打点哈）
【产品】
由于地块原因，两项目排楼都有角度（可参考学府公馆，诚求学府公馆业主邀请我去交房后的小区看看）
把楼王（大户型）放在了中间而不是南排观水。看拍地文件有提到南侧要建隔音屏障，那很有可能后期南排低楼层也看不到水，这个楼栋排布结果似乎也验证了这个事儿，这个可以再等等后期规划公示。
层高
最高层高3.6米
既然确定320平是最大户型，那么最大层高会达到3.6米。
最低层高3.2米。
豪宅才会有的层高尺度。
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地上建筑面积约9.51万平
容积率2.42
一共16栋住宅，总高7-14层洋房+小高
一梯两户、两梯两户、一层一户
建面约183平，层高3.2米 142套
建面约215平，层高约3.4米，164套
259平，层高约3.4米，82套
290平，层高约3.4米，28套
建面约326平，层高约3.6米
120-160-190平顶退，一共6套
共计435套
其中300多是一栋楼，一层一户
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时间节点
关于建发朱房的时间节点
4月10日销售入场，
4月中下旬开放售楼处，
5月1日前开放样板间，
5月开盘。
预计7月会开放实景大门，园林，会所。
整体风格为王府中式：富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。园林景观，道法自然，虽有人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，家具陈设古色古香，富有人文底蕴。
会所园林
会所，中央水景，园林方面，是建发的强项，相信他就行了。
最中间是下沉庭院
最大楼间距可以到70米
不过大门的话，海淀能不能给予建发这么大尺度，还真的要看……
建发的大门动不动加上景墙就40米60米的
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