前香港置地中国区总裁再创业，轻资产接手北京芳草地

强强联手，期待全新标杆

作者/编辑 飒内弟

作为亚洲艺术商业综合体的标志性项目，侨福芳草地自诞生伊始，便以独特的金字塔环保建筑、全球第二大达利雕塑真迹收藏、236米室内艺术长桥等标志性符号，持续引领城市商业革新。

近日，侨福芳草地对外发布官宣，联合轻资产管理合作伙伴——宁朴集团，将以“时尚与艺术的社交中心”全新定位进阶，共同构建京城文艺新地标。

根据工商信息，上海宁朴企业发展有限责任公司成立于2024年12月24日，注册资本为1000万元，法定代表人为杨予庆。

该公司为重庆频新企业管理有限责任公司的全资子公司，而重庆频新企业管理有限责任公司的法定代表人，正是刚刚卸任香港置地中国物业发展执行董事、中国区总裁身份的凌常峰。

北京芳草地在新闻材料中这样介绍：宁朴集团创始人凌常峰及其团队具备丰富的行业经验与卓越领导力，深耕商业地产市场多年。

这也是凌总首度以全新身份出现在新闻媒体中。

（以下为项目官方资讯）

强强联合

以深刻洞察再创商业地产新地标

作为城市文化空间的革新者，侨福芳草地自2012年开业以来，凭借其创新理念与独特定位，探索艺术与商业跨界融合的新范式。项目不仅被视作“匠心精神”的体现，并被认为是以人文场景构建重塑商业形态的业界先锋。

为应对市场环境变化、持续提升项目竞争力，北京侨福芳草地携手宁朴集团，启动全方位战略升级计划，将以“焕新消费体验、激活商业势能”为核心，聚焦项目定位重塑与业态组合优化：

重点打造多元餐饮集群，引入品质中餐、创意西餐及国际美食，满足全时段社交与商务消费需求；同步焕新零售业态布局，以兼具美学与功能性的生活方式类、先锋设计时尚类与户外运动休闲类品牌塑造差异化竞争力。

依托专业团队的全球视野与商业资源，精准触达消费者需求，重塑品牌矩阵，构建层次丰富的消费场景。未来，北京侨福芳草地将以艺术商业为基底，持续强化“会呼吸的时尚艺术社交中心”属性，为场内品牌创造长效价值，为消费者提供多元选择。

对于此次合作，宁朴集团董事长凌常峰充满期待：“侨福芳草地被业界喻为‘重新定义都市新范式的典范’，宁朴团队在大型商业项目规划上的丰富经验，将助力侨福芳草地进一步通过创新商业设计，再创商业地产新地标。”

城市精神新篇

开创北京CBD艺术商业新纪元

自2012年9月开业以来，侨福芳草地一直以艺术与商业的有机融合而闻名。静态展品转为空间叙事的灵魂元素，达利真迹与悬浮长桥等艺术符号协助构建沉浸式体验场域，这一艺术赋能商业的底层逻辑，源自侨福芳草地创始人黄建华以美学理想重塑都市生活的执着，不仅实现艺术价值的商业化转译，更重新定义了文化资本的空间再生法则。

此次升级，侨福芳草地将以绿色可持续理念打造舒适空间，融合艺术基因与创新活力，结合多种业态组合的室内街区商业，呈现环保、艺术、活力与创意兼具的全新购物体验，打造城市级文化社交磁场。消费者将在沉浸式艺术氛围中完成消费体验，在思想碰撞中拓展社交维度，重新定义都市精英群体的生活方式。

绿色科技赋能未来生活

打造都市里的诗意栖居

这座建筑的生命与责任维度远不止于艺术容器。随着气候变化加剧与消费者环保意识提升，绿色建筑成为商业地产的核心议题。

作为中国首个LEED铂金级认证商业综合体，侨福芳草地以“会呼吸的城市生命体”理念，通过智能能源管理、雨水回收、光伏建筑一体化等技术，将可持续发展转化为可感知的空间体验，以先锋姿态肩负起中国商业地产可持续发展的责任。

在这座融汇艺术、人文与自然的都市绿洲中，怡亨酒店以"沉浸式美学旅居"为核心理念，通过100间主题套房构建起跨越文化的设计对话场域、20间澜池套房突破传统酒店边界、700平米总统套房更成为奢居典范，丰富的材质碰撞与空间叙事，巧妙平衡都会摩登气质与隐逸度假氛围，打造出具有全球视野的当代旅居空间。

创始人黄建华先生用时光当刻刀，把对土地的敬畏、对美学的信仰，都镌刻进了建筑的血脉。在钢筋森林里，他种下了一片永不凋零的春天，让都市人抬头望见时，懂得何为真正的"城市精神"。

而今，全新出发的侨福芳草地，将携手宁朴集团，以“时尚与艺术的社交中心”为全新定位，重塑生活方式，为每位访客呈现一个独特的城市舞台。在这里，人与人、人与艺术、人与时尚之间发生深刻的联结。侨福芳草地将不只是一个空间，更是一种态度：拥抱美好、热爱生活、赋予生活无限可能。

（转自：中国地产基金百人会）