『招商臻境』2025官方网站-『招商臻境』最新发布-上海房天下

招商臻境售楼处电话：400-189-3008

招商臻境

黄金地段直通中环高效覆盖全城主要节点

泳池会所+精装大堂

高端人居体验

精装高层+叠拼低密住区

建面约89-148㎡ 3房4房 需求全覆盖

总价500万起爆款新品

总价1000-1400万即享叠拼生活

2024年以来，随着上海7090政策的调整，小面积产品限制标准的提升，标志着上海楼市正加速进入改善置业时代！但现实的问题也随之而来，在有限的预算之下，如何兼顾日常通勤、居住体验和资产保值等置业需求的真正改善！

本效果图展示的景观、绿化、公共空间布局陈设、房屋外立面等均非交付标准，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准。制作日期2024年4月2日，有效截止日期2024年5月1日，后续如有调整，则以后续输出为准。招商臻境售楼处电话：400-189-3008

这其中每一项需求的提升都意味着购置成本的上升，但在四批次即将过会取证的项目中，即将入市的三林项目招商臻境却在完美满足三大需求的同时更以千万级的总价门槛实现上海叠拼生活体验！招商臻境售楼处电话：400-189-3008

本效果图展示的景观、绿化、公共空间布局陈设、房屋外立面等均非交付标准，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准。制作日期2024年4月2日，有效截止日期2024年5月1日，后续如有调整，则以后续输出为准。

本期全面了解这个改善置业天花板级别的卷王项目！

1

改善一步到位！

不到千万开启稀缺叠拼生活！

▷▶看准市场机遇改善一步到位！

在上海楼市部分开放限购、调整7090政策、降低房贷首付利率的一系列操作之下，置业成本正处于低位！以往改善置业的购房者，在同样预算下拥有了一步到位的机遇！那么在上海怎样的居住体验可以算一步到位呢？多数人的答案是叠拼！

但在上海，叠拼产品是相当稀缺！2018-2022年叠拼供应仅占上海新房总供应量的约6.5%，且供应量还在逐年下降！

项目所在的浦东新区，2022年的叠拼新增供应套数更仅为588套，不足成交量的7成，市场严重供不应求！招商臻境即将入市的叠拼产品，可以说是当下改善置业不可多得的一步到位良机！

▷▶环线房价洼地千万起住叠拼！

叠拼稀缺属性有了，那么性价比呢？其实简单对比一下，便高下立判！

招商臻境所在的三林，在整个浦东也属于响当当的楼市热门！项目首批均价68091元/平米！叠拼总价约1000-1400万元！

向西北5公里的前滩，新房均价早已是6位数，房价基本是招商臻境的一倍！

向东2公里，浦东周康的中高端二手房均价已超8.4万元/平米，高出招商臻境单价1.4万元/平米！

类似地段，同类产品价格翻倍，别人住普通高层的总价，招商臻境直接升级叠拼！

2

越级居住升级！

产品到装标的高端体验！

▷▶稀缺叠拼全面升级居住体验！

再看具体的产品居住体验，相比住宅产品，叠拼产品得房率和空间使用率优势明显，通常实际可用面积能达到产权面积的100%甚至120%！

01

02

以招商臻境此次的叠拼产品为例，低区带地下室、高区带大露台，清一色的高附加值产品，加上叠拼产品本身较低的公摊面积，建面约145-148平米的4房空间，实际居住体验接近180平米的同类产品！

其中，建面约145平米的上叠产品，一共4个房间，附带三个飘窗，首层餐厅坐享90度超大景观视野和南向大阳台！二层直接南北双露台配置，加上顶层独有的屋顶空间，整套户型活脱脱一个空中花园的配置！招商臻境售楼处电话：400-189-3008

上叠附赠空间

招商臻境售楼处电话：400-189-3008

配合主卧带步入式衣帽间和超大卫浴的行政级套房设计，勾勒出未来业主惬意与尊贵兼得的生活图景！

下叠产品的地下空间个性化改造的潜力更大，约5.5米的挑高，可以轻松分隔两层，获取更多功能空间！招商臻境售楼处电话：400-189-3008

同时，南侧的采光天窗为地下空间提供了天然采光和通风条件！配合地下空间较好的隔音效果，地下部分可轻松改造为影音室、娱乐室，亦或是各类乐器练习室，带来普通住宅所无法比拟的超大空间和想象力！

再看空间设计细节，招商臻境的叠拼产品不仅上下四开间朝南，带来极致通透采光。更在布局上实现了普通高层难以复现的横向宽厅和超豪华主卧配置，其中客餐厅合一的横厅设计配合玻璃幕墙可实现90度的极致景观视野，而超大面宽主卧配合行政套房级别的卫生间，无论在尺度还是体验上都碾压竞争对手！

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▷▶高装标重细节打造奢享空间！

当然，除了叠拼产品外，招商臻境的产品线更是从建面约89平小三房起，500万起步的总价，兼顾多元置业需求。

招商臻境售楼处电话：400-189-3008

左滑解锁更多相片

其中建面约89-135平米的精装高层，不仅户型多元，更大胆创新，全系标配S墙，S墙为业主提供更多灵动空间，得以打造个性化的室内空间！配合全系短进深、长面宽的户型设计，将室内采光通风，都做到极致！

就让我们以项目主打的建面约135平米4房装修体验馆为例，感受一下招商臻境在产品细节上的打磨！

空间设计上，入户就能感受到强烈的视觉冲击！客餐厅配合开放式厨房的一体化设计，将产品公共区域的尺度感与社交属性拉满！

精装材质

本图片为装修体验馆(5幢楼21号502室建筑面积约135㎡户型)实拍图，该体验馆为异地搭建；该体验馆仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。

装饰用料方面，无论是凝脂玉石打造的玄关置物区，还是招商臻境专属的皮质与石材相结合的拼接电视背景墙，亦或是厨卫岩板铺装，都在不经意间，透出高端人居的质感品味！

细节部分，拼花地面、圆弧倒角的吊顶设计，搭配全屋墙布与无主灯天花设计，透出韵味十足的海派风情，有别于简单堆料的设计匠心尽显！招商臻境售楼处电话：400-189-3008

本图片为装修体验馆(5幢楼21号502室建筑面积约135㎡户型)实拍图，该体验馆为异地搭建；该体验馆仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。

当然，招商臻境在高层装标方面同样延续高标准交付，不惜工本的大范围采用西门子、高仪、科勒、唯宝等高端品牌，确保业主入住后的生活品质！

3

社区高端配置！

泳池会所+七维六巷景观！

▷▶会所带泳池的臻系配置！

优质的产品当然还需要优秀的社区氛围营造，这就到了招商臻境的强项了！作为“臻”系高端产品线，招商臻境的硬件配置基本都是豪宅标准！

本效果图展示的景观（包括水景、植被组合形式、树种及其植株造型和品种等）、绿化区域和空间组合形式、公共空间布局陈设、外观造型、会所、车库等均为效果示意，并非交付标准，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准。制作日期2024年4月2日，有效截止日期2024年5月1日，后续如有调整，则以后续输出为准。

以高端住宅项目里看中的会所为例，项目配置了建面约1500平米的高端会所，且附带建面约500平米的泳池，仅这一点在改善级住宅市场里就是屈指可数的稀有程度！

本效果图展示的景观（包括水景、植被组合形式、树种及其植株造型和品种等）、绿化区域和空间组合形式、公共空间布局陈设、外观造型、会所、车库等均为效果示意，并非交付标准，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准。制作日期2024年4月2日，有效截止日期2024年5月1日，后续如有调整，则以后续输出为准。

而招商臻境在会所的打造上也是不遗余力的高水准呈现！会所整体规划于下沉空间，拥有VIP礼宾台、超大落地窗健身房、附带水吧的层峰会客厅等高端功能配置！

本效果图展示的景观（包括水景、植被组合形式、树种及其植株造型和品种等）、绿化区域和空间组合形式、公共空间布局陈设、外观造型、会所、车库等均为效果示意，并非交付标准，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准。制作日期2024年4月2日，有效截止日期2024年5月1日，后续如有调整，则以后续输出为准。

同时，通过超大下沉式庭院的设计，满足会所采光和景观上的双重需求！未来业主无论健身游泳、还是社交会客，都直面窗外的自然庭院景观，可谓惬意至极！

▷▶七维六巷梦生活！

除了会所，招商臻境在社区各部分的细节打磨上也是绝对的豪宅标准！

社区通过七维生活剧场和六巷百味花园的层层递进，为业主构建起五进式的归家礼序！

七维生活剧场：街角花园、摩登水院、下沉花园、芳草花厅、唱片花园、行星花园、象棋花园

六巷百味花园：香樟里巷、桂语林廊、紫薇夹道、榉树成荫、枫香绿林、樱花大道

其中，绿荫、华灯与水景相映的摩登水院和配备古典唱片机的海派风情唱片花园最具特色，而贯穿整个社区的六巷百味花园，每个花园都搭配不同品种、时令迥异的花卉植物，使得社区移步异景的同时，更做到四季如春，月月有景！

如此规格的会所、大堂、园林，甚至赶超部分千万级高端项目，却在招商臻境500万起的社区中全部实现，堪称跨级般的人居体验！

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4

离尘不离城！

直通中环通勤便捷！

▷▶直通中环高效对接全市节点！

除了过硬的产品力，不得不说的还有招商臻境在同类叠拼竞品中，突出的地段优势！

招商臻境，虽然地处外环旁，但其所属的浦东三林板块，外环中环只隔2-3个路口，约2公里的直线距离！从项目出发车行能直通中环，上了中环对接各大上海核心产业园和城市节点的效率直接起飞！

▷▶通勤效率堪比千万级中环房！

当然，通勤效率算不算高，我们横向比较一下就清楚了！以目前上海6万的新房均价，500万起的总价，多数选择集中在外环外板块，例如嘉定南翔、闵行颛桥、宝山顾村、浦东唐镇等，基本对接市区的通勤时间少则40分钟，多则1小时以上。

而与招商臻境的通勤效率相当的新盘，基本集中在中环周边，以目前上海的房价，基本都是千万起步的总价水准，别处只能住高层的价格，招商臻境这里能有叠拼体验，优势可以说相当明显！

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数据来源：网上房地产数据来源：网上房地产

上叠户型图下叠户型图本图片为装修体验馆(5幢楼21号502室建筑面积约135㎡户型)实拍图，该体验馆为异地搭建；该体验馆仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。本图片为装修体验馆(5幢楼21号502室建筑面积约135㎡户型)实拍图，该体验馆为异地搭建；该体验馆仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。示意图本效果图展示的景观（包括水景、植被组合形式、树种及其植株造型和品种等）、绿化区域和空间组合形式、公共空间布局陈设、外观造型、会所、车库等均为效果示意，并非交付标准，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准。制作日期2024年4月2日，有效截止日期2024年5月1日，后续如有调整，则以后续输出为准。本效果图展示的景观（包括水景、植被组合形式、树种及其植株造型和品种等）、绿化区域和空间组合形式、公共空间布局陈设、外观造型、会所、车库等均为效果示意，并非交付标准，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准。制作日期2024年4月2日，有效截止日期2024年5月1日，后续如有调整，则以后续输出为准。示意图

浦东三林卷王级改善新品

招商臻境

黄金地段直通中环

高效覆盖全城主要节点

泳池会所+精装大堂

高端人居体验

精装高层+叠拼低密住区

建面约89-148㎡ 3房4房 需求全覆盖

总价500万起爆款新品

总价1000-1400万即享叠拼生活

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2024年以来，随着上海7090政策的调整，小面积产品限制标准的提升，标志着上海楼市正加速进入改善置业时代！但现实的问题也随之而来，在有限的预算之下，如何兼顾日常通勤、居住体验和资产保值等置业需求的真正改善！

本效果图展示的景观、绿化、公共空间布局陈设、房屋外立面等均非交付标准，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准。制作日期2024年4月2日，有效截止日期2024年5月1日，后续如有调整，则以后续输出为准。

这其中每一项需求的提升都意味着购置成本的上升，但在四批次即将过会取证的项目中，即将入市的三林项目招商臻境却在完美满足三大需求的同时更以千万级的总价门槛实现上海叠拼生活体验！

本效果图展示的景观、绿化、公共空间布局陈设、房屋外立面等均非交付标准，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准。制作日期2024年4月2日，有效截止日期2024年5月1日，后续如有调整，则以后续输出为准。

本期全面了解这个改善置业天花板级别的卷王项目！

1

改善一步到位！

不到千万开启稀缺叠拼生活！

▷▶看准市场机遇改善一步到位！

在上海楼市部分开放限购、调整7090政策、降低房贷首付利率的一系列操作之下，置业成本正处于低位！以往改善置业的购房者，在同样预算下拥有了一步到位的机遇！那么在上海怎样的居住体验可以算一步到位呢？多数人的答案是叠拼！

但在上海，叠拼产品是相当稀缺！2018-2022年叠拼供应仅占上海新房总供应量的约6.5%，且供应量还在逐年下降！

项目所在的浦东新区，2022年的叠拼新增供应套数更仅为588套，不足成交量的7成，市场严重供不应求！招商臻境即将入市的叠拼产品，可以说是当下改善置业不可多得的一步到位良机！

▷▶环线房价洼地千万起住叠拼！

叠拼稀缺属性有了，那么性价比呢？其实简单对比一下，便高下立判！

招商臻境所在的三林，在整个浦东也属于响当当的楼市热门！项目首批均价68091元/平米！叠拼总价约1000-1400万元！

向西北5公里的前滩，新房均价早已是6位数，房价基本是招商臻境的一倍！

向东2公里，浦东周康的中高端二手房均价已超8.4万元/平米，高出招商臻境单价1.4万元/平米！

类似地段，同类产品价格翻倍，别人住普通高层的总价，招商臻境直接升级叠拼！

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越级居住升级！

产品到装标的高端体验！

▷▶稀缺叠拼全面升级居住体验！

再看具体的产品居住体验，相比住宅产品，叠拼产品得房率和空间使用率优势明显，通常实际可用面积能达到产权面积的100%甚至120%！

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以招商臻境此次的叠拼产品为例，低区带地下室、高区带大露台，清一色的高附加值产品，加上叠拼产品本身较低的公摊面积，建面约145-148平米的4房空间，实际居住体验接近180平米的同类产品！

其中，建面约145平米的上叠产品，一共4个房间，附带三个飘窗，首层餐厅坐享90度超大景观视野和南向大阳台！二层直接南北双露台配置，加上顶层独有的屋顶空间，整套户型活脱脱一个空中花园的配置！

上叠附赠空间

配合主卧带步入式衣帽间和超大卫浴的行政级套房设计，勾勒出未来业主惬意与尊贵兼得的生活图景！

下叠产品的地下空间个性化改造的潜力更大，约5.5米的挑高，可以轻松分隔两层，获取更多功能空间！

同时，南侧的采光天窗为地下空间提供了天然采光和通风条件！配合地下空间较好的隔音效果，地下部分可轻松改造为影音室、娱乐室，亦或是各类乐器练习室，带来普通住宅所无法比拟的超大空间和想象力！

再看空间设计细节，招商臻境的叠拼产品不仅上下四开间朝南，带来极致通透采光。更在布局上实现了普通高层难以复现的横向宽厅和超豪华主卧配置，其中客餐厅合一的横厅设计配合玻璃幕墙可实现90度的极致景观视野，而超大面宽主卧配合行政套房级别的卫生间，无论在尺度还是体验上都碾压竞争对手！

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▷▶高装标重细节打造奢享空间！

当然，除了叠拼产品外，招商臻境的产品线更是从建面约89平小三房起，500万起步的总价，兼顾多元置业需求！

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其中建面约89-135平米的精装高层，不仅户型多元，更大胆创新，全系标配S墙，S墙为业主提供更多灵动空间，得以打造个性化的室内空间！配合全系短进深、长面宽的户型设计，将室内采光通风，都做到极致！

就让我们以项目主打的建面约135平米4房装修体验馆为例，感受一下招商臻境在产品细节上的打磨！

空间设计上，入户就能感受到强烈的视觉冲击！客餐厅配合开放式厨房的一体化设计，将产品公共区域的尺度感与社交属性拉满！

精装材质

本图片为装修体验馆(5幢楼21号502室建筑面积约135㎡户型)实拍图，该体验馆为异地搭建；该体验馆仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。

装饰用料方面，无论是凝脂玉石打造的玄关置物区，还是招商臻境专属的皮质与石材相结合的拼接电视背景墙，亦或是厨卫岩板铺装，都在不经意间，透出高端人居的质感品味！

细节部分，拼花地面、圆弧倒角的吊顶设计，搭配全屋墙布与无主灯天花设计，透出韵味十足的海派风情，有别于简单堆料的设计匠心尽显！

本图片为装修体验馆(5幢楼21号502室建筑面积约135㎡户型)实拍图，该体验馆为异地搭建；该体验馆仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。

当然，招商臻境在高层装标方面同样延续高标准交付，不惜工本的大范围采用西门子、高仪、科勒、唯宝等高端品牌，确保业主入住后的生活品质！

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社区高端配置！

泳池会所+七维六巷景观！

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优质的产品当然还需要优秀的社区氛围营造，这就到了招商臻境的强项了！作为“臻”系高端产品线，招商臻境的硬件配置基本都是豪宅标准！

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以高端住宅项目里看中的会所为例，项目配置了建面约1500平米的高端会所，且附带建面约500平米的泳池，仅这一点在改善级住宅市场里就是屈指可数的稀有程度！

本效果图展示的景观（包括水景、植被组合形式、树种及其植株造型和品种等）、绿化区域和空间组合形式、公共空间布局陈设、外观造型、会所、车库等均为效果示意，并非交付标准，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准。制作日期2024年4月2日，有效截止日期2024年5月1日，后续如有调整，则以后续输出为准。

而招商臻境在会所的打造上也是不遗余力的高水准呈现！会所整体规划于下沉空间，拥有VIP礼宾台、超大落地窗健身房、附带水吧的层峰会客厅等高端功能配置！

本效果图展示的景观（包括水景、植被组合形式、树种及其植株造型和品种等）、绿化区域和空间组合形式、公共空间布局陈设、外观造型、会所、车库等均为效果示意，并非交付标准，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准。制作日期2024年4月2日，有效截止日期2024年5月1日，后续如有调整，则以后续输出为准。

同时，通过超大下沉式庭院的设计，满足会所采光和景观上的双重需求！未来业主无论健身游泳、还是社交会客，都直面窗外的自然庭院景观，可谓惬意至极！

▷▶七维六巷梦生活！

除了会所，招商臻境在社区各部分的细节打磨上也是绝对的豪宅标准！

社区通过七维生活剧场和六巷百味花园的层层递进，为业主构建起五进式的归家礼序！

七维生活剧场：街角花园、摩登水院、下沉花园、芳草花厅、唱片花园、行星花园、象棋花园

六巷百味花园：香樟里巷、桂语林廊、紫薇夹道、榉树成荫、枫香绿林、樱花大道

其中，绿荫、华灯与水景相映的摩登水院和配备古典唱片机的海派风情唱片花园最具特色，而贯穿整个社区的六巷百味花园，每个花园都搭配不同品种、时令迥异的花卉植物，使得社区移步异景的同时，更做到四季如春，月月有景！

如此规格的会所、大堂、园林，甚至赶超部分千万级高端项目，却在招商臻境500万起的社区中全部实现，堪称跨级般的人居体验！

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离尘不离城！

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▷▶直通中环高效对接全市节点！

除了过硬的产品力，不得不说的还有招商臻境在同类叠拼竞品中，突出的地段优势！

招商臻境，虽然地处外环旁，但其所属的浦东三林板块，外环中环只隔2-3个路口，约2公里的直线距离！从项目出发车行能直通中环，上了中环对接各大上海核心产业园和城市节点的效率直接起飞！

▷▶通勤效率堪比千万级中环房！

当然，通勤效率算不算高，我们横向比较一下就清楚了！以目前上海6万的新房均价，500万起的总价，多数选择集中在外环外板块，例如嘉定南翔、闵行颛桥、宝山顾村、浦东唐镇等，基本对接市区的通勤时间少则40分钟，多则1小时以上。

而与招商臻境的通勤效率相当的新盘，基本集中在中环周边，以目前上海的房价，基本都是千万起步的总价水准，别处只能住高层的价格，招商臻境这里能有叠拼体验，优势可以说相当明显！