中海云邸玖章-杨浦滨江中海玖系顶豪-中海云邸玖章楼盘图文解析！

杨浦·东外滩 全新盘杨浦滨江中海“玖系”顶豪！「中海·云邸玖章」等待入市！将推约104-148㎡3-4房！

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中海云邸玖章-杨浦滨江中海“玖系”顶豪！「中海云邸玖章」等待入市！中海云邸玖章将推约104-148㎡3-4房！

#最新消息#中海云邸玖章-杨浦滨江中海“玖系”顶豪！「中海云邸玖章」等待入市！中海云邸玖章将推约104-148㎡3-4房！

杨浦滨江中海“玖系”顶豪！

「中海·云邸玖章」等待入市

将推约104-148㎡3-4房

样板房即将开放

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中海·云邸玖章鸟瞰示意图

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基本信息

2024年10月25日，中海地产成功竞得杨浦NO90602单元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块；成交总价321310万元，成交楼面价69158元/㎡，溢价率2.3%。项目装修标准（集采价格）不低于4000元/㎡。

据悉，该项目与中海领邸·玖章同宗溯源，延续“在考究的场景里，传递高级的松弛感”产品定位，配置徐汇滨江领邸玖章同款会所，打造中海「玖系」杨浦滨江首个豪宅作品！

项目坐落于上海一江一河规划中唯一的世界级科创中心承载区——杨浦滨江，是中海地产继徐汇滨江中海领邸·玖章之后，再次延续「玖系」产品系择址观。

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项目占位拥有全上海完整开发的滨江发展段、上海中心城区唯一科创中心重要承载区、超3000亿头部产业规划、2027年规划全面兑现发展速度超越徐汇滨江的杨浦滨江，成为当下极具未来发展及潜力的滨江顶流豪宅住区。

中海·云邸玖章距离江岸直线距离仅约500m，作为当下片区内离江最近的项目，享美团、B站、超级合生汇等地标综合体配套，杨浦滨江生活中心。

中海·云邸玖章，作为领邸玖章的姊妹之作，由原班团队精心打造。

高级感的尽头，是“Quiet Luxury”。

主入口约7米高约40米宽的奢华门头、挑高式的古铜色星空顶，地面选用天然大理石交织，进一步增强归家落客区的奢华感。

社区门头两侧墙壁之上，每一盏壁灯都镶嵌着独具匠心的水波纹玻璃片，这些玻璃片宛如被岁月精心雕琢的艺术品，其表面的水波纹路细腻而自然，仿佛是潺潺流动的溪流被瞬间凝固，为整个社区门头增添了一抹温馨而又神秘的氛围。

中海•云邸玖章效果图（过程稿）

入口两侧的墙面采用天然淡黄色木纹大理石——“法国木化石”，入口门厅“曲屏”更考验弧形玻璃成型的工艺，以及施工成本。

中海•云邸玖章效果图（过程稿）

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入户大堂入口两侧采用产自于马达加斯加的蓝翡翠奢石，蓝翡翠奢石素有“银河的眼泪”之称，黑色云母和晶莹剔透的蓝色晶体在在阳光的照耀下璀璨夺目。

中海•云邸玖章效果图（过程稿）

无论面料、版型还是工艺都精雕细琢，中海•云邸玖章仿佛爱马仕的经典皮包，每一处针脚缝线都匠心独运。

在建筑维度，整体营造温暖典雅的色彩氛围。铝板、大面积玻璃，结合出现代而细腻的立面形象。

园林景观设计上为给居者带来更跃级、沉浸的景观享受，6号楼央景楼座前配置约500㎡阳光草坪，多重绿意交织渗透，与建筑彼此交融，伴随着层叠变幻的风景秩序，幸福的轨迹也缓缓呈现。

中海•云邸玖章效果图（过程稿）

城市精英们因对中海•云邸玖章的品质生活偏爱而相聚，并逐渐形成一个特有圈层文化，他们更关注生活本身，更注重邻里间的交流与乐融。

项目南区配备了一个高端会所，内含健身房，沙龙会客厅，私宴厅、恒温泳池等。恒温泳池紧邻下沉庭院，大面积落地窗设计打通了室内外的视野，中间无立柱遮挡，为家庭带来了度假式的亲子畅游体验。

中海•云邸玖章效果图（过程稿）

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这是杨浦1000-2000万级新房中最大的会所之一（约1280㎡），也是目前上海功能完备的会所之一。

中海•云邸玖章效果图（过程稿）

另一方面，部分楼栋打造局部架空层，主题泛会所让邻里之间的温情关系于此生长，亦让同为家长身份的邻里在此交流心得。

这番用心，让社区圈层有了高规格的样板。

中海•云邸玖章效果图（过程稿）

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推售信息

据悉，中海·云邸玖章 项目打造3大主力户型——建筑面积约104m²、146m²、148m²，绝大部分楼层可实现无连廊设计全明户型南北通透，绝佳舒适的家庭生活体验。

中海•云邸玖章楼栋分布图

此外项目采用1梯2户，2梯2户设计，最大限度呵护居者纯粹的隐私空间。

全套户型图如下：

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周边配套

地段：在举步之间，纵享全球封面级滨水生活！

买进杨浦滨江核心商务区，住在中海·云邸玖章的日常生活，我们可以简单畅想下：

1、步行进站地铁盘，迅捷通达其他城市节点！

中海·云邸玖章距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达，这在杨浦滨江一众不靠轨交的项目中是

非常难得的。进站后4站可达北外滩，7站陆家嘴，8站通达人广。

区位示意图，依据谷歌地图绘制

另外，项目所在板块还规划有24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。

2、商业休闲氛围拉满的滨水生活体验！

项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。

同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

试想一下，在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地，野餐、跑步、骑车、晒太阳......但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。

3、令人仰望的一线滨江大宅！

项目距离江面直线仅约500米，在一众杨浦项目中是翘楚。

更难得的是，项目南面是上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目，均是低矮建筑，意味着项目的中高区房源能有一线滨江开阔视野！

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要知道，和项目差不多江面距离的一线滨江住宅，在2024年早已涨到天价！而且其他一线滨江住宅的4房基本都是200㎡起步，总价5千万起。

而中海·云邸玖章主推建面约140+㎡4房，很可能是低总价入主一线滨江改善4房的天赐良机！

综上所述，如果看好杨浦滨江，占位核心商务区的新一代豪宅封面之作——中海·云邸玖章不可不看！如果想收藏一线滨江大宅，中海·云邸更是不可错过的低门槛资产配置机遇！

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