3天1.61亿元 听劝的“钢都”成交额够硬

沁园春·南苑等地产项目在火热施工中。孟双奎/摄

鞍山市春季房交会多项数据彰显市场活力。

中房报记者 孟双奎 鞍山报道

桃花盛放，枝头摇曳的粉白花朵宣告春天的到来。天气回暖，备受关注的辽宁楼市也在升温，各地市春季房交会接连不断启幕。

3月1日，抚顺房交会开启；3月14日，沈阳、大连春季房交会举行；3月21日，迎来“钢都”鞍山房交会；3月26日，丹东购房补贴力度最大的一届房交会来了；朝阳房交会贯穿整个3月。

2025鞍山春季房交会集中展示活动从3月21日至23日，展出的房源涵盖刚需住宅、改善型住房、高端别墅等多种类型，共计10000余套。累计实现网签成交256套，成交面积2.75万平方米，成交金额1.61亿元。

房交会是激发楼市活力的关键因素，年年办更加考验举办能力。本届房交会主打“听劝”，主办方高度重视前期的沟通交流，充分听取了企业和市民的建议。据鞍山市住建局工作人员介绍，一是延续了普遍关心的100%契税补贴政策；二是统一制作了“家电代金券”，将房企相关优惠政策汇聚在一起，更加直观明了；三是将政策优惠期延长至5月8日，将“五一”假期涵盖其中，使购房者有更充裕的时间看房选房。

鞍山房交会去年就显现出不错的发展势头。2024年鞍山春秋两季房交会和夏季购房节活动，累计成交3920套、42.28万平方米、24.7亿元，成交套数、面积、金额分别较2023年增长32.8%、32.7%、28.7%。

2024年，鞍山市商品房销售面积降幅连续4个月稳步收窄。去年外来人口（非鞍山身份证）购房占全市商品住房销售面积的27.8%，呈同比增长态势，进一步证明了城市吸引力和市场潜力，向更多普通刚需群体传递出积极的信号。

今年，通过“政府搭台、优惠政策叠加、企业全力支持、百姓受益”模式，鞍山市春季房交会推出契税补贴、金融贷款优惠、房企专属折扣、配售型保障性住房装修代金券等一揽子政策。

个人新购买参展楼盘的一手新建商品房（住宅及商业、办公、车库等非住宅）并完成网签合同备案，可享受缴纳契税100%的财政补贴。人才购房补贴、“以旧换新”退税政策，在房交会期间根据相关规定可叠加执行。住房按揭贷款首付比例最低降至15%，5年内首套住房贷款利率最低可达2.60%，住房贷款期限最长30年。

许多房企推出“一口价”房源、买房赠送家电券等优惠，优惠券从200元到15000元不等。购房者在房交会指定时间内，前往参展楼盘售楼处看房选房，并成功签订购房合同，即可按照规定领取优惠券，直接到指定地点使用或消费，凭优惠券可领取小家电、冰箱、油烟机、空调等家电，还有的凭券可享受上门送货安装服务。

鞍山市春季房交会多项数据彰显市场活力，实现了刚性需求和改善型需求同步释放，鞍山市各区（市）同样开足马力。3月15日和16日，面向全区企事业职工的“职居新选——铁东区企事业职工专属房交会”举行；3月14日~16日，2025海城春季房屋交易大会举行；在立山区，颐和城1.2.2期、沁园春·南苑等地产项目正在火热建设中。

鞍山市住建局相关负责人表示，此次政府政策“组合拳”，一方面降低了市民购房成本，另一方面提升了市场流通速度。从成交数据看，改善型住宅占比显著提升，面积90~120平方米的户型最受青睐，成交均价5847元/平方米，反映出鞍山市民更加看重房屋品质。