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【武汉天宸】

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目前武汉天宸的项目规划已公示，共包含5栋高层、小高层住宅，规划484户，其中1、3、5号楼为总高29-33F的高层2、4号楼为总高13-17F的小高层

项目容积率约2.50，在超高层林立、高容积扎堆的二七滨江，容积率动辄高达7-8，武汉天宸直接祭出2.5容积率王炸，还有2栋小高层，在片区内极为稀缺。

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项目除了准四代产品亮点之外，本身的地段和配套也非常不错，因此尚在拿地时就备受关注。

项目位于汉口二环内，属于泛二七滨江商务区，位置相当不错，与周大福金融中心仅一路之隔，与汉口江滩的垂直距离不过800米，天然地理优势。

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出行方面也十分便利，项目坐拥三纵+两桥两隧立体交通，其中纵向沿江大道、解放大道、建设大道，是贯穿汉口南北的交通动脉。

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地铁方面，武汉天宸距离地铁1号线二七路站约350米左右，可步行抵达，约500米处还有在建中的10号线二七路站，也比较近，未来可享双轨出行。

预计首推3、4、5号楼，三个面积段户型都有，得房率可以达到约90-100%。

其中，5号楼124平户型有两种布局，可以做3+1房，也可以做4房，灵活度还比较高。

中间户的124平户型做的是三开间朝南，有3块大空间的阳台赠送，飘窗面积也不小，户型整体也比较方正。

两个端头的124平户型做的是两开间朝南，但因为在端头，属于三面采光，并且因为窗墙比大，采光效果非常棒，而且客厅面宽大，景观视野更佳；主卧与次卧空间相隔开，主人房的私密性更强；拓展面积同样非常可观。

1、3号楼143平户型就是做的标准四房了，因是两梯两户布局，电梯前室这一块面积也是可以利用起来的；

也是三开间朝南，整个南向的开间为12.7米，非常的开阔，客厅的开间也比较大，大横厅轻松get；老人房与主次卧相隔开，有利于提升主人房的私密性。

2、4号楼小高层就都是165平的户型了，也有两种布局。因为本身公摊更低，加上拓展面积，165平户型得房率可以达到约100%，标准的负公摊。

布局1，标准的四开间朝南，南向面宽达到16.7米，妥妥的大开间短进深，光照效果更好，客厅开间也非常阔绰；四个空间都带有阳台，外加多个大尺寸飘窗，再加上独立电梯前室，难怪得房率那么高了；四房两厅三卫，双套房设计，功能性更强。

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