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一、项目概况

地理位置‌：位于上海静安内环内，紧邻中兴公园及城市主干道，周边交通便利，配套成熟。‌
开发商‌：由万科主导开发，上海北万置业有限公司负责，为静安中兴城百万方规划的最后一块拼图。‌
产品规模‌：规划7-35层高层住宅，含560套住宅，首期推出4#、5#楼共186套，二期加推央景楼王3号楼等新品。‌

二、价格与户型

价格体系‌：
- 一期均价约12.86万元/㎡，总价1300-4500万元；‌
- 二期联动价13.3万元/㎡，总价区间2200-4360万元。‌

户型设计‌：
- 主力户型‌：建筑面积约180㎡（经典3房）、200㎡（全套房设计）、250㎡（4房）、280-321㎡（4+1房或楼王户型）
- 差异化亮点‌：180㎡户型采用舒适大三房布局，双主卧设计；200㎡户型实现准全套房配置；250㎡及以上户型强调边套270°采光及多功能空间。‌

三、设计亮点

建筑艺术‌：由全球顶尖设计师操刀，采用艺术流光幻彩铝板立面及空中花园立体社区设计，打造内环内塔尖先锋豪宅。‌
商业规划‌：3层以下为商业底盘，融合开放式社区与立体公共空间，提升居住与商业联动性。‌
精装标准‌：一线品牌豪装交付，样板间展示超卷实景示范区，引发市场高度关注。‌

四、销售动态

市场热度‌：首期热销超68亿元，示范区开放后吸引超千组客户参观；二期加推建面约181-279㎡房源，持续引发认购潮。‌
预约服务‌：需提前致电官方售楼处预约参观，可享内部折扣及专属接待。‌

五、配套资源

区位优势‌：毗邻城市核心商圈，汇聚优质教育、医疗及商务资源，生活便捷性与城市活力兼具。‌
生态资源‌：紧邻中兴公园，提供稀缺的城市绿洲景观。‌

「万科中興傲舍」建面约180-321㎡房源全球顶尖设计师一线品牌豪装交付

静安内环内翡翠系豪宅

总价约2200万-4360万

样板房提前线上预约

项目基本信息

项目名称：万科中兴傲舍

开发商：上海万科、北方集团

示范区：静安区止园路208弄2号

住宅套数：560套

层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）

首开：4号5号楼共186套

加推：央景楼王3号楼共86套

主力面积：180/200/250/280平

联动价：13.3万/平

项目推售详情

【万科中興傲舍】为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房楼栋户型，首开建面约180-321㎡3-4房户型，仅剩余建面约321㎡户型在售，加推央景楼王3号楼建面约180-280㎡3-5房，产品分布如下：

其中一个亮点是3#楼有6套洋房，作为内环内季度稀缺的产品，不仅建筑高度低、亲地性也更好。

与此同时，3#楼占位整个社区中间位置，东侧就是社区主大堂+阶梯型绿化，西侧临近社区副大堂，可以通过约10米挑高酒店式落客区直接进入。北面紧邻小马路天通庵路，距离在50米左右，因此中低区也不会受到噪音的干扰。

从单元分布来看，中興傲舍3#共计28、29、30三个单元。由于项目有着约15米的架空层，因此30单元、29单元（中单元）共18-19层，住宅部分从名义5-6层才开始；28单元（东单元）共7层，住宅部分从名义5层开始计算。

【万科中兴傲舍】二期户型面积段有建筑面积约180㎡3房，建筑面积约200㎡3房，建筑面积约250㎡4房，建筑面积约280㎡4+1房。

建面约170㎡3房户型▼

建面约180㎡3房户型▼

该户型为内环内舒适大三居，性价比超高，据悉约13万/㎡单价，享双主卧尺度。

样板间效果图如下▼

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