市政府批复！征地超470亩！福州大学城一片区迎来大开发！

2023年6月，闽侯发布关于《福州大学城上街编制单元控制性详细规划修编》的公示，根据规划，大学城上街板块将打造成为科学城综合服务中心及福州市门户形象区。

日前，片区开发迎来实质性进展：侯官大道全线贯通，双向6车道贯穿整个片区；侯官大道两侧，超470亩征地获市政府批示。福州大学城候官片区正迎来大开发。

▎市政府批复，侯官大道片区征地超470亩

4月1日，福州市人民政府发布《关于闽侯县上街镇侯官大道片区土地征收成片开发方案的批复》，同意闽侯县上街镇侯官大道片区土地征收成片开发方案，开发总面积约31.34公顷。

批复要求闽侯县人民政府要按照《方案》确定的范围和时序安排，科学组织实施成片开发；注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护与开发的关系。

侯官大道片区为福州大学城上街片区核心区。侯官大道串联大学城高校与侯官智能小镇片区、省委党校片区、科创大道片区，打通大学城南北交通主动脉，带动沿线用地开发，为闽侯县加快融入主城区建设新市区作出贡献。

据悉，目前侯官大道已全线贯通，全新的双向6车道与区域内各条路线通畅成网，大幅缩短党校片区至永嘉天地、博仕后购物广场、上街梅园广场、地铁2号线上街站等路程、时间。

▎片区征迁，已有约178.8亩商住地块上架

2024年6月，侯官大道（上街新峰段）片区旧村更新改造（一期）项目征迁建设工作正式启动，征收补偿安置实施方案也一并出台。

此次一期项目征迁共规划1个安置小区地块、1个商业地块、2个高端住宅地块、2个公园绿地、2个河道绿地，并结合更新改造，同步建设市政道路并进行新峰溪整治。

根据房屋征收补偿安置实施方案，该项目将实行产权调换、货币补偿、房票安置等三种安置方式，鼓励产权调换或房票安置方式。产权调换地点为就地安置，也可调整安置除浦兴新苑、梅园上街广场外的上街镇其它安置点。

据“2025年闽侯县土地资源推介手册”信息，侯官大道片区已上架3幅可供出让地块，合计约178.8亩。其中，地块编号9和11分别对应一期项目征迁中的安置房以及商业地块。

▎大学城上街将打造福州市门户形象区

根据2023年6月2日闽侯发布的《关于福州大学城上街编制单元控制性详细规划修编》，片区范围北至邱阳河，南至国宾大道，东临乌龙江，西至国宾大道河邱阳河路交接处，规划总面积约986.43公顷。

片区发展定位确定为“以居住、商业商务、公共服务、双创为主导功能的科学城综合服务中心及福州市门户形象区”；规划总人口规模为12.5万人，其中居住人口12万人，省委党校和社会主义学院0.5万人。

片区总体形成“两心、两轴、两廊、三区”空间结构。其中，“两心”即结合金屿地铁站，打造科学城综合商业服务中心；结合金峰溪，在侯官大道两侧打造上街片区的文化、体育、商业等公共中心。

现如今，侯官大道全线贯通，加之侯官大道两侧超470亩征地获市政府批示，这也标志着福州大学城候官片区正迎来大开发。

文章来源:乐居买房