北京
根据维也纳在线（VIENNA.AT）网站的报道，2024年奥地利的房产价格整体呈现上涨趋势，但不同地区的房价表现有所不同。总体来看，奥地利的房产价格在2024年上涨了2%，每平方米的平均价格从2023年的5697欧元上涨到5810欧元。这意味着一套70平方米的公寓平均售价已超过40万欧元。
房价上涨趋势明显
根据ImmoScout24的分析，奥地利的房产需求在2024年显著增加，购房需求同比增长了19%。这一趋势主要受到租金上涨、工资增长以及稳定融资条件的推动。报告指出，除了布尔根兰州，奥地利其他联邦州的房价均有所上涨，其中施蒂里亚州的房价涨幅最大，达到4%，每平方米价格为4312欧元。
其他涨价的联邦州：
下奥地利州：+3%（4,527 欧元/平方米）
上奥地利州：+3%（4,500 欧元/平方米）
福拉尔贝格州：+3%（6,797 欧元/平方米）
萨尔茨堡：+2%（6,175 欧元/平方米）
维也纳：+1%（6,587 欧元/平方米）
布尔根兰州房价逆势下跌
与大多数联邦州不同，布尔根兰州的房价在2024年出现了8%的下跌。如今，该州每平方米的房价为3909欧元，这使得布尔根兰州成为奥地利唯一一个房价比上一年更便宜的地区。
各联邦州房价对比
在奥地利，不同地区的房价差异仍然很大。其中，蒂罗尔州、福拉尔贝格州和维也纳的房价最为昂贵。例如，蒂罗尔州一套70平方米的公寓平均售价为48.49万欧元，福拉尔贝格州为47.58万欧元，维也纳为46.11万欧元。相比之下，施蒂里亚州和布尔根兰州的房价则相对较低，分别为30.18万欧元和27.36万欧元。
市场需求旺盛
尽管房价上涨，但奥地利的房产市场需求依然强劲。特别是在萨尔茨堡、蒂罗尔、福拉尔贝格和维也纳，购房需求增长最为显著。这表明，尽管房价上涨，但购房者对房产的兴趣并未减弱。
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（以上内容由欧洲时报中东欧judy原创编译，部分内容参考自ORF、奥地利《新闻报》《信使报》《奥地利报》《今日报》等，部分图片来自新华社、APA及网络，转载请注明《维城》EuroNews）
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