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回首过往8年，金茂在天津的土地上镌刻下深深浅浅却坚实有力的耕耘轨迹。从2016年荣归津门故里大展作为，到如今已成长为城市发展进程中不可或缺的重要力量，这一路满是拼搏与荣耀。金茂以“与城市共生”的初心，镌刻下从地标缔造者到发展引领者的蜕变轨迹——每一寸土地的深耕、每一座作品的交付，都是对天津城市肌理的深情回应，更是对“韧性生长”品牌价值的生动诠释。

2025年，金茂天津迈入第九载征程。年度主张“历9弥新 茂尖向上”重磅发布，“历9弥新”不仅是时间的刻度，更是一种自我迭代的宣言：以“拓新”之势持续锚定津门核心版图，以“笃行”之姿夯实土地储备的远见；“茂尖向上”则寓意着如春笋破土般的引领锐意——在深耕中沉淀力量，在突破中定义高度，让每一次出发都成为城市向上的支点。

九年深耕，金茂天津以“向外深耕力”重构城市肌理。金茂深知，城市的发展绝非一蹴而就，而是需要长期的耐心与投入。多年来，金茂以敏锐的市场洞察力，精准把握津门城市发展的脉搏，在各个区域精心布局，从河西体北内城珍藏热土到东区百万方大城再摘新地，再到拓疆老工大原址中环热土，重回河东初心之地，金茂天津始终怀揣着对这座城市的热爱与责任，用久久为功的实际行动诠释着与城共生的理念，在不断为城市注入新活力的同时，也见证着津门发展的日新月异。

央企担当，根植血脉。九载征程，金茂天津以“奋进的天津”为纽带，在时代的激流中锻造出一股“向心而聚”的内生力——它不是简单的共识叠加，而是金茂人的根与城市土壤深度咬合的共生意志，是目标同频、行动共振下迸发的集体势能，让金茂人在时代浪潮中始终步履铿锵。

奋进争优，接力前行，一个个金茂人在这里共创共享共成长，让金茂始终如精密的齿轮组，在咬合中传递能量，在共进中放大价值。也正因为此，金茂天津团队战胜了一次次挑战，一次次突出重围，走出“独立行情”，体北金茂府和上东金茂智慧科学城（含上东金茂晓棠），两盘霸榜2024全市年度销售金额冠亚之位，金茂天津荣登2024天津房企销售权益榜单TOP3，实力领跑全城。（数据来源：克而瑞）

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在城市发展的脉络中，总有一些力量，以历久弥新的姿态，持续推动着人居的变革。金茂，便是这样一位坚定的引领者。2024年，中国金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线，金茂天津顺应时代回应市场，持续落位新产品线，以创新产品力对话城市需求。

府系3.0首发之作——体北金茂府，内城难得的「旗舰」金茂府大社区，国际公建化光幕立面、「中轴泱景+森湖府园」、景观巨制、黑珍珠艺术会所与花园商街，定制内外奢配生活方式，1核5美2配套2服务十大维度，成就新一代金茂府中的定标范本。2025年二期全系焕新亮相，由湖向园的奢景转换，完成对城市奢居的再次逾越。

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棠系首作——上东金茂晓棠，在大城之上，以年轻化的审美表达，承载家庭成长需求的空间设计、充满烟火气和人情味的公共场域；以产品之“满”为发力点，量身打造涵盖玄关、餐厨、卫浴、一键加载的3+1巨兽收纳体系，将空间满配做到了一个新高度。5号地棠系新作即将升级入市，美满之上再定义

金茂泮（pan）湖满庭——工大4号地，这个虽然还没面市，大家应该已经很熟悉了！高层100+120，洋房115，125，139（可能会变大），最北一排18F小高，靠路看靠老小区115平，中间3排125+139，产品就是会有内外双阳台，这个我真的写字写不清楚；价格我猜一下，小高37000，洋房的舒适度不这么高，预计4W。如果我，会首开西北角的18层小高和11层小高以及7层的洋房，就是瞎猜啊，个人猜测哈，总价控在360-390，边户总价控在420-470，中间的楼王小高，理论上不会首开试水，因为南向无遮挡，也就是不直视老破小。

不利因素，就是小高基本都带底商，譬如养老服务中心一类的，只有东侧那边那栋不带。

7层到顶洋房距离老破小仅有19.9米，什么概念呢，我就不说了，理论上低楼层，定价不该太贵，太贵了，就变成你站在落地窗看我做饭，我站在厨房或者楼道看你晾衣服了。

当然，中间那两排洋房，肯定更贵，除了南向第一排的规划面积段会小一点外，其他的基本都是139平的户型，因为南向第一排肯定会有临主干道的噪音影响。

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