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✨「颐安·俪都府」✨
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「颐安郦都府」位于花都中轴 CBD，该板块又被称为融创板块。这里以 “珠江新城” 为打造标准，未来目标是成为大湾区首个绿色金融 CBD。

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板块地理位置优越，左邻广州北站，右拥白云国际空港，拥有大湾区唯一的空铁双枢纽，是大湾区全球贸易的重要门户。

目前，保利国际金融中心、亚士创能总部等四大总部已进驻，政务中心、图书馆、少年宫等三大市政配套也投入使用，发展前景十分广阔。

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总占地：约7.9万㎡

总建面：约40万㎡

容积率：3.5

绿化率：35%

总栋数：13栋

总户数：1957户

车位数：2582个

车位配比：1：1.3.1

绿化率：35%

物业费：2.8元/方/月

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司

开发商：29载豪宅专家·深圳颐安集团

项目地址：广州·花都·中轴CBD·融创乐园东侧约100米

深圳颐安集团是有着 28 年历史的豪宅专家，经过多年发展，已形成地产开发、商业运营、产业投资等五大产业集团，实力雄厚。颐安郦都府是其在花都中轴 CBD 打造的约 40 万方城市美学作品。

交通配套

项目距离在建的地铁 18 号线花城街站约 2 公里，属于近地铁盘。18 号线预计 2026 年开通，设计时速高达 160 公里 / 小时，是广州目前最快的地铁线路。

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从花城街站出发，8 站就能直达珠江新城，全程仅需约 30 分钟。18 号线贯穿广州 6 个行政区，不仅方便居民出行，还能吸引在市区上班但预算有限的客户在沿线置业。

不过，在地铁开通前，居民出行可能需要借助电动车、自行车等交通工具。

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小区没有配建自己的幼儿园，最近的是保利上宸自配套 18 班幼儿园。但片区教育资源十分优质，有广铁一中广州市六中双名校加持。

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广州市第六中学花都校区是 54 班完全中学，已纳入首批招生范围；广铁一中花都铁英学校直线距离项目约 500 米，是省一级 75 班九年一贯制公立学校。

由广铁一中直属管理，学校管理人员及教职工均由广铁一中直委 / 直聘，高级教师、具有研究生学历教师占比 73%。学校执行 “五统一五同步” 教学理念，能确保办学质量。

生活配套

项目 1 公里内可享融创茂商圈约 500 亿综合体配套，这里有亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园、户外乐园、大剧院及星级酒店群等设施，周末亲子活动、休闲娱乐都能一站式解决。此外，约 10 分钟车程可达来又来、广百新一城等大型商业购物中心。

医疗配套方面，周边有花都区人民医院新院（规划中，距离约 2 公里）、广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中，距离约 3.5 公里）、中西医结合医院（距离 5 公里）以及中山大学附属仁济医院（在建中） ，为居民的健康提供保障。

项目自带超 2.7 万㎡剧场式园林，设有尊贵门庭主入口、林荫归家路、门庭水院等，打造尊崇归家路线；还有度假泳池、全龄儿童乐园、健康环跑步道，满足居民休闲运动需求。

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户型鉴赏

项目目前在售 7 号楼和 8 号楼。7 号楼为两梯四户，户型面积有 95 - 118 - 126㎡；8 号楼是两梯五户，户型面积为 88 - 101 - 119 - 127㎡ 。这些户型设计多样，各有特色：

• 约 88㎡户型：有对流看花园和南向阔景两种选择。对流看花园户型对流通透，餐客一体化，宽景大阳台视野开阔，主卧带套房还有约 270° 转角飘窗；南向阔景户型阳光充足，双阳台设计，主卧套房的瞰景飘窗能让住户享受惬意生活。

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• 约 95㎡户型：南北对流通透，拥有双花园视野，四大飘窗空间全赠送，三开间朝南，主卧约 270° 转角飘窗，采光和视野都很好。

• 约 101㎡户型：带入户花园，南向约 5.4 米瞰景阳台，主卧约 270° 转角飘窗，居住舒适度高。

• 约 118 - 119㎡户型：带入户花园的南向大四房，三开间朝南，主卧约 270° 飘窗，一体化竖厅设计，待客、欢聚都很合适，超大南向阔景阳台能私享阳光与风景。

• 约 126 - 138㎡户型：南北通透，双阳台设计，主卧约 270° 转角飘窗，南向约 6 米大阳台，居住体验舒适。

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