123.5亿！上海市杨浦区新江湾街道2宗宅地拟协议出让 | 土地简评

3月21日，上海市杨浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，拟协议出让2宗住宅用地。2宗用地均位于杨浦区新江湾街道，直线距离约1km，总用地面积约16万㎡，总规划建筑面积约22万㎡，总出让价格123.5亿元，平均出让楼面价55546元/㎡，意向用地者为上海城市更新建设发展有限公司。

图：2宗地位置分布

图片来源：

更多地块周边情况：https://u.fang.com/ytaard/

表：2宗地出让信息

土地简评

在杨浦区单元规划中，新江湾社区属于杨浦西部核心区的重要组成部分，同时作为杨浦北部发展轴上的主要居住片区和生态空间，未来或将加力推进产城融合，打造绿色舒适的高端住区。

此次协议出让的2宗地均享有优质景观资源，E1-08A地块距离新江湾城公园直线距离仅600m，G1-06地块距离安徒生童话乐园和新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地直线距离仅400m。新江湾城板块近1年未有涉宅用地出让，目前无在售新房，二手别墅评估价多在80000-100000元/㎡，且2宗地容积率均较低，未来可打造低密产品，满足对环境条件有较高要求的高端改善型客群需求。

更多上海土地市场数据

可扫码填表

申请试用中指·开发云↓↓↓

报告下载
（电脑端复制链接）

中办、国办发文，适时降低住房公积金贷款利率

www.cih-index.com/report/detail/95445.html?agentcode=242438

两部门联合发文，明确专项债用于土地储备的多项细则

www.cih-index.com/report/detail/95371.html?agentcode=242438

中国房地产政策跟踪报告（2025年2月）

www.cih-index.com/report/detail/94216.html?agentcode=242438

➤企业研究

2025年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜

www.cih-index.com/report/detail/94019.html?agentcode=242438

2025年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

www.cih-index.com/report/detail/94222.html?agentcode=242438

➤房地产市场

2025年1-2月全国房地产开发经营数据解读

www.cih-index.com/report/detail/95448.html?agentcode=242438

最新！2025年2月十大城市二手房房价地图

www.cih-index.com/report/detail/95447.html?agentcode=242438

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年2月）

www.cih-index.com/report/detail/94214.html?agentcode=242438

2024年四季度中国百城地价指数报告

www.cih-index.com/report/detail/93271.html?agentcode=242438

➤物业研究

2024中国物业管理行业市场总结&2025趋势展望

www.cih-index.com/report/detail/90254.html?agentcode=242438

2024物业上市服务公司ESG测评研究报告

www.cih-index.com/report/detail/90235.html?agentcode=242438

中指研究院官网·中指云平台

www.cih-index.com

为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。