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智联汽车小镇实景图

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智联汽车小镇项目位于莲花湾板块，就在南大干线旁边，开车去琶洲约24公里，该板块也算是番禺的价格洼地了，而且项目已经是现房了，所见即所得，家门口九年一贯广附番实也已经开学，不少买这里的业主都是冲着这个学校来的，目前97平南向三房190多万就能买到，126平南向四房总价250来万，

①项目基本信息

楼盘别名：智联·汽车小镇,智睿花园,汽车小镇

总栋数：25栋，总户数：6200户，产权年限：70年

占地面积：320000平米，建筑面积：621500平米

容积率：2.6，绿化面积：112000，绿化率：35%

总车位数：7000，车位配比：1:1.2

开发商品牌：保利发展、广汽、珠江股份、越秀地产

物业公司：广州智诚物业有限公司，物业管理费：2.8元/月/平米

智联·汽车小镇项目位于番禺莲花湾板块，紧邻狮子洋，南望莲花山，自然景观可圈可点。

配套上，最出彩的是教育资源，自带九年一贯制广大附+华师大幼儿园，教学实力不错。

此外，项目是现楼发售，确定性较高。

一干线双地铁三城轨 三站琶洲四站南站

·出门接驳南大干线，可速达大学城、万博CBD；通过南大干线链接新化快速、华南快速可快速到达琶洲、天河

·项目距离莲花站（在建）仅2公里，未来建成后，串联地铁8号线东延线莲花站&地铁17号线（规划中）

·佛莞城轨，穗莞深城轨琶洲支线（在建），广中珠澳高铁等重要轨交线路，快速到达湾区生活圈；

商业街首批商家已开业 下楼即享城熟

·约400米商业街，另有约2000㎡现代化肉菜市场，全方位满足高品质生活需求。

·美宜家、钱大妈、菜鸟驿站、尊宝比萨、广隆蛋挞王、大参林等首批商家已开业，华润万家、肯德基等品牌商家已进驻。

23万㎡生态园林 一家人的后花园

·建面约23万m²主题生态园林囊括约1000m²分龄泳池、双夜光跑道、篮球场、羽毛球场等运动健身场地

·分龄乐享天地，孩子们的游乐场、长者邻里的娱乐休闲泛会所，各享所乐

智联汽车小镇项目占地32万㎡，总建筑面积82万㎡，容积率2.6。

项目由四个地块组成，总共有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，以合围点式的布局，涵盖了住宅、公寓、商业及教育配套。

第一期主要为定向部分住宅25栋，包含了地块一16栋和地块二9栋；第二期主要为市场化部分住宅12栋，包含了地块一8栋和地块二4栋；第三期主要为科研办公部分，包括了公寓、商铺、科研办公楼以及地块三、四的学校。

住宅户型鉴赏

【95㎡ 南向3房2厅2卫】

95㎡户型7楼景观实拍图

楼栋视野开阔、楼距远，可欣赏园林景观、高楼层可眺狮子洋

【125㎡ 4房2厅2卫】

125㎡户型7楼景观实拍图

双阳台双景观，园林C位视野开阔，可欣赏园林景观、高楼层可眺狮子洋

明星海景高层航拍图

【临街现铺 大必买理由】

✅超七成商家已开业！肯德基、华润万家已签约进驻！

✅成熟大社区！4000+业主已入住！做万人大生意！

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