常州旧房翻新必做7件事！装错1步多花3万

现在很多人准备通过把老房子翻新装修，既可以改变旧环境，还可以省事省钱。下面就给大家讲讲装修翻新的那些事儿。

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一、按需求框定改造范围

我们首先要判断是局部改造还是全屋翻新，提前做好规划，根据客观情况，理性判断哪些钱该花，哪些钱不该花。我们可以按以下三个方面来判断：

• 房屋本身质量

• 空间功能

• 自身需求

老房使用已久，许多硬装破损，容易影响安全。旧工艺的不合理及老化，特别是那些隐蔽工程都必须返工。即使我们只想做局部翻新，有些地方也不得不跟着改造。

二、重视功能改造和完善

二手房装修设计应该重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，很多上世纪八九十年代建成的房子，功能设施、舒适便利性都很差。

而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修时设计师攻关的重点。根据使用要求，要求设计师重新规划空间进行应用。

三、旧墙面一定要拆除

若墙面已出现霉斑、空鼓或脱落，需将旧粉刷层完全铲除至砖体层，清除残留灰尘后，用水泥砂浆重新找平。潮湿区域建议增加防水层处理，避免后期返潮。

墙面改造是翻新一大重点，它在主体空间中占比很大，二手房的墙面漆必须选一次，用终身，不然住上几年又是重蹈覆辙。

四、旧房水电路一定要改造

1、老化的、材质差的水管一定要换掉

二手房的水路管线布局往往存在很多不合理的地方，在装修翻新时要让装修公司先对水路做一个全面彻底的检查，看哪些位置出现了锈蚀、老化、裂痕等问题。

2、电路必须重新改造

二手房电路普遍存在分配简单、违章布线、电线老化等现象，既不能适应现代家庭的用电需求，又存在各种安全隐患。所以需要叫装修公司重新布局线路，彻底改造。水电是最重要的隐蔽工程，最好是一步到位。

五、二手房防水处理

第一步：闭水测试验根基装修前务必做48小时闭水测试，堵住地漏后注水观察水位变化，若楼下无渗漏说明原防水过关，反之必须铲除重做！

第二步：干透再铺砖，防水层涂刷后至少晾干3天，确保无潮湿再贴砖。改坐便器时，下水管根部要用堵漏王+防水涂料双重加固，否则入住后污水渗墙根，臭味反涌！

第三步：顶部预留检修口吊顶建议用铝扣板，预留30cm×30cm可拆卸检修口，万一楼上漏水或自家管道出问题，不用拆顶就能维修，省心又省钱！

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