广东
安徽省住建厅近日印发《推动经济持续回升向好细化政策举措》通知（以下称《通知》），结合住房城乡建设领域实际，提出细化政策举措。
其中，《通知》要求，提振住房消费，促进房地产市场止跌回稳。
一是，加大商品房促销力度。全面取消住房限制性措施，严格落实住房消费税收优惠政策，鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券、“以旧换新”等促销政策，按季开展“线上+线下”商品房展销活动。扩大住房公积金提取范围，实施差异化购房信贷支持政策，全面放开异地贷款、“商转公”。制定完善相关标准，配合自然资源部门优化住宅用地容积率、建筑密度、建筑高度等规划条件，引导房地产开发企业建设“好房子”，开展保障性住房“好房子”建设试点。强化省级政策指导，编制房地产政策“白皮书”，加强正面宣传引导，稳定市场预期。
二是，推进存量商品房去库存。停止新建安置房，大力推行“房票”等货币化安置方式，鼓励各地加大“房票”优惠力度和覆盖范围。有序推进收购存量商品房用作保障性住房，建立住房保障轮候库，支持有条件的城市探索收购存量商品房用作“租购同轨”人才住房，以及教育、医疗、养老、文化等社会事业发展用房。加力争取专项借款、专项债券等政策，支持城中村和城市危旧房改造。科学编制住房发展规划和年度计划，推动供需匹配、供需均衡。
三是，推动“白名单”项目扩围增效。动态梳理项目融资需求，分批将存量住房开发贷款项目通过备案流程纳入“白名单”，常态化做好新增住房开发贷款项目纳入“白名单”工作，推动暂不符合贷款条件项目的相关问题修复，保障合规房地产项目合理融资需求，力争全省“白名单”授信总规模保持在1700亿元以上。扎实做好“保交房”收尾工作，坚决守住不发生系统性风险底线。
《通知》还提出，实施城市更新，持续扩大行业领域有效投资
一是，建立健全可持续的城市更新机制。以需求为导向，以项目为牵引，一体推进城市体检和城市更新。加快编制城市更新专项规划，建立完善规划实施体系。支持组建城市功能品质活力提升促进联盟，培育招引一批城市综合运营服务商，打造专业化城市更新实施主体。探索“策划+融资+运营”“设计+采购+施工+运营”等模式，推动城市片区化更新和项目建设，指导合肥市推进全国城市更新行动示范城市建设。配合发展改革部门完善城市基础设施服务费价政策，优化特许经营权出让方式，健全合理回报机制。
二是，推进城市更新项目实施。扎实开展“重大项目前期工作攻坚年”行动，加大城市“五管一廊”、城镇老旧小区改造等重大项目谋划，建立住建领域项目储备库，积极争取中央预算内投资、超长期特别国债等政策资金支持。继续用好“城品活力贷”，支持城市功能品质活力提升重点领域建设，给予相关项目贷款1%的财政贴息。推进智能化市政基础设施建设和改造，支持各地打造一批新型城市基础设施建设标杆应用场景。加快城市生命线安全工程（二期）建设，推动应用场景向水环境、燃气用户终端等领域拓展，实现全省城市生命线安全工程监测全覆盖。指导芜湖市、六安市系统化全域推进国家海绵城市示范城市建设，因地制宜推进地下综合管廊建设。（来源：中房网）
文章来源:中房网
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