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【天鹅壹号】

坐拥800米江面，5公里滨江绿化带环绕

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由内环约20分钟到珠江新城，30分钟到广州南站，1小时直达机场。

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全生命周期护理医院：中山大学第一附属医院、中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学第一附属医院等。

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项目伫立于海珠西8.7万平城央岛尖之上，满目即是波澜壮阔，坐拥800米江面，可纳入视野5公里滨江绿化带环绕。

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全中空low-e静音玻璃幕墙和曲面建筑设计，勾勒出与珠江水呼应的泼纹曲线。

光、水、空间，彰显品风临江大宅风范，空间处处彰显高定美学。

私家会所式高端生活方式设计

四维社交空间+全周期、全龄化设计+“会所式”高端生活方式设计，270°IMAX环境无缝视野，环屏感受园、江、都市三重城芯繁华。

项目户型图

【A户型】⭐️“观·天澜”建面约：405㎡，三室两厅五卫

【B户型】⭐️“观·天际”建面约：184㎡，两室两厅三卫

【C户型】⭐️“观·天行”建面约：182㎡，三室两厅三卫

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落实中央精神，促进楼市止跌回稳
房地产是经济和民生的关键领域，始终是两会的热点话题。去年年底，中央经济工作会议明确提出要推动房地产市场持续止跌回稳，住房城乡建设部也将其作为今年的重点任务。可以预见，“止跌回稳”将成为今年两会房地产领域的重要议题。
近年来，房地产市场已出现一定的回暖迹象，多个指标表现积极。自去年四季度以来，商品房销售面积明显改善，特别是北京、上海等一线城市，2023年12月一线城市新房成交量同比增长35%，二手房成交量创21个月新高。春节过后，重点城市新房和二手房成交稳步回升，深圳二手房成交量连续三周增长，逐渐恢复至节前水平。
房价方面，部分城市已有企稳迹象。一线城市二手房价格连续三个月环比上涨，二线城市如南京、成都的新房价格也开始回升，南京领跑全国。土地市场同样回暖，多地土拍溢价率超过20%，最高溢价率达到87.5%。这一系列变化显示出政策效果逐步显现。
然而，尽管市场已有积极回暖，整体市场仍处于阶段性回稳中，供给端的投资和新开工仍较弱，止跌回稳的持续性有待观察。中国人民大学秦虹指出，市场需求端呈现回暖，但供给端恢复较慢，整体市场复苏可能是分阶段、分层次的，核心一线城市已经表现出企稳迹象，但仍需观察二线、三四线城市的表现。
要巩固当前的阶段性成果并实现全年目标，专家建议政策仍需“做加法”。秦虹建议，应继续优化和落实现有政策，尤其是降低购房成本的措施，如降息和减税等。此外，使用地方政府专项债收购闲置土地能有效增加供给，进一步扭转供需关系。虞晓芬也强调，地方政府应与中央政府形成合力，在供需两端同时发力，推进城中村和危旧房改造等项目，释放更多市场需求。
专家还建议出台更多增量政策，如激励“以旧换新”的改善性需求、适度降低住房公积金利率、扩大公积金的覆盖范围等。通过综合运用政策工具，增加保障性住房和高品质住房供给，满足居民多样化的住房需求，从而加速市场复苏。
总结来看，房地产市场止跌回稳的阶段性成果已经显现，但要确保市场的长期健康发展，还需持续推动政策优化与增量政策出台，特别是在供给侧和需求侧的双重推动下，才能确保房地产市场稳步回升。

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