北京
深圳新闻网2025年4月1日讯（深圳特区报记者 戴晓蓉 通讯员 黄小乔）近日，记者从深铁集团获悉，2025年，该集团站城一体化TOD综合开发火力全开，全年将新增入市面积近6万平方米，涵盖集中商业、社区商业等类别三大标杆项目及多个地铁上盖商业体，持续推动深圳商业结构升级与业态多元化发展。
TOD意为公共交通导向型开发，是指以公共交通站点为中心，强调交通枢纽与城市功能有机结合，打破传统车站仅是换乘点的思维，将其升级为城市活力中心。
目前，深铁置业旗下拥有深铁置业大厦、汇德大厦等多个地铁上盖集中商业项目，以及山海漫街、锦上花园等社区商业项目，商业版图不断填充，TOD商业结构不断完善。2025年，深铁置业开年首场商业推介会即实现意向签约金额近亿元，充分展示了当前TOD商业的市场认可度。
据了解，深铁置业今年将重磅推出的包括三大“映巷系列”TOD商业项目——位于深圳安托山片区的深铁懿府·映巷，东接香蜜湖、西邻华侨城以及规划中的西丽综合交通枢纽，承接个性化规划商超零售、母婴等业态；位于南山大学城片区的深铁阅山境·映巷商业，毗邻西丽综合交通枢纽，承接日均百万级商务客流与湾区高端人才消费力；位于光明科学城门户的深铁瑞城·映巷商业，坐落在地铁6号线长圳站上盖，依托区域国际教育、医疗资源导入，将服务高科技企业与人才消费市场。
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