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保利·华宸天奕所处的地段很特殊。

记得保利刚拿地时，就有人把它叫做天鹅湖地块。与它一街之隔的，就是知名的天鹅湖大酒店。

这个地块的特殊在于，它是目前桥西仅有的“老城区+高铁片区”双核加持的项目，既坐拥老城区的成熟烟火气，又能享受高铁片区的发展红利，现实与未来兼得。

以保利·华宸天奕为中心，优质配套层层叠叠，犹如一重重涟漪向外散开。

在1公里半径范围内，分布着“双公园”，即中央绿色体育公园+华星公园；“双名校”，计划引入41中及一流牛小；地铁3号线西三教站就在家门口，接驳1、2号线畅达全城。

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在1-3公里半径内，不但分布着北国未来城、华润万象城和新百广场3大综合体，还有着超级彩蛋，即高铁片区的27万㎡万达mall、超五星文华酒店等航母级配套。

这个地块另一个特殊之处，即位于中华大街、槐安路两大主干道交汇处。除了交通出行优势外，还具有打造高端住宅的先天质素。

在这个区域里，有着恒大华府、金正缔景城等10年前的豪宅代表，还有保利天汇、维明天珺等新一代豪宅。

特别是在中华大街沿线，宅地已经断供10年以上，因此这宗地块尤显珍贵。在进入土地市场后，保利毫不犹豫地拿下。

但地段，还不是这个项目最出彩的地方。

拿到这块地，开发商一般有两种做法：

要么主打性价比，走流速；要么迎合主流价值，卖地段稀缺。

但保利选择的却是第三种做法：打造超越地段的产品

选择这种做法，必须要敢投入，把产品力拉满。

不知大家发现没有，这宗地是保利全新“天奕”品牌的首发。

“天奕”既传承了天字系产品的作品基因，又在项目规划、建筑打磨、园林景观、户型设计、精装打造5个方面做了超脱天字系的细节打磨与提升优化。

从总平图可以看出，保利·华宸天奕规划了3栋小高、2栋洋房，呈北高南低、西高东低错落排布，更大程度保证了每个楼栋的间距和采光。

项目打造天幕流光现代典雅立面，堪称整个区域内最新的“美学灯塔”。
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墙面以浅灰色、白色真石漆为主基调，全景落地窗铺展IMAX玻璃光幕，香槟金色+白色铝板勾勒出建筑主线条，高贵而时尚。

▲ 保利·华宸天奕建面约112㎡三居两卫户型图▲保利·华宸天奕建面约148㎡三居两卫户型图▲保利·华宸天奕建面约184㎡四居三卫户型图

高赠送，高得房率。

这是猛哥看了保利·华宸天奕户型后的最大感觉。

项目规划了小高112㎡三居、148㎡四居和洋房184㎡四居三种产品。通过飘窗、设备平台的赠送，使实际得房率达到90%左右

而市场上类似产品的得房率，一般在80-85%。这意味着购房者变相享受到了价格优惠。✨石家庄保利华宸天奕✨开发商电话:400-681-7288接通后输入3333

比如建面约112㎡三居两卫，得房率达90.07%，使用面积相当于传统130㎡+户型，因此每个空间的尺度都足够宽绰。

户型南向面宽约10.4米，客餐厨一体的公区面积达到约33㎡。北向衣帽间外接约5.94㎡设备平台，可以连通做成约10㎡的卧室。此外，主卫北侧还规划了一个洗衣家政间，十分实用。✨石家庄保利华宸天奕✨开发商电话:400-681-7288接通后输入3333

建面约148㎡四居三卫，得房率约87%，使用面积相当于传统170㎡+户型。

这是一个典型的四叶草户型，四间卧室分配在室内四角，照顾到每个家庭成员的私密性。中间为约43㎡LDK一体化空间，作为全家交流与活动的中枢。走廊面积几乎削减为0，大大提高了空间利用率。

建面约184㎡四居三卫，得房率约91%+，使用面积相当于传统210㎡+户型，空间感更为奢阔。✨石家庄保利华宸天奕✨开发商电话:400-681-7288接通后输入3333

整个户型的南向面宽达到了约16.7米，客餐厅开间约6.1米，实现了约62㎡的LDK一体化空间。如此大的餐厅开间，可以实现中西厨分置，能摆下岛台和大餐桌。

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还有双酒店式套房设计。尤其是主卧套面积约37㎡，不仅有270°转角飘窗，还有步入式衣帽间+双台盆+浴缸，堪比豪华酒店行政套房。

保利·华宸天奕户型的另一大亮点是，极致收纳系统

很多人居家生活都面临杂物多、空间少、收纳难的问题。猛哥之前看过的天字系项目，在市面上已经堪称“强收纳”，而华宸天奕又进行了全面提升和优化，用“有限的空间满足无限的需求”。保利华宸天奕售楼处电话400-8838-165【24小时预约热线】

比如148㎡四居三卫，充分利用各个功能空间尺度，从玄关到卧室，从家政间到客餐厨卫，打造全屋满载的12大收纳空间

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